這篇文章給大家聊聊關(guān)于房屋被征用補償標準，以及2022年房屋征收賠償標準明細？對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站哦。

本文目錄

1. 國有土地和集體土地上房屋征收補償?shù)脴藴史謩e是什么？
2. 2022年房屋征收賠償標準明細？
3. 房屋拆遷的賠償標準是怎樣的？全國是統(tǒng)一的嗎？
4. 2021年南寧市房屋征收補償標準？
5. 干部宅基地征收補償標準？

國有土地和集體土地上房屋征收補償?shù)脴藴史謩e是什么？

其實很多當事人一來咨詢律師：“律師我們家補償不合理”、“我們家房子應(yīng)該賠多少錢”的時候，律師第一反應(yīng)就是你們家的房屋是國有土地上的還是集體土地上的呢？這個時候很多被征收人就覺得很疑惑，這有什么區(qū)別呢？其實其中的差別大的呢。下面我們就來說說國有土地上房屋征收與補償條例的補償標準分別是什么。

一、國有土地上房屋征收補償標準

根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例與國有土地上房屋征收評估辦法，補償包括三部分：

1、被征收房屋價值的補償（對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格）；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償）。

4、如果是國有出讓土地，對土地還應(yīng)該進行補償，如果是國有劃撥土地一般是沒有補償?shù)摹?/p>

對于補償標準不滿意或者認為征收行為不合法的，被征收人可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟

注意：主要參考《國有土地上房屋征收與補償條例》也就是國務(wù)院590號令

二、集體土地上的房屋補償標準

農(nóng)村集體土地上的房屋補償標準，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。

同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結(jié)合 *** 的安置方式來區(qū)別計算。

1、按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費；

2、按照劃地重建的，應(yīng)該給予重置成新價補償（本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用）、裝修費和搬遷補助、過渡費；

3、按照純貨幣補償?shù)模瑧?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償。

如果您覺得征收方補償不公開，不透明，不合理，可以通過申請 *** 信息公開查看征收方的征地文件，通過行政復議或者行政訴訟 *** 。

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2022年房屋征收賠償標準明細？

2022年房屋拆遷補償標準是：草房1900元/平米：

磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋

2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地

上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助

費（包括宅地，配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。

房屋拆遷的賠償標準是怎樣的？全國是統(tǒng)一的嗎？

您好，城市房屋拆遷則應(yīng)該考慮被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。土地征收，則應(yīng)該考慮土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助費等。

2021年南寧市房屋征收補償標準？

一)安排產(chǎn)業(yè)用地。按被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在冊農(nóng)業(yè)人口人均不超過40平方米標準安排產(chǎn)業(yè)用地。產(chǎn)業(yè)用地上的房屋拆遷、青苗及地上附著物補償(含管線遷移)、農(nóng)轉(zhuǎn)用、“三通一平”(通水、通電、通路、場地平整)費用由市財政核定和支付。

(二)實物補助。在用地單位統(tǒng)一建造或提供的商用產(chǎn)業(yè)樓內(nèi)，被安置人口享受按照人均不超過15平方米建筑面積標準的商用產(chǎn)業(yè)用房或人均不超過20平方米建筑面積標準的住宅用房的實物補助。

(三)自謀職業(yè)補助。確無條件安排產(chǎn)業(yè)用地或進行實物補助的，由被安置的農(nóng)業(yè)人員與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂自謀職業(yè)安置協(xié)議書，按6萬元/人的標準支付自謀職業(yè)補助費。

干部宅基地征收補償標準？

一、公務(wù)員農(nóng)村征地補償?shù)囊?guī)定是什么?

公務(wù)員農(nóng)村征地補償?shù)囊?guī)定是如果公務(wù)員的戶口還在家，并且仍然是農(nóng)村戶口，如果被征的土地還有當事人的份額，就應(yīng)該有補償款，否則沒有。而公務(wù)人員不是農(nóng)村戶口，也不是農(nóng)村經(jīng)濟組織的成員，無權(quán)享有農(nóng)村土地征地補償。征地補償款和征地補償安置費，是給予本集體經(jīng)濟組織成員的。如果公務(wù)員原屬于農(nóng)村經(jīng)濟組織的成員，有宅基地并存在附著物(房產(chǎn)等)被征地拆遷的，對于附著物的補償屬于公務(wù)員本人。

地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。用地者在征地中，因其征地致使他人可預(yù)得收入的減少，從而造成權(quán)益損失，理應(yīng)對該全部可預(yù)得收入予以補償，此補償性質(zhì)同于經(jīng)濟上的權(quán)利義務(wù)平等原理。該處的“他人”指該被征用土地的承包經(jīng)營者，包括已轉(zhuǎn)包經(jīng)營者。村民的該項所得，是其財產(chǎn)損失的金錢補償，故地上附著物、青苗補償費同于村民的其他財產(chǎn)，性質(zhì)上并不具有其他特殊的含義。實際中，用地者在預(yù)算出其三大補償費金額后，將地上附著物、青苗補償費連同其他費用一并支付與村集體，由村集體再行處理。因貨幣所有權(quán)隨占有而轉(zhuǎn)移，此時地上附著物、青苗補償費由村集體占有控制，村民并不擁有該費的所有權(quán)，其與村集體形成法律上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，村集體作為享有青苗補償費的村民的債務(wù)人，必須將該費返還村民，村民亦可向村集體行使給付請求權(quán)。

二、征地補償?shù)牧鞒淌鞘裁?

1、告知征地情況

在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

2、確認征地調(diào)查結(jié)果

國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認。

3、組織征地聽證

在征地依法報批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

4、簽訂征地補償協(xié)議

國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

5、公開征地批準事項

經(jīng)依法批準征收的土地，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項。縣(市)國土資源部門應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準事項。

6、支付征地補償安置費

征地補償安置方案經(jīng)市、縣ZF批準后應(yīng)按法律規(guī)定的時限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按時支付征地補償安置費用。當?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監(jiān)督。

可能正是因為公務(wù)員的社會地位是比較特殊的，所以，總有一部分民眾不管在什么事情上都用非常苛刻的態(tài)度來對待國家公務(wù)員，其實國家公務(wù)員只是一名普通的工作人員而已，在征地補償?shù)倪@件事情上，不能因為是公務(wù)員的身份就可以被剝奪應(yīng)有的權(quán)益。

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