今天給各位分享房屋滅失的判定標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)房屋滅失如何評(píng)估進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、房屋翻修重建,原房為滅失有規(guī)定嗎
• 2、宅基地自然滅失的標(biāo)準(zhǔn)
• 3、房屋倒塌房產(chǎn)證失效嗎

房屋翻修重建,原房為滅失有規(guī)定嗎

1、不會(huì)滅失。國(guó)家為了更好的管理宅基地建設(shè)，實(shí)行了統(tǒng)一的政策規(guī)范，所有重建或者翻建的房子，都必須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門的嚴(yán)格審批，否則絕不允許私自翻建房屋，所以只有拿到審批手續(xù)，房子才可安全翻建。

2、標(biāo)準(zhǔn)如下：。按照村鎮(zhèn)規(guī)劃調(diào)整宅基地，需要易地新建的。原有住房屬于危險(xiǎn)住房，需要易地新建或者在原址翻建的。原有住房因自然災(zāi)害等原因滅失，需要易地新建或者在原址翻建的。區(qū)人民 *** 規(guī)定的其他情形。

3、農(nóng)村合法自建房屋的所有權(quán)自建造完成時(shí)取得所有權(quán)，房屋自拆除時(shí)所有權(quán)自動(dòng)消滅。原因是房屋的建造和拆除均為事實(shí)行為，事實(shí)行為一發(fā)生，就發(fā)生了產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的法律效果。

4、法律分析：房屋滅失指，房子已經(jīng)不存在了。一般是由于坍塌、地震等自然災(zāi)害或者拆遷等導(dǎo)致的房屋不存在。房子是在滅失后，他人在不知情的情況下，自建房屋。

5、第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第三百六十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

6、房屋恢復(fù)原狀法律規(guī)定 這是兩種相同的法律關(guān)系，都屬于侵權(quán)所致。 “恢復(fù)受損房屋原狀”指的是在原房屋的基礎(chǔ)上，只需要侵權(quán)人將侵權(quán)部分予以修復(fù)如初即可。

宅基地自然滅失的標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

(2)因轉(zhuǎn)讓而消-滅。轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，原來(lái)的使用權(quán)人就會(huì)喪失對(duì)該宅基地的使用權(quán)。根據(jù)《土地管理法》等法規(guī)的規(guī)定，農(nóng)村村民在合法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)之后，不得再申請(qǐng)宅基地。 (3)因撤銷而消-滅。

宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。我國(guó)《民法典》第三百六十四條規(guī)定宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

不按照批準(zhǔn)用途建設(shè)使用連續(xù)達(dá)兩年以上的；已按批準(zhǔn)用途連續(xù)使用兩年以上的；《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

第三百六十四條　宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。第三百六十五條　已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。

主要有以下兩種情況： (1)宅基地滅失。宅基地是農(nóng)村宅基地使用權(quán)的客體，宅基地因地震、火山噴發(fā)、河流改道、山體滑坡等自然災(zāi)害的影響，不能恢復(fù)原狀，不能繼續(xù)使用或者滅失的，農(nóng)村宅基地使用權(quán)歸于消-滅。

房屋倒塌房產(chǎn)證失效嗎

1、也就是說(shuō)房屋倒塌以后，房產(chǎn)證還有效，但是已經(jīng)沒(méi)有價(jià)值了，因?yàn)榉课莸顾螅蜎](méi)有房屋了。但是房屋產(chǎn)權(quán)所有人可以在原房屋地基上再次建房，然后重新申請(qǐng)恢復(fù)原有房屋，然后可以使用原房產(chǎn)證去辦理房屋的結(jié)構(gòu)變更。

2、還是有效，但沒(méi)有價(jià)值，因?yàn)榉课莸顾缶蜎](méi)有房屋，但至少在原房屋地基上可以再次建房的。如果房屋倒塌后，但至少在原房屋地基上可以再次建房的，重新申請(qǐng)恢復(fù)原有房屋，然后再用原房產(chǎn)證去辦理房屋的結(jié)構(gòu)變更。

3、房屋倒塌后，房產(chǎn)證還有效，但是已經(jīng)沒(méi)有價(jià)值了，因?yàn)榉孔右呀?jīng)不存在了，但房屋產(chǎn)權(quán)人可以在原房屋地基上再次建房，需要重新辦理房產(chǎn)證。

4、房屋倒塌多年屬于房屋滅失的一種情況。在此情況下，房產(chǎn)證是無(wú)效的。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

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