今天給各位分享如何解決拆遷證辦理中的問題？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證拆遷怎么辦?
• 2、因有拆遷矛盾,(遇到釘子戶)辦不了產(chǎn)權(quán)證,已過6年了,該怎么辦?
• 3、拆遷房產(chǎn)證如何辦理

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證拆遷怎么辦?

1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證拆遷怎么辦？ 拆建單位會(huì)依照相關(guān)規(guī)定向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付各種補(bǔ)償金。

2、有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房屋在拆遷時(shí)也不例外，按照相關(guān)政策依法獲得相應(yīng)賠償。如果有需要，可以向 *** 拆遷補(bǔ)償部門進(jìn)行咨詢和申訴。

3、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì) 按項(xiàng)目改造補(bǔ)償方案給予不同檔次的戶獎(jiǎng)和樓棟騰退獎(jiǎng)，總計(jì)每戶不超過8萬元。政策性補(bǔ)貼 房補(bǔ)貼和物管費(fèi)補(bǔ)貼。物管費(fèi)補(bǔ)貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積，按8元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放5年。

因有拆遷矛盾,(遇到釘子戶)辦不了產(chǎn)權(quán)證,已過6年了,該怎么辦?

1、起訴開發(fā)商要求解除合同。如果小區(qū)內(nèi)具有釘子戶沒拆遷，導(dǎo)致消防不過關(guān)使辦自己的房產(chǎn)證辦理不了，這是開發(fā)商的責(zé)任，其可以起訴開發(fā)商要求解除合同，并要求開發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)償。

2、當(dāng)事人也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。 為了不影響拆遷工作的順利進(jìn)行，在訴訟期間，拆遷人已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供了拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執(zhí)行。

3、進(jìn)行執(zhí)行證據(jù)保全。實(shí)施強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處（居委會(huì)），被拆遷人單位代表到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對(duì)拆遷房屋及房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全，并作好執(zhí)行筆錄。

4、因前期手續(xù)不全而導(dǎo)致大產(chǎn)權(quán)證無法辦理。如果已辦理了大產(chǎn)權(quán)證，那么問題可能是辦證時(shí)開發(fā)商要繳納此前代收的契稅和公共維修基金，這部分資金總額很大，開發(fā)商資金可能一時(shí)周轉(zhuǎn)不過來。

拆遷房產(chǎn)證如何辦理

1、拆遷 安置房 的辦理需要通過房管部門來辦理，在辦理過程中需要繳納一定比例的費(fèi)用，金額的具體數(shù)目根據(jù)房子的具體情況存在差異。

2、申請(qǐng)拆遷辦理房產(chǎn)證攜帶個(gè)人身份證、拆遷補(bǔ)償協(xié)議書、原房屋產(chǎn)權(quán)證、拆遷辦理結(jié)果證明，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T或其他有關(guān)部門辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù)。

3、那么拆遷房的房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

4、在動(dòng)遷房交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。產(chǎn)權(quán)人要持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。在辦證的時(shí)候要繳納房價(jià)5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費(fèi)和雜費(fèi)。

5、在繳納完稅款后，可以向 *** 申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。辦理房屋權(quán)屬證明在辦理房產(chǎn)證之前，必須先辦理房屋權(quán)屬證明。房屋權(quán)屬證明是指證明房屋產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)情況的證明文件。

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