如何辦理繼承房屋的拆遷手續(xù)？

adminllh法律知識(shí)2025年05月09日 12:31:12200

如何辦理繼承房屋的拆遷手續(xù)？

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本文目錄一覽：

1、拆遷房繼承房產(chǎn)怎么規(guī)定的
2、繼承的房產(chǎn)拆遷
3、公證遺囑中的老宅被拆遷遺產(chǎn)該如何繼承?

拆遷房繼承房產(chǎn)怎么規(guī)定的

1、拆遷房屋如何確定遺產(chǎn)繼承有遺囑按照遺囑繼承，無(wú)遺囑按照法定繼承。按《民法典》的規(guī)定，由第一順序繼承人(子女、父母)共同繼承，平均分配。

2、相關(guān)法律規(guī)定，由第一順序繼承人(子女、父母)共同繼承，平均分配。拆遷中涉及到的農(nóng)村房產(chǎn)問(wèn)題，被繼承人應(yīng)當(dāng)是需要拆遷房屋所依附的宅基地已故的使用權(quán)人，辦理過(guò)戶。

3、拆遷房繼承房產(chǎn)的規(guī)定如下：有遺囑的按遺囑，無(wú)遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。咨詢當(dāng)?shù)毓C處。

4、遺產(chǎn)動(dòng)遷房分配方式：有些房屋所有權(quán)人為了避免自己死亡后出現(xiàn)爭(zhēng)奪房產(chǎn)的糾紛，會(huì)在自己生前就把房屋產(chǎn)權(quán)移交給繼承人，這個(gè)行為也是屬于合法范圍內(nèi)的。

5、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)拆遷子女繼承權(quán)是怎樣的宅基地拆遷補(bǔ)償也是遺產(chǎn)之一，按民法典規(guī)定，繼承規(guī)定如下：法定繼承順序：第一繼承順序：配偶、子女和父母第二繼承順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承的房產(chǎn)拆遷

1、契稅：繼承的房產(chǎn)在拆遷后獲得新的房產(chǎn)，那么在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需要按照規(guī)定的契稅稅率繳納契稅。印花稅：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需要繳納印花稅。印花稅的稅率為0.05%。

2、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)用。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

3、法律主觀：繼承房產(chǎn)不交稅。法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅。對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。

4、法律主觀：立完遺囑后如果遺囑上的房子拆遷了，繼承補(bǔ)償款或回遷房即可。遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括公民的收入、公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品等。遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

5、法律主觀：繼承的房屋被列入拆遷范圍后不可以辦理過(guò)戶手續(xù)。當(dāng)房屋被列入拆遷范圍時(shí)，即是被 *** 征收，此時(shí)不能對(duì)房屋進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建，也不能對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓等行為；對(duì)該房屋辦理的相關(guān)手續(xù)也應(yīng)當(dāng)暫停。