本篇文章給大家談?wù)劜疬w房怎樣辦理過(guò)戶手續(xù)？，以及農(nóng)村拆遷房過(guò)戶手續(xù)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷安置房怎么過(guò)戶
• 2、拆遷房更名需要什么手續(xù)
• 3、拆遷安置房怎么過(guò)戶給別人
• 4、買(mǎi)的回遷房過(guò)戶需要什么手續(xù)
• 5、回遷房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶

拆遷安置房怎么過(guò)戶

先辦房產(chǎn)證：安置房過(guò)戶，房產(chǎn)所有權(quán)人即安置房的開(kāi)發(fā)商，應(yīng)當(dāng)先給安置房辦理房產(chǎn)證，在安置房具有房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行過(guò)戶。而辦理安置房房產(chǎn)證的條件是安置房居住滿5年。

安置房是老人的名字過(guò)戶給子女的方式如下：以出讓的方式將房屋過(guò)戶給子女。房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。以贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶給子女。

簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并在合同中明確雙方的約定；攜帶雙方身份證原件、復(fù)印件、戶口本到房地產(chǎn)交易中心；到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶，繳納相關(guān)費(fèi)用；雙方必須到場(chǎng)簽署并完成轉(zhuǎn)讓。

拆遷房更名需要什么手續(xù)

拆遷安置房更名和過(guò)戶需要遵循一定的程序。首先，需要準(zhǔn)備好相關(guān)的證明材料，例如戶口本、身份證等。接下來(lái)，需要到房管所或公證處進(jìn)行辦理手續(xù)。在辦理過(guò)程中，需要注意遵守有關(guān)規(guī)定，例如不得出現(xiàn)重名或重復(fù)過(guò)戶等情況。

拆遷安置房過(guò)戶要先辦理產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋有權(quán)后，再將房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶給其他人。安置房更名直接到房管局拿著身份證原件，身份證復(fù)印件，購(gòu)房合同等相關(guān)證件，協(xié)同更名者信息和本人一起到當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿兏彰?/p>

過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。需要注意的是，雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。

拆遷安置房怎么過(guò)戶給別人

1、安置房可以通過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)予等方式過(guò)戶給別人，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記，安置房買(mǎi)賣(mài)后，只要拿到房產(chǎn)證就可以過(guò)戶。

2、可以，安置房可以通過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)予等方式過(guò)戶給別人，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記，安置房買(mǎi)賣(mài)后，只要拿到房產(chǎn)證就可以過(guò)戶。

3、先辦房產(chǎn)證，安置房過(guò)戶，房產(chǎn)所有人，也就是安置房的開(kāi)發(fā)商，要先辦理安置房的房產(chǎn)證，安置房有房產(chǎn)證后才能進(jìn)行過(guò)戶。辦理安置房產(chǎn)權(quán)證的條件是安置房居住滿5年。

4、簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并在合同中明確雙方的約定；攜帶雙方身份證原件、復(fù)印件、戶口本到房地產(chǎn)交易中心；到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶，繳納相關(guān)費(fèi)用；雙方必須到場(chǎng)簽署并完成轉(zhuǎn)讓。

5、安置房過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)可否主要是看土地證性質(zhì)是國(guó)有還是集體，是否能上市交易；能上市的是可以買(mǎi)的，不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房，不適合買(mǎi)賣(mài)。

買(mǎi)的回遷房過(guò)戶需要什么手續(xù)

1、憑拆遷證明和身份證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款；按合同規(guī)定交房款并取回；憑拆遷證和購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)；視房屋面積大小減免部分或全部契稅；憑房產(chǎn)證和契證到國(guó)土資源局辦理土地證手續(xù)。

2、回遷房過(guò)戶需要新產(chǎn)權(quán)證（原、復(fù)印件）、買(mǎi)賣(mài)契約、老土地證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證（原、復(fù)印件）。具體的費(fèi)用需要交納契稅、房屋增值稅和個(gè)人所得稅等。

3、回遷房過(guò)戶的手續(xù)有：簽訂回遷房合同，攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同、測(cè)繪調(diào)查表、平面圖向土地管理部門(mén)提出回遷房變更登記申請(qǐng)，核稅繳稅，到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。

4、憑拆遷證和購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。視房屋面積大小減免部分或全部契稅，憑房產(chǎn)證和契證到國(guó)土資源局辦理土地證手續(xù)。回遷房過(guò)戶是一種專業(yè)性較強(qiáng)的交易，形式、種類也很多。

回遷房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶

回遷房沒(méi)有房產(chǎn)證是不能過(guò)戶的，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證的回遷房是得不到房管局的認(rèn)可。有房產(chǎn)證的回遷房是可以直接更名過(guò)戶的。并受其監(jiān)督和普通商品房一樣，可以在市場(chǎng)上正常交易過(guò)戶，都可以完成更名。

回遷房無(wú)房產(chǎn)證不能過(guò)戶。房主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的。在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過(guò)戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是房主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒(méi)有得到房管局的認(rèn)可。

沒(méi)有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行房產(chǎn)證的更名手續(xù)的，所以更名是無(wú)效的。

辦理過(guò)戶，有一方把住房份額買(mǎi)賣(mài)或是贈(zèng)予過(guò)戶給對(duì)方，重辦一人名字房產(chǎn)證。如果共有產(chǎn)權(quán)兩人是夫妻關(guān)系，只要申請(qǐng)辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以。

沒(méi)有房產(chǎn)證，無(wú)法進(jìn)行房屋過(guò)戶，因此不能進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。在二手市場(chǎng)上市的回遷房約占整個(gè)二手市場(chǎng)的10%，而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。

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