本篇文章給大家談?wù)劚本┯押懵蓭煑盥蓭煟约氨本┯押懵蓭煑盥蓭熢趺礃訉?yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、我前夫用我的房產(chǎn)證抵押貸款,現(xiàn)在他不想還貸款了,他有還貸款能力,如果...
• 2、房子被開發(fā)商抵工程款了怎么辦?
• 3、幾個人對同一債主都申請了強制執(zhí)行欠款怎么分配

我前夫用我的房產(chǎn)證抵押貸款,現(xiàn)在他不想還貸款了,他有還貸款能力,如果...

如果是前者由你個人辦理，那這個貸款屬于你個人，跟你前夫沒關(guān)系，錢即使他用了還不上了，也需要由你還款。如果是后者二人共同擔(dān)負(fù)還款責(zé)任，還不上了需二人共同承擔(dān)，還不上銀行會拍賣房產(chǎn)償還貸款本息。

離婚時，雙方可以約定房產(chǎn)歸一人所有，尚未歸還的貸款為房產(chǎn)所有人一方的 個人債務(wù) ，這一方給對方一定的補償，這是實踐中很多離婚夫妻處理房產(chǎn)時的策略，既避免了糾紛，又能實現(xiàn)平等分配的目的。

對于欠債不還的，可以選擇起訴，前提是有證據(jù)包括欠條、錄音、付款憑證等，并且在訴訟時效以內(nèi)，不能經(jīng)過任何的涂改或者復(fù)印等加工。

抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。另外，可以向銀行了解下具體貸款的數(shù)額是多少，方便了解案件的進(jìn)展情況。

如果借款人是你前夫，房產(chǎn)作為擔(dān)保，而你是房產(chǎn)的所有人，那么你就是擔(dān)保人。如果你也是借款人身份，就要共同償還該筆借款。如果你不是借款人身份，是擔(dān)保人身份，再看擔(dān)保期限，是否過了期限，過了期限就不用還了。

如果對方無力償還，本人也無力償還貸款的話，房屋可以抵押二級抵押，房屋將被抵押二級抵押償還。二級住房應(yīng)具備以下條件：現(xiàn)房必須具備二級抵押；按揭登記已經(jīng)完成，銀行辦理的是房屋抵押權(quán)人。

房子被開發(fā)商抵工程款了怎么辦?

必要的話，可以向法院起訴追究開發(fā)商的責(zé)任，你沒有按時辦理備案的違約金也可以讓他一起付了。

可以起訴賣房人和開發(fā)商。協(xié)商不成想辦法收集相關(guān)證據(jù)，然后到法院起訴，只要符合起訴條件法院就可以受理，開發(fā)商以房子抵工程款價格不一樣可以起訴賣房人和開發(fā)商。開發(fā)商是一個名詞，是某個項目的第一承擔(dān)人。

消費者可以向法院起訴開發(fā)商返還自己已付的購房款、房款利息、裝修費用等，并可請求開發(fā)商承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

法律解析：購買的房屋被開發(fā)商擅自抵押，可以要求開發(fā)商賠償損失。如因擅自抵押，買受人最終無法取得房屋，可解除房屋買賣合同，并要求承擔(dān)損失。

如果未來沒有足夠的現(xiàn)金流支撐，那么商鋪遲早被收走，并且會被拍賣，拍賣的價格可能會比你自己買都要低了。

此時，開發(fā)商已無權(quán)再以自己的名義將房屋抵押，因此，購房人可以要求開發(fā)商限期對所購房屋進(jìn)行解押。否則，可以要求開發(fā)商承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任并要求其賠償因此所遭受的經(jīng)濟損失。

幾個人對同一債主都申請了強制執(zhí)行欠款怎么分配

1、從上面規(guī)定來看，被執(zhí)行人的財產(chǎn)不能清償所有債權(quán)，那通過參與分配進(jìn)行分配。對于參與分配，原則上是按照債權(quán)金額進(jìn)行按比例分配。不過，目前有的地方已經(jīng)出臺規(guī)定，對于首封的債權(quán)人，可以在20%的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

2、多個債權(quán)人申請同時執(zhí)行時，財產(chǎn)如果足夠償還的，就不存在分配的問題。如果不足夠分配的，按債權(quán)的優(yōu)先等級分配，債權(quán)等級一樣的，按比例分配。如果有優(yōu)先受償權(quán)，就有順序之分，如果沒有，那就按比例進(jìn)行償還。

3、多個債權(quán)人申請同時執(zhí)行時，財產(chǎn)如何足夠償還的，就不存在分配的問題，如果不足夠分配的，按債權(quán)的優(yōu)先等級分配，債權(quán)等級一樣的，按比例分配。(一)主持分配法院的確定；這是確定主持分配法院的一般原則。

4、二個債主按照債權(quán)比例分配，不分先后順序。法律分析多個債權(quán)人對同一被執(zhí)行人申請執(zhí)行首先分為兩種：第一種是同一份法律文書確定的金錢債務(wù)，第二種是多份法律文書確定的金錢債務(wù)。

北京友恒律師楊律師的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于北京友恒律師楊律師怎么樣、北京友恒律師楊律師的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。