各位老鐵們，大家好，今天由我來為大家分享農(nóng)村兩層小院拆遷補償標準，以及商住兩層小院在縣城拆遷怎么補償？的相關(guān)問題知識，希望對大家有所幫助。如果可以幫助到大家，還望關(guān)注收藏下本站，您的支持是我們最大的動力，謝謝大家了哈，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 農(nóng)村自建房，一層是按2層賠償嗎？
2. 兩間兩層農(nóng)村小院，怎么翻新？
3. 商住兩層小院在縣城拆遷怎么補償？
4. 我家房高4·5米,自己把它隔成二層,拆遷時能算兩層面積嗎？
5. 現(xiàn)在農(nóng)村農(nóng)民住房折遷補償標準是多少？怎么樣？

農(nóng)村自建房，一層是按2層賠償嗎？

不可能，農(nóng)村房子賠償按實際面積賠的。你家蓋了多少就賠多少，一般農(nóng)村都是上房，側(cè)房，有的有臨街房。上房有二層的按二層賠，一層大概一百多個平面積。側(cè)房也幾十平方大小不等，臨街呢也得幾十個吧。算下來也二三百平吧，再加上院子空地面積也不小了。

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兩間兩層農(nóng)村小院，怎么翻新？

兩間兩層的農(nóng)村小院，真的要翻新到位，也是需要付出點代價的，一般來說這樣的翻新，就是把裝修全盤推倒，只留下主體部分，重新來過。

現(xiàn)在農(nóng)村自建房新的宅基地審批困難，老房子推倒重建又顯得太浪費，所以很多人的做法，就是把老房子翻新，以求最大程度的有個舒適的居住環(huán)境，這也一個不是辦法的辦法。

這里我給大家分享一下老房子翻新步驟和需要注意的一些事項。

1，根據(jù)自己的實際情況，確定可以保留的部分裝修。

一般來說這樣的老房子，能夠保留的裝修部分都不是很多，可能也就是一些門和窗，如果是以前用木材做的窗框，這么長時間過去了，肯定也是有了一定的腐爛，基本也是無法保留。

那么第一步就是，把以前的裝修全部鏟除，包括墻面的批灰層（老房子批灰都是石灰加沙，時間一長都已經(jīng)脫落或者空鼓），只保留主體部分就好了。

2，重新安裝排污、排水、水電、做好屋面的防水。

到了這里，根據(jù)自己的實際需要，重新鋪設排水、排污，做好水電的預埋工作，如果屋面出現(xiàn)滲水等問題，也要在這時候做好徹底的處理工作，以確保后顧無憂。

3，按照自己的構(gòu)想，準備裝修材料，重新開始裝修。

老房子翻新，一般不存在造型的問題，只能根據(jù)自己的喜好，選擇合適的瓷磚，和整體效果的顏色，以及自己需要的門和窗。

接下來的工作程序已經(jīng)跟新房子裝修沒有區(qū)別了，這里需要注意的就是，因為有些老房子結(jié)構(gòu)松散，有必要加固的就要首先做好加固工作。

4，房子裝修好之后，對院子進行規(guī)劃，整理。

農(nóng)村院子因為還需要很多的功能性，所以就要結(jié)合自己的實際需要，規(guī)劃出硬化面積，預留綠化面積。不需要晾曬谷物的話，盡量減少地面硬化，方便后期根據(jù)需要做改動，種樹、種草、種菜的位置都要提前規(guī)劃好，以求達到一個整體統(tǒng)一的效果。

總結(jié)，農(nóng)村小院的翻新改造，首先一點就是考慮安全性，然后就是房子的防水，最后才是美觀和舒適性。院子的改造可大可小，沒有固定的標準，只要看起來舒服，用起來方便就是最好的效果。

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商住兩層小院在縣城拆遷怎么補償？

商住兩用房跟以往的房屋不同，其不僅可以用來辦公，還可用來居住，所以很多辦公人士都喜歡購買這類房，商住兩用房一般指商業(yè)性質(zhì)的店鋪、銷售等經(jīng)營性質(zhì)用房場所，和商住兩用房底層商鋪一樣性質(zhì)。不過他的土地運用權(quán)限最高不逾越40年，土地運用權(quán)限最高不逾越50年。

補償：

1.商鋪有土地證，就得按地價和房子修建兩塊來補償。

2.購買時沒有土地證一般就只補償房子修建。

二、商住兩用房到期拆遷補貼規(guī)定：

1.資金補償，指拆遷人對拆遷人的房子施行按其房子價值以資金的方法進行給予補償。

2.房子安置補償，指拆遷人對被拆遷人的撤除房子進行房子產(chǎn)權(quán)保存的方法，對拆遷人進行房子安頓。

以上就是這種情況希望能幫到你。

我家房高4·5米,自己把它隔成二層,拆遷時能算兩層面積嗎？

有的地方按照土地面積來測算，有的地方按照房屋折價多少，土地及小院折價多少分別計算，看哪種適合自己，讓他按照那種酸，不過，大致差不了多少

現(xiàn)在農(nóng)村農(nóng)民住房折遷補償標準是多少？怎么樣？

我來回答一下這個問題

農(nóng)村建設發(fā)展總是讓人們措手不及，大家都知道建設發(fā)展是離不開拆遷的，對于農(nóng)民朋友來說拆遷最重要的就是了解農(nóng)村拆房補償標準，下面就2020年的相關(guān)規(guī)定來為做一些相關(guān)的介紹，希望能幫助到有需要的朋友們。

一、農(nóng)村拆房補償標準2020

1、農(nóng)村草房補償1900元/平米;

2、磚瓦房補償2400元/平米;

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償是2800元/平米;

4、對于二層及以上的樓房補償在3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

5、宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。

6、對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

二、拆遷補償?shù)姆绞?/p>

1、貨幣補償作為主要方式。

貨幣補償操作簡單，且是一次性了斷的，不會產(chǎn)生關(guān)于延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題，當然也方便了被拆遷人選擇住房，不受地點及其它方面的限制，同時避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾，更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償?shù)模M可能實行貨幣補償?shù)姆绞健Ｐ隆稐l例》規(guī)定了拆遷貨幣補償標準確定的基本原則--等價有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式。

新《條例》中的“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”是拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進行結(jié)算調(diào)換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補償安置的方式之一，其特點是以實物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對被拆遷人的補償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。

通過上文想必大家對2020年農(nóng)村拆房補償標準以及拆遷補償?shù)姆绞接辛顺醪降牧私猓疬w是為了更好的發(fā)展，對于補償相關(guān)事宜都是有理有據(jù)的規(guī)定好了的，只要不低于標準我們還是要支持 *** 的相關(guān)規(guī)定的。

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