本篇文章給大家談?wù)勅绾斡?jì)算拆遷補(bǔ)償房屋面積?,以及房屋拆遷怎么算面積對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
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房屋拆遷面積怎么計(jì)算
1、長(zhǎng)久性結(jié)構(gòu)的單層房屋,按一層計(jì)算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2米以上部位計(jì)算建筑面積。
2、房屋拆遷怎么測(cè)量面積(一)一般規(guī)定 房屋面積計(jì)算系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算,其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。
3、l.房屋面積計(jì)算系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算,其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。
在拆遷時(shí)房屋面積怎么算?
1、長(zhǎng)久性結(jié)構(gòu)的單層房屋,按一層計(jì)算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2米以上部位計(jì)算建筑面積。
2、單層房屋內(nèi)如帶有部分樓層者,符合規(guī)則一般規(guī)定的亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。 多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。房屋內(nèi)的技術(shù)層(管道層、附層、夾層等)層高在20 米以上的按其墻外圍水平面積計(jì)。
3、房屋拆遷怎么測(cè)量面積(一)一般規(guī)定 房屋面積計(jì)算系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算,其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。
房屋拆遷如何補(bǔ)償面積
具體計(jì)算方法包括:根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查情況,測(cè)定被拆遷房屋的實(shí)際建筑面積和附屬設(shè)施面積,然后將這兩個(gè)面積累加起來(lái),就是拆遷補(bǔ)償面積。
房屋拆遷土地使用面積補(bǔ)償分別有:被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
由 宅基地 區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
拆遷當(dāng)事人認(rèn)為房屋權(quán)屬證書(shū)記載面積與實(shí)際面積不一致的,應(yīng)當(dāng)以依法設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)際測(cè)量的面積為準(zhǔn)。
測(cè)量面積小于實(shí)際面積很現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題,房屋評(píng)估人員往往是拆遷方委派過(guò)來(lái)的,自然也就會(huì)出現(xiàn)實(shí)地測(cè)量面積小于房屋真正的實(shí)際面積,此時(shí)千萬(wàn)不要吃啞巴虧。
房屋建筑面積,一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。房屋拆遷通常以房屋建筑面積多少作為補(bǔ)償與安置依據(jù)。房屋建筑面積,一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。
農(nóng)村拆遷房屋面積怎么算
計(jì)算公式:補(bǔ)償費(fèi)=(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。
以證據(jù)證明的面積為準(zhǔn)在面積不一致的情況下,如果你能提供足夠的房屋產(chǎn)權(quán)狀況信息或其他信息,并能有效推翻房屋產(chǎn)權(quán)證上方的面積,這樣一來(lái),應(yīng)對(duì)有證據(jù)證明的面積給予補(bǔ)償。
房屋拆遷面積的計(jì)算是根據(jù)評(píng)估人員到屋內(nèi)實(shí)際測(cè)量的結(jié)果而計(jì)算,那么很多時(shí)候會(huì)出現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證面積和實(shí)際測(cè)量面積不一樣,或者有時(shí)候多于、少于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的面積。
拆遷方一般會(huì)按房產(chǎn)證上面積為準(zhǔn),將以此作為拆遷房屋面積的計(jì)算依據(jù);針對(duì)沒(méi)有登記在冊(cè)的房屋,可按照相關(guān)建房批準(zhǔn)的文件上注明的面積為準(zhǔn);如沒(méi)有任何權(quán)屬證明的,則可以請(qǐng)?jiān)u估方入戶進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。
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