今天給各位分享拆遷戶賣房需要如何辦理手續(xù)？的知識，其中也會對拆遷戶賣房需要如何辦理手續(xù)呢進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房能賣嗎
• 2、拆遷安置房過戶手續(xù)
• 3、拆遷安置房能否進(jìn)行買賣?一定要分清楚是否有證!
• 4、拆遷安置房買賣注意事項有哪些
• 5、拆遷安置房如何買賣
• 6、拆遷安置房買賣需要什么手續(xù)?

拆遷房能賣嗎

1、拆遷房可以賣，但是必須要有房屋權(quán)屬證書。因為只要有房屋權(quán)屬證書其效力相當(dāng)于普通的商品房。

2、已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的拆遷房能賣。雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，這種房屋當(dāng)然可以進(jìn)行買賣，其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書則不能賣。

3、合法的拆遷安置房也可以賣，賣的方法與普通房屋無異。

4、拆遷房不一定能買。如果拆遷房已經(jīng)取得房屋權(quán)屬證書，一般情況下可以將該房屋進(jìn)行買賣；如果拆遷房未取得房屋權(quán)屬證書，按照規(guī)定此房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

5、可以買賣。因為拆遷安置房安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到地方 *** 政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

拆遷安置房過戶手續(xù)

開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個人的房產(chǎn)證原件或者房產(chǎn)證的注銷證明。被安置人的身份證復(fù)印件。拆遷的安置協(xié)議。房屋移轉(zhuǎn)的過戶申請書。房屋權(quán)屬的登記申請書。

安置房過戶手續(xù)(一)辦理安置房過戶手續(xù)需要的材料開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。被安置人身份證復(fù)印件。拆遷安置協(xié)議。

先辦房產(chǎn)證，安置房過戶，房產(chǎn)所有人，也就是安置房的開發(fā)商，要先辦理安置房的房產(chǎn)證，安置房有房產(chǎn)證后才能進(jìn)行過戶。辦理安置房產(chǎn)權(quán)證的條件是安置房居住滿5年。

在進(jìn)行安置房過戶的時候，一般需要給該安置房辦理房產(chǎn)證。然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

拆遷安置房過戶是指在滿足法律條件下，安置人員和買方經(jīng)過雙方共同協(xié)商，完成買賣合同和房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等，完成拆遷安置房的過戶程序。

拆遷安置房能否進(jìn)行買賣?一定要分清楚是否有證!

1、因此一部分拆遷安置房沒有房產(chǎn)證。安置房可以買賣嗎 假如拆遷安置房獲得了房產(chǎn)證，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

2、能，有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別。

3、因此一部分拆遷安置房沒有房產(chǎn)證。有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別，對于無證的拆遷安置房，要分清情況。

4、大多數(shù)地方的拆遷安置房，在5年之后是可以辦理房產(chǎn)證的，但是需要補(bǔ)繳土地出讓金。之后便可以和商品房一樣可以進(jìn)行上市交易。

5、總的說來，購買還不能辦理過戶的拆遷安置房，房屋所有權(quán)無法保證。

拆遷安置房買賣注意事項有哪些

購房者在購買拆遷安置房時，要對轉(zhuǎn)讓方(個人)有一定的了解，安置期房交易時，需要注意該安置房是否享受 *** 有關(guān)補(bǔ)貼以及相關(guān)的限制，還是純屬市場行為，必須調(diào)查清楚。

購買拆遷安置房注意事項購買拆遷安置房，手續(xù)與普通商品房是一樣的。但是如果你想購買拆遷安置房，最好等賣主有了房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。

簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時共有人應(yīng)該在場，并且同意出售簽字按手印。違約金不應(yīng)過高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。在未過戶前讓房主提供擔(dān)保。

拆遷安置房如何買賣

1、簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并在合同中明確雙方的約定；攜帶雙方身份證原件、復(fù)印件、戶口本到房地產(chǎn)交易中心；到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶，繳納相關(guān)費(fèi)用；雙方必須到場簽署并完成轉(zhuǎn)讓。

2、先辦房產(chǎn)證，安置房過戶，房產(chǎn)所有人，也就是安置房的開發(fā)商，要先辦理安置房的房產(chǎn)證，安置房有房產(chǎn)證后才能進(jìn)行過戶。辦理安置房產(chǎn)權(quán)證的條件是安置房居住滿5年。

3、有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣出售，交易也與普通房屋沒有差別，對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意幾個問題。

4、法律主觀：拆遷安置房的土地使用權(quán)如果屬于劃撥性質(zhì)，在獲得批準(zhǔn)的情形下，一般可以買賣。如果是出讓性質(zhì)的土地使用權(quán)，且已經(jīng)辦理了房屋與產(chǎn)權(quán)證，一般可以買賣。

拆遷安置房買賣需要什么手續(xù)?

建議別買，除非是親屬或者好的朋友。回遷房下來之后幾套房子應(yīng)該是一個房本（聽朋友說的）。沒有房產(chǎn)證，暫時過不了戶，只能寫協(xié)議。（不受法律保護(hù)）可以咨詢律師。這樣的房子風(fēng)險是很大的。

如果是不滿5但是要著急過戶的，可以辦理贈予或者繼承過戶，不過這時候需要交納較高的國有地稅；由拆遷方安排的安置房，是比一般的商品房市價要便宜的，所以有一定的風(fēng)險存在。

雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；(2)一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。(3)有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。

買賣安置房需要什么手續(xù)擁有完整產(chǎn)權(quán)的房屋可以進(jìn)行買賣。房屋產(chǎn)權(quán)登記后，房屋所有權(quán)證書（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法享有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用受益和處分的合法憑證。我國法律對合法登記的住房權(quán)益進(jìn)行了保護(hù)。

這兩個證可以保障購房者的房屋使用權(quán)。還有一些小產(chǎn)權(quán)房的問題也是非常重要的。占用集體用地的，將農(nóng)民的集體用地流轉(zhuǎn)的，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑都屬于小產(chǎn)權(quán)房。安置房買賣需要辦理哪些手續(xù)買賣安置房要辦理相關(guān)的手續(xù)。

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