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本文目錄一覽：

• 1、擔(dān)保人破產(chǎn)是否可以申報(bào)債權(quán)
• 2、《合同法》對建設(shè)工程質(zhì)量保修責(zé)任有哪些規(guī)定
• 3、房子被開發(fā)商抵工程款了怎么辦?

擔(dān)保人破產(chǎn)是否可以申報(bào)債權(quán)

1、法律主觀：擔(dān)保人若出現(xiàn)破產(chǎn)情形，債權(quán)人是依然可以申報(bào)債權(quán)的，此為保護(hù)其債權(quán)的合法權(quán)利。我國《民法典》規(guī)定，被宣告死亡的人的婚姻關(guān)系，自死亡宣告之日起消除。死亡宣告被撤銷的，婚姻關(guān)系自撤銷死亡宣告之日起自行恢復(fù)。

2、保證人破產(chǎn)時(shí)，債權(quán)人與主債務(wù)人、保證人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系尚未形成訴訟的。此時(shí)，債權(quán)人可以直接向管理人(清算組)申報(bào)債權(quán)。

3、法律分析：可以。保證人即使進(jìn)入破產(chǎn)清算程序，仍不能免除保證責(zé)任，債權(quán)人可以申報(bào)債權(quán)。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的規(guī)定（三）》第四條 保證人被裁定進(jìn)入破產(chǎn)程序的，債權(quán)人有權(quán)申報(bào)其對保證人的保證債權(quán)。

4、法律主觀：保證人可以受讓擔(dān)保債權(quán)，只要保證人和債權(quán)人協(xié)議轉(zhuǎn)讓債權(quán)的行為是其真實(shí)意思表示即可，且轉(zhuǎn)讓的債權(quán)應(yīng)當(dāng)是合法有效的，還應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，沒有通知債務(wù)人的則該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人無效。

5、債務(wù)人的擔(dān)保人或者其他連帶債務(wù)人尚未代替?zhèn)鶆?wù)人清償債務(wù)的，以其對債務(wù)人未來的索賠權(quán)申報(bào)債權(quán)。但債權(quán)人已向管理人申報(bào)全部債權(quán)的除外。

6、擔(dān)保人破產(chǎn)了怎么辦了 如果保證人承擔(dān)是連帶保證責(zé)任，在債務(wù)人破產(chǎn)后，根據(jù)《破產(chǎn)法》第四十六條的規(guī)定，未到期的債權(quán)，在破產(chǎn)申請受理時(shí)視為到期。附利息的債權(quán)自破產(chǎn)申請受理時(shí)起停止計(jì)息。

《合同法》對建設(shè)工程質(zhì)量保修責(zé)任有哪些規(guī)定

第二百七十五條施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。

”第四十一條規(guī)定：“建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。”（二）建筑工程的質(zhì)量保修范圍根據(jù)《建筑法》第六十二條規(guī)定，建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。

質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。

質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。 建設(shè)工程質(zhì)量保修的承諾，應(yīng)當(dāng)由承包單位以建設(shè)工程質(zhì)量保修書這一書面形式來體現(xiàn)。

工程質(zhì)量保修制度工程質(zhì)量保修是我國實(shí)施的一項(xiàng)法定制度，《建筑法》第62條、國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六章專章對建設(shè)工程質(zhì)量保修的范圍、期限、責(zé)任等方面進(jìn)行了規(guī)定。

建設(shè)工程質(zhì)量保修書是一項(xiàng)保修合同，是 承包合同 所約定雙方權(quán)利義務(wù)的延續(xù)，也是施工單位對竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程承擔(dān)保修責(zé)任的法律文本。

房子被開發(fā)商抵工程款了怎么辦?

開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，購房者可以要求開發(fā)商退房，并依據(jù)上述規(guī)定進(jìn)行索賠。在必要的情況下，購房者可向法院起訴，追究開發(fā)商的相關(guān)責(zé)任，還可要求開發(fā)商支付未按時(shí)辦理備案的違約金。

必要的話，可以向法院起訴追究開發(fā)商的責(zé)任，你沒有按時(shí)辦理備案的違約金也可以讓他一起付了。

可以起訴賣房人和開發(fā)商。協(xié)商不成想辦法收集相關(guān)證據(jù)，然后到法院起訴，只要符合起訴條件法院就可以受理，開發(fā)商以房子抵工程款價(jià)格不一樣可以起訴賣房人和開發(fā)商。開發(fā)商是一個(gè)名詞，是某個(gè)項(xiàng)目的第一承擔(dān)人。

并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。開發(fā)商在履行告知的前提下，簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由抵押人自籌資金，一次性提前歸還出賣房屋的對應(yīng)的款項(xiàng)，由房管部門辦理抵押登記涂銷，在辦理買賣合同登記備案。

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