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不動產權證拆遷怎么辦?
1、不動產權證拆遷怎么辦？ 拆建單位會依照相關規(guī)定向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付各種補償金。
2、有不動產權證的房屋在拆遷時也不例外，按照相關政策依法獲得相應賠償。如果有需要，可以向 *** 拆遷補償部門進行咨詢和申訴。
3、提前搬遷獎勵 按項目改造補償方案給予不同檔次的戶獎和樓棟騰退獎，總計每戶不超過8萬元。政策性補貼 房補貼和物管費補貼。物管費補貼根據改造范圍內房屋建筑面積，按8元/平方米·月的標準，一次性發(fā)放5年。
因有拆遷矛盾,(遇到釘子戶)辦不了產權證,已過6年了,該怎么辦?
1、起訴開發(fā)商要求解除合同。如果小區(qū)內具有釘子戶沒拆遷，導致消防不過關使辦自己的房產證辦理不了，這是開發(fā)商的責任，其可以起訴開發(fā)商要求解除合同，并要求開發(fā)商進行補償。
2、當事人也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。 為了不影響拆遷工作的順利進行，在訴訟期間，拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供了拆遷安置用房、周轉用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執(zhí)行。
3、進行執(zhí)行證據保全。實施強制拆遷時，應當組織街道辦事處（居委會），被拆遷人單位代表到現場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對拆遷房屋及房屋內物品進行證據保全，并作好執(zhí)行筆錄。
4、因前期手續(xù)不全而導致大產權證無法辦理。如果已辦理了大產權證，那么問題可能是辦證時開發(fā)商要繳納此前代收的契稅和公共維修基金，這部分資金總額很大，開發(fā)商資金可能一時周轉不過來。
拆遷房產證如何辦理
1、拆遷 安置房 的辦理需要通過房管部門來辦理，在辦理過程中需要繳納一定比例的費用，金額的具體數目根據房子的具體情況存在差異。
2、申請拆遷辦理房產證攜帶個人身份證、拆遷補償協議書、原房屋產權證、拆遷辦理結果證明，到當地房管部門或其他有關部門辦理房產證申請手續(xù)。
3、那么拆遷房的房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。
4、在動遷房交房以后三個月內可以辦妥房產證。產權人要持購房合同和安置協議以及身份證等要件，到房產交易中心辦房產證。在辦證的時候要繳納房價5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費和雜費。
5、在繳納完稅款后，可以向 *** 申請辦理房產證。辦理房屋權屬證明在辦理房產證之前，必須先辦理房屋權屬證明。房屋權屬證明是指證明房屋產權人及產權情況的證明文件。
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