本篇文章給大家談?wù)劜疬w換房會(huì)計(jì)處理，以及拆遷換房會(huì)計(jì)處理辦法對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷歸哪個(gè)部門管理
• 2、拆遷以房換房政策
• 3、還房補(bǔ)差房價(jià)如何做賬?
• 4、房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù),以電梯換房子,會(huì)計(jì)分錄怎么做??

房屋拆遷歸哪個(gè)部門管理

1、征地拆遷辦屬于房屋征收部門，是由市、縣級人民 *** 確定下來組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作的。房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

2、法律主觀：房屋拆遷管理部門有國務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門；縣級以上地方人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門；人民 *** 授權(quán)的房地產(chǎn)管理部門、住建委、城建局、拆遷辦公室。

3、法律主觀：拆遷工作由市、縣級人民 *** 的房屋管理部門管理。取得拆遷許可的單位，可以根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和 *** 所批準(zhǔn)的用地文件將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置并對其所受損失予以補(bǔ)償，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物。

拆遷以房換房政策

1、法律分析：因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

2、房屋置換以房換房政策主要是指差價(jià)換房，不同房屋間差價(jià)交換或者等價(jià)交換，也是一種改變自己居住環(huán)境的方式。房屋置換不僅是一種貨幣與實(shí)物的交換，而且在房屋置換中還有實(shí)物與實(shí)物的交換。

3、法律分析：房屋置換以房換房政策就是一種改變居住環(huán)境的方式，并且在置換的過程中，買賣雙方是一種雙向的服務(wù)，即在置換的嫁衣進(jìn)行時(shí)同時(shí)進(jìn)行銷售。

4、房屋置換以房換房政策主要是指差價(jià)換房，其實(shí)也就是不同房屋間差價(jià)交換或者等價(jià)交換，就是一種改變居住環(huán)境的方式。房屋置換中可以說是一種貨幣與實(shí)物的交換，還有實(shí)物與實(shí)物的交換。

5、北京房山拆遷按《北京市城市拆遷安置條例》和《北京市房山區(qū)城市拆遷安置辦法》的規(guī)定執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)遵循以下方面。按照自有房房換房，無房家庭優(yōu)先，保障性安居房等級倒扣，分級供應(yīng)，輪候選房的原則進(jìn)行安置。

還房補(bǔ)差房價(jià)如何做賬?

收入確認(rèn)： *** 拆遷補(bǔ)償中的貨幣部分，應(yīng)當(dāng)被視為企業(yè)收入，按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定進(jìn)行確認(rèn)。 資產(chǎn)確認(rèn)： *** 拆遷補(bǔ)償中的房屋部分，應(yīng)當(dāng)被視為企業(yè)資產(chǎn)。

如果說是，那么收到款時(shí)：借：銀行存款貸：其他應(yīng)付款支付時(shí)做相反分錄。 追問： 不是公司，就是 *** 這方面呀，要怎么做賬，是 *** 自己來付沒有撥給公司讓公司付的 這也是屬于在其他應(yīng)付款里核算。

家庭記賬中買房的賬務(wù)處理方式，通常應(yīng)該將其算入固定資產(chǎn)。購買房產(chǎn)是一項(xiàng)大額支出，但它不是一項(xiàng)經(jīng)常性支出，也不是生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的支出，因此不能算作普通的支出。

對這一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)利益的取得目前較常見的有以下幾種處理方式：(1)掛賬不處理。在收到拆遷補(bǔ)償費(fèi)時(shí)記入“其他應(yīng)付款”科目，形成的拆(搬)遷費(fèi)用、重置資產(chǎn)費(fèi)用直接沖減“其他應(yīng)付款”，余額掛賬不處理。

房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù),以電梯換房子,會(huì)計(jì)分錄怎么做??

1、然后是會(huì)計(jì)分錄：（1）借：固定資產(chǎn)-電梯（或者增加電梯所附著的建筑物原值），貸：預(yù)付賬款；（2）借：預(yù)付賬款，貸：銀行存款。

2、房地產(chǎn)企業(yè)購買電梯的費(fèi)用支出，應(yīng)設(shè)置開發(fā)成本科目進(jìn)行核算。

3、或者永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。

4、周轉(zhuǎn)房屬于房屋租賃的性質(zhì)，用于安置拆遷居民周轉(zhuǎn)使用。

5、借：銀行存款 貸：預(yù)收賬款-房款- 房地產(chǎn)企業(yè)收取預(yù)售房款，因不符合收入確認(rèn)條件（風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬沒有轉(zhuǎn)移）會(huì)計(jì)不確認(rèn)收入，但稅法將該種行為作為視同銷售，征收營業(yè)稅和預(yù)收企業(yè)所得稅。

6、，自有廠房改建更換電梯，先按照基建及購置電梯設(shè)備等發(fā)生的開支，借記在建工程，貸記銀行存款等科目，歸集工程項(xiàng)目支出。2，完工并驗(yàn)收可使用后，借記固定資產(chǎn)，貸記在建工程，結(jié)轉(zhuǎn)資產(chǎn)項(xiàng)目。

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