今天給各位分享拆遷款是什么？存在哪些問題？的知識，其中也會對拆遷款是什么?存在哪些問題和不足進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！
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房子抵押給了銀行貸款了,但是現(xiàn)在要拆遷,拆遷款算誰的?為何?
1、抵押貸款的房子拆遷一般用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式補(bǔ)償。如果房屋拆遷采用的是貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑瑒t應(yīng)當(dāng)與銀行協(xié)商先償還債務(wù)，使原有抵押權(quán)消滅。
2、如果提前還房貸一定要先還商貸。由于公積金貸款含政策性補(bǔ)貼的成分，所以，貸款利率比商貸低不少。做生意的買賣人，手里需要更多的流動資金，如果投資回報率高于貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。
3、你的貸款是以你的房子為抵押的么，如果是的話，拆遷款應(yīng)該要先還銀行的，如果不是的話，你拿著你的拆遷款每月按揭就可以了。
4、向親朋好友借錢還貸。如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣的話，可以先向親戚朋友借錢還了銀行的貸款。親戚朋友在人情方面可能多多少會給予幫助。抵押物被拍賣。如果實在窮盡所有辦法。
5、一種是選擇回遷，3年內(nèi)您一共還款了6萬還欠銀行14萬。那么您拿到手得錢應(yīng)該是；70萬減去銀行的14萬貸款等于56萬；您現(xiàn)在花了50萬買了一套二手房。二種是選擇現(xiàn)金結(jié)算，拆遷時您的房子的市值價是70萬。
同樣是拆遷,為什么有的拆遷補(bǔ)償?shù)腻X非常多,有的卻很少呢?
1、這種情況在我們代理的案件中普遍存在，主要是因為拆遷不透明，好講話的老實的獲取拆遷會比較少，懂法的明白的會多給補(bǔ)償。根本原因還是在于拆遷方不依法進(jìn)行補(bǔ)償。
2、這個是政策決定的，不是說補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)全國一樣，就算是同一個地方，面積不同，位置不同，補(bǔ)償也會有差別，如果不滿，可以去找街道那邊協(xié)調(diào)，一般一個地方補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一樣的，也別太兇，萬一不拆遷了，那就后悔死了。
3、而有的地方卻會因為拆遷一無所有，流離失所。如此巨大的差距，會讓被征收的當(dāng)事人心里感覺極大的不平衡。
4、首先，由于核心區(qū)域的拆遷幾乎已經(jīng)完成，所以剩下的拆遷只是那些邊緣區(qū)域。從一開始，拆遷就從核心區(qū)域開始，因為這些區(qū)域最需要協(xié)調(diào)整個城市的發(fā)展，而且這些區(qū)域的拆遷補(bǔ)償相對較大，這就是為什么這么多人可以通過拆遷致富。
5、這恰恰說明拆遷政策是拆遷方，甚至是由開發(fā)商來制定的。所以那就是一個報價，我們有談判的權(quán)利和余地。價格的多少與我們談判的技巧和博弈的策略有關(guān)。
6、如果是同等區(qū)域，拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)區(qū)別不大。如果是不同區(qū)域，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有差異是正常的。因為拆遷補(bǔ)償參照的是周邊新建商品房的市場價。
拆遷款是否會對以后的生活造成影響?
我覺得會更好，因為拆遷能夠分到錢，錢最少也能夠蓋一個新房子，改善生活。
很多城中村拆遷戶，拆遷后分了幾套房，他們把房子裝修后租了出去。過著地主收租的生活，也不用上班。開好車、穿名牌、出國旅游，好瀟灑。
因為其原本就沒有能力購置房產(chǎn)，即使遭遇拆遷，無太多房可拆，對其生活的影響并不大。 有些拆遷戶過得不如以前 曾聽人說“財”字很巧妙，一邊是寶“貝”，一邊是“才”能，得到了寶貝，還要有才能守住，這才是長久的財富。
只要拿到了拆遷款就會選擇肆意的消費。大肆的購買自己喜歡的東西，從而對自己的生活根本就沒有任何的規(guī)劃，再把錢揮霍一空以后，又開始了自己的工作。如果在拿到錢以后，對自己的前臺沒有做任何的規(guī)劃都很難把握住財產(chǎn)。
影響。根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷補(bǔ)償款影響低保戶。人均收入高于當(dāng)?shù)爻鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的，則不屬于低保戶。目前沒有“有征地補(bǔ)償款就取消低保待遇資格”這個政策。
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