今天給各位分享房屋拆遷審計是什么？的知識，其中也會對拆遷審計流程進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、拆遷安置補償項目審計方法
• 2、拆遷隨程審計什么意思
• 3、拆遷審計工作內容
• 4、拆遷審計流程
• 5、拆遷審計是什么部門
• 6、房屋拆遷需要審計拍照嗎

拆遷安置補償項目審計方法

1、一是了解征地拆遷的整個工作流程，熟悉征地拆遷安置補償方案及相關的法律法規(guī)，熟悉項目的征地拆遷范圍并落實是否存在超范圍的征地拆遷，落實所征地塊是否辦理了移交手續(xù)。

2、一般要由財政部門或審計部門等進行階段性審計，審計內容主要是涉及補償費的確定程序是否合法、客觀、真實、合理，其中包括對房地產估價機構出具的評估結果及涉及拆遷補償協(xié)議的內容等進行全面審核。

3、要有重點的選取重要項目進行審計復核，從而找到審計疑點。將會發(fā)現(xiàn)是否存在虛報征地面積，騙取征地補償費的線索。 三是通過審核征地拆遷臺賬資料，核對其登記的房屋用途、性質、補償面積是否與證件登記用途或相關證明一致。

4、決算審計重點關注點。對全面完成征收補償及安置結算的區(qū)域實施決算審計時，需要重點關注評估、協(xié)議簽訂、補償及安置、工作經費及其他費用使用情況等。審計發(fā)現(xiàn)的主要問題 合法建筑面積與實際不符。

5、征收國有土地房屋拆遷補償方式包括貨幣補償和房屋產權調換，征收集體所有土地房屋拆遷補償方式包括貨幣補償和房屋產權調換、遷建安置、公寓安置。

拆遷隨程審計什么意思

1、什么是跟蹤審計？跟蹤審計就是指：對專項建設項目從立項開始到項科目竣工完成的“腳跟腳”的監(jiān)督審查過程。在建設項目開工前階段，跟蹤審計的主要內容主要包括：檢查建設項目的審批文件。

2、從字面意思看，應該是對征地拆遷工作進行審計，內容主要是征地拆遷政策落實和資金使用的合規(guī)性，以及工作進度的審查。

3、就是自始至終對工程建設過程進行獨立審計并作出階段性和綜合性報告的過程，既要關注施工質量也要關注資金撥付使用情況，與監(jiān)理職權范圍有交叉也有不同。

拆遷審計工作內容

一是從檢查征地拆遷勘測工作的內部控制制度入手，分析查找內部控制存在的薄弱環(huán)節(jié)，主要檢查實物量調查表是否經過建設單位（或者國土資源部門）、勘測機構以及被征收對象三方共同簽字確認，找準審計突破口。

特別是在審計拆遷檔案時，需要重點關注拆遷安置協(xié)議書、被拆遷人的身份與戶籍信息、拆遷房屋所有權證與土地證、房屋測繪圖與面積計算、房屋評估報告等事項。

為減少審計成本，提高工作效率，保證工作質量，做好審前調查工作至關重要。

其中包括對房地產估價機構出具的評估結果及涉及拆遷補償協(xié)議的內容等進行全面審核。

拆遷審計流程

訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

一般來說，拆遷協(xié)議審計是指在拆遷過程中，由相關部門對拆遷補償款、拆遷安置等事項進行審核、監(jiān)督和管理的過程。

做好詢問筆錄并對內部控制流程進行測試分析，從內控的關鍵環(huán)節(jié)找到拆遷程序與管理中的漏洞，為審計找到突破點。

要有重點的選取重要項目進行審計復核，從而找到審計疑點。將會發(fā)現(xiàn)是否存在虛報征地面積，騙取征地補償費的線索。 三是通過審核征地拆遷臺賬資料，核對其登記的房屋用途、性質、補償面積是否與證件登記用途或相關證明一致。

審計征地范圍及相關手續(xù)。檢查征地范圍控制是否有效，征地程序是否合規(guī)，是否按規(guī)定履行征地報批和實施程序。檢查征地、占用相關手續(xù)是否完備。審計拆遷范圍及相關手續(xù)。檢查拆遷范圍控制是否有效。檢查拆遷實施程序是否合規(guī)。

拆遷審計是什么部門

1、拆遷辦由國務院建設行政主管部門管。國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。縣級以上地方人民 *** 負責管理房屋拆遷工作的部門（簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

2、拆遷工作由什么部門管：答案是房屋征收部門。征地拆遷辦屬于房屋征收部門，是由市、縣級人民 *** 確定下來組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作的。

3、拆遷辦，是拆遷辦公室的簡稱，負責與拆遷有關的事務．是在城市改擴建過程中應運而生的辦事機構和組織。一般來講，拆遷辦不是常設機構，只是臨時部門。

4、由審計部門審核。達成動遷協(xié)議后，簽訂協(xié)議，后騰空房屋，把檔案連同協(xié)議經過簽名，送到審計財務去審核。 房屋征收 部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。

5、查賬的，審計局。根據(jù)查詢中國人民 *** 網顯示，審計是負責通過檢查賬目及相關資料監(jiān)督被審計單位履行職能，遵守法律法規(guī)，貫徹、執(zhí)行和落實黨和國家的經濟方針政策。審計隸屬于審計局，為行政單位，國家公務員編制。

房屋拆遷需要審計拍照嗎

拆遷前會挨家挨戶拍照片。相關單位來測量房子和拍照，基本屬于要拆遷的前部工作，如果是這樣就要準備拆遷的打算。房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國有土地上房屋的拆遷，應當依據(jù)相關法律規(guī)定的法定程序執(zhí)行。

會的，有人來測量房子和拍照，基本屬于要拆遷的前部工作，如果是這樣就要準備拆遷的打算。房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國有土地上房屋的拆遷，應當依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。

國土下來拍房子的主要目的是為了留做檔案，防止后期房子會遇到拆遷，如果說后期房子遇到了拆遷，那么相關部門在對拆遷戶房屋進行核實的時候，可以通過國土局所拍的照片進行全面核查。

其中包括對房地產估價機構出具的評估結果及涉及拆遷補償協(xié)議的內容等進行全面審核。

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