今天給各位分享房屋拆遷具體如何操作？的知識，其中也會對房屋拆遷補償流程進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋如何拆遷?
• 2、拆遷安置方式有哪些
• 3、請問公有住房拆遷時如何處理?
• 4、農(nóng)村房屋拆遷的流程是怎樣的?
• 5、房屋拆遷的具體流程是怎樣的?
• 6、房屋拆遷的評估方法和程序是怎樣的?

產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋如何拆遷?

1、對于產(chǎn)權(quán)不明的房屋， *** 部門基于公共利益的需要有權(quán)進行征收，但也要嚴格按照征收補償方案進行安置補償。征收人在征收產(chǎn)權(quán)不明確的房屋時，既要保證征收工作的進度，又要兼顧實際產(chǎn)權(quán)人的合法利益。

2、法律分析：拆遷由房地產(chǎn)行政主管部門代管的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)與代管人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)公證。被拆遷房屋應(yīng)當(dāng)依法辦理證據(jù)保全。

3、有糾紛的房屋可以拆。房屋征收決定作出后，征收部門會對房屋的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查，房屋產(chǎn)權(quán)有爭議的也可以進行拆遷，進行補償時對房屋拆遷補償款進行保全，確定房屋權(quán)屬后再將拆遷補償款給被拆遷人。

4、房屋征收決定作出后，征收部門會對房屋的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查，房屋產(chǎn)權(quán)有爭議的也可以進行拆遷，進行補償時對房屋拆遷補償款進行保全，確定房屋權(quán)屬后再將拆遷補償款給被拆遷人。但具體的拆遷金額還是要協(xié)商決定。

拆遷安置方式有哪些

征地搬遷有六種安置方式。征地補償安置具體的種類有：住房安置模式。是指在征地中涉及征收村民宅基地的，由拆遷人以統(tǒng)一建造或者購買的成套房屋安置被征地農(nóng)民，這實質(zhì)上是一種產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置方式。

拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種：一種是原地安置，另一種是異地安置，具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補助費。

安置房補償這種方式是征收補償中的常見方式，也是大家遇到最多的。在征收舊房后，征收方會提供安置房以滿足被征收人的住房需要。

法律主觀：房屋的補償安置方式 被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置（1）可以選擇貨幣補償，也可以選擇與 貨幣補償金 額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

請問公有住房拆遷時如何處理?

被拆遷房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費由被拆遷人支付。

拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

公租房拆遷時如何安置補償 《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

公房拆遷子女能否享受補償是根據(jù)具體情況決定。如果承租人已經(jīng)為此子女：在拆遷前購買產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)由繼續(xù)承租人購買產(chǎn)權(quán)，購買產(chǎn)權(quán)后：補償款就只能給此子女、其他子女無權(quán)干涉。

農(nóng)村房屋拆遷的流程是怎樣的?

1、法律分析：暫停公示。入戶調(diào)查評估。內(nèi)業(yè)計算。制定拆遷實施方案。申請拆遷許可證。發(fā)布拆遷公告。出具正式評估報告。送達拆遷評估報告。

2、由市、縣級人民 *** 在作出征收決定前，對社會穩(wěn)定風(fēng)險進行評估，并將征收補償費用籌集到位，專戶存儲、專款專用。

3、法律分析：程序主要包括：調(diào)查核實。？作出征收決定。發(fā)出征收公告。 拆遷評估。簽訂協(xié)議。實施拆除。

4、法律分析：農(nóng)村房屋拆遷一般程序如下：縣級以上地方人民 *** 擬申請征收土地的，進行公告；進行補償?shù)怯洠缓炗喲a償、安置協(xié)議；征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付補償費用。

5、農(nóng)村房屋拆遷程序是：建設(shè)單位申領(lǐng)拆遷許可證，房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告；拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)人了解拆遷補償安置事項；簽訂拆遷補償安置協(xié)議，落實補償實施拆遷。

房屋拆遷的具體流程是怎樣的?

拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應(yīng)發(fā)布土地征收預(yù)公告；省 *** 或國務(wù)院批準(zhǔn)征收后，縣級 *** 張貼正式的土地征收公告；發(fā)布安置補償方案；相關(guān)部門組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。

（一）征收決定程序：建設(shè)單位提出用地申請， *** 啟動房屋征收程序。房屋征收部門組織對征收范圍內(nèi)的房屋進行調(diào)查登記，并適時公布調(diào)查結(jié)果。房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民 *** 。

申領(lǐng)拆遷許可證。拆遷人在取得上述條件后，持有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局或建設(shè)局辦理拆遷許可證，取得拆遷許可證后方可實施拆遷。發(fā)布拆遷公告。

第二方面：房屋 拆遷 程序： 確需 征收房屋 的各項建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。

房屋拆遷的評估方法和程序是怎樣的?

1、現(xiàn)場勘察階段：評估人員會對拆遷房屋進行現(xiàn)場勘察，詳細了解房屋的結(jié)構(gòu)、面積、建造質(zhì)量、周邊環(huán)境等情況。他們可能會進行測量和拍照記錄。

2、第二條 評估國有土地上被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值，測算被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，以及對相關(guān)評估結(jié)果進行復(fù)核評估和鑒定，適用本辦法。

3、房屋拆遷估價需要的程序有：選擇評估機構(gòu)；簽訂書面拆遷估價委托合同；向估價機構(gòu)如實提供拆遷估價所必需的資料，協(xié)助估價機構(gòu)進行實地查勘、勘察測量；公示初步估價結(jié)果；復(fù)核申請或另行委托估價機構(gòu)評估。

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