拆遷款可以用來購買房產(chǎn)嗎？

adminllh法律知識(shí)2025年05月15日 06:00:18290

拆遷款可以用來購買房產(chǎn)嗎？

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本文目錄一覽：

1、拆遷款要在當(dāng)?shù)刭I房才能拿到嗎
2、拆遷房可以買賣交易嗎
3、房屋拆遷后買房是不是免契稅

拆遷款要在當(dāng)?shù)刭I房才能拿到嗎

能補(bǔ)償。拆遷戶沒有限制只能在區(qū)域買房跨區(qū)買房能補(bǔ)償。在房票安置政策下，拆遷戶們不僅可以跨區(qū)域選擇商品房房產(chǎn)，還可以多拿到8%的拆遷款作為獎(jiǎng)勵(lì)。在現(xiàn)金方面，還可以獲得3個(gè)月的過渡費(fèi)作為獎(jiǎng)勵(lì)。

總結(jié)：外村的村民在本村買房面臨拆遷會(huì)獲得補(bǔ)償，但是也是其中的房屋獲得補(bǔ)償，其中的宅基地補(bǔ)償不會(huì)獲得。

法律主觀：在買賣合同有效的情形下，農(nóng)村房子賣了，且已經(jīng)辦理了權(quán)屬登記，原房主無法獲得拆遷補(bǔ)償。

拆遷房可以買賣交易嗎

1、拆遷房不一定能買。如果拆遷房已經(jīng)取得房屋權(quán)屬證書，一般情況下可以將該房屋進(jìn)行買賣；如果拆遷房未取得房屋權(quán)屬證書，按照規(guī)定此房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

2、已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的拆遷房是可以正常購買的。其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。拆遷安置房買賣注意事項(xiàng)有哪些房價(jià)上漲容易誘使賣方違約。

3、拆遷房是否可以買賣交易分情況：是因重大市政工程造成的中低價(jià)商品房，這類房屋產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，但是在取得所有權(quán)的期限內(nèi)不能進(jìn)行買賣，因?yàn)榘凑找?guī)定，遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書前發(fā)生的買賣。

4、拆遷房也是可以買賣過戶的，只要拆遷房滿足5年，并且已經(jīng)擁有了完整的產(chǎn)權(quán)，就能夠過戶，但并不是所有的拆遷房都能夠辦理過戶，在購買時(shí)一定要了解清楚。

5、法律主觀：拆遷安置房的土地使用權(quán)如果屬于劃撥性質(zhì)，在獲得批準(zhǔn)的情形下，一般可以買賣。如果是出讓性質(zhì)的土地使用權(quán)，且已經(jīng)辦理了房屋與產(chǎn)權(quán)證，一般可以買賣。

6、拆遷安置房如果產(chǎn)權(quán)齊備的話，是可以像普通房一樣買賣過戶的，但如果拆遷房沒有房屋產(chǎn)權(quán)的話，那么就不能買賣。