大家好，今天小編來為大家解答店面拆遷租客補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個問題，租客租房住了三年，現(xiàn)在房子要拆遷，租客能分到拆遷補(bǔ)償嗎？很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 拆遷房屋時，租客能取得拆遷補(bǔ)償款嗎？
2. 承租人在房屋拆遷時能得到相應(yīng)的補(bǔ)償嗎？
3. 房屋拆遷了租客可以得到賠償嗎？
4. 租客租房住了三年，現(xiàn)在房子要拆遷，租客能分到拆遷補(bǔ)償嗎？
5. 商鋪火災(zāi)賠償標(biāo)準(zhǔn)？

拆遷房屋時，租客能取得拆遷補(bǔ)償款嗎？

您好，很榮幸能夠回答您的這個問題。

1、承租人能獲得拆遷補(bǔ)償嗎？

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》沒有明確征收時對承租人的補(bǔ)償，但是房屋被征收勢必影響承租人的正常生活、經(jīng)營，不可否認(rèn)，承租人是征收行為的重要利害關(guān)系人。征收補(bǔ)償旨在保障相對人的正常生活、經(jīng)營權(quán)，因此承租人也應(yīng)享受征收補(bǔ)償。

承租人不要擔(dān)心，雖然國家層面沒有明確規(guī)定，但是不少地方性規(guī)定明確了承租人的這項權(quán)利，如《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施細(xì)則》規(guī)定：“房屋征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人簽訂”，《青島市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：“對征收范圍內(nèi)的公有房屋，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與被征收人、公有房屋承租人簽訂補(bǔ)償協(xié)議”等。

2、誰是合法承租人？

房屋的產(chǎn)權(quán)人和使用人是分離的，那么問題來了，補(bǔ)償款到底應(yīng)該歸誰？

首先毫無疑問，產(chǎn)權(quán)人是被征收人，其有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償；其次，承租人也是可以獲得拆遷補(bǔ)償?shù)摹Ｄ敲丛趺创_定誰是這個房子的合法承租人呢？

《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施細(xì)則》規(guī)定：“公有房屋承租人以租用公房憑證、公有非居住房屋租賃合同所載明的承租人為準(zhǔn)”，所以，承租人可以憑借其持有的公租 *** 、房租繳納記錄憑證、房屋租賃合同等證明其合法承租人身份，進(jìn)而享受征收補(bǔ)償。

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承租人在房屋拆遷時能得到相應(yīng)的補(bǔ)償嗎？

您好，租賃期間，承租人遇到拆遷能否有權(quán)主張拆遷補(bǔ)償（停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷安置費(fèi)用、裸房裝修費(fèi)用等），需要針對具體情況進(jìn)行具體分析，以下就從拆遷房屋是否涉及經(jīng)營行為，是否在租賃期內(nèi)簡單分析一下。

1、經(jīng)營性房屋的承租

拆遷房屋涉及到經(jīng)營行為并具備經(jīng)營手續(xù)，租賃期限屆滿的，租賃關(guān)系結(jié)束，承租人也就欠缺了主張拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)益基礎(chǔ)。

拆遷房屋涉及到經(jīng)營行為并具備經(jīng)營手續(xù)，租賃期限未滿的，要看租賃協(xié)議具體內(nèi)容，如果有關(guān)于遇到拆遷房屋補(bǔ)償權(quán)益的約定，按照協(xié)議內(nèi)容；如果沒有約定，或者約定不明確的，可以協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可以通過法律途徑解決糾紛。

合法經(jīng)營的承租人，房屋拆遷有可能對其權(quán)益造成損害，所以需要對房屋實際承租人可能存在的權(quán)益綜合考慮，并采取必要措施避免損失發(fā)生是拆遷方其應(yīng)盡的義務(wù)。

2、非經(jīng)營性房屋的承租

非經(jīng)營性房屋承租人與房屋所有權(quán)人之間的租賃關(guān)系屬于民事法律關(guān)系，如果有租賃方面的權(quán)益糾紛，可通過民事訴訟主張。最高人民法院公布的判例中曾經(jīng)明確指出，集體土地房屋承租人，不屬于征收集體土地需補(bǔ)償安置人員的范圍，征收集體土地應(yīng)支付的補(bǔ)償費(fèi)用也不包括房屋承租人的相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用，其在房屋征收補(bǔ)償安置過程中并不享有行政法律關(guān)系上的權(quán)利。

同時提示大家，各家情況不同，需依據(jù)實際情況具體分析，不懂的一定及時咨詢專業(yè)律師。

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房屋拆遷了租客可以得到賠償嗎？

1、如果租的只是普通的住房：租客是沒有補(bǔ)償?shù)模绻窃诤贤趦?nèi)拆遷可以要求房東返還已交付的剩余月份房租，因為除了房租應(yīng)該也沒有其他對于這個房子的其他支出了。

2、如果租的是商鋪：如果和房東的合同中沒有約定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償歸房東。那么在承租期內(nèi)，只要您這邊有合法營業(yè)執(zhí)照的，在拆遷時應(yīng)當(dāng)有停產(chǎn)停業(yè)損失和搬遷費(fèi)的補(bǔ)償。

3、如果是租的廠房：有停產(chǎn)停業(yè)損失和拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，拆遷費(fèi)用補(bǔ)償包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

租客租房住了三年，現(xiàn)在房子要拆遷，租客能分到拆遷補(bǔ)償嗎？

你真是想多了，你就是租房子一輩子拆遷都不會給你一分錢，因為你不是房屋所有人，只是承租人，如果房東人好一些的話估計會少收你一兩個月的房租。

說起這件事了，我想起上海有過類似的案件，上海某地要拆遷，房東提前兩個月通知承租方，讓他提前找房子住，這邊要拆遷，還給承租房免了兩個月，因為這事兒，承租方也要補(bǔ)償款，還打官司了，結(jié)果，大家可想而知。

所以，大家不要想了你一直在這居住，你就可以分到部分補(bǔ)償，這是不現(xiàn)實的，就算是你自己家的房子，沒有房本拆遷還不能好好給你呢，何況你是租賃人家的房子呢？對不對？

歡迎大家關(guān)注一下我，點(diǎn)個贊，謝謝

商鋪火災(zāi)賠償標(biāo)準(zhǔn)？

根據(jù)不同情況而定，但通常包括以下幾個方面。首先是商鋪房屋的修繕費(fèi)用，包括建筑物、門窗、空調(diào)等設(shè)備的修復(fù)或更換；其次是商鋪內(nèi)的物品損失補(bǔ)償，包括商品、設(shè)備、家具等的價值；再次是商鋪業(yè)務(wù)停止期間的經(jīng)濟(jì)損失，包括燃料、水電等費(fèi)用和員工薪資等。總體來說，是根據(jù)實際損失情況以及相關(guān)法律法規(guī)等因素綜合衡量后確定的。延伸內(nèi)容：既受到國家法律法規(guī)的限制，也受到當(dāng)?shù)?*** 部門的監(jiān)管。商家在購買商業(yè)保險時應(yīng)注意選擇合適的保險類型以獲得合理的賠償。同時，商鋪方在發(fā)生火災(zāi)后應(yīng)及時撥打110報警，并配合警方及消防部門的調(diào)查工作，以獲得及時、公正的賠償。

關(guān)于店面拆遷租客補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。