今天給各位分享密云農(nóng)村拆遷的糾紛如何解決？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)密云強(qiáng)拆2020進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村拆遷就剩2戶因?yàn)榧m紛沒(méi)拆遷了該怎么辦
• 2、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛如何處理
• 3、農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)賣后拆遷補(bǔ)償糾紛如何處理
• 4、房屋拆遷裝修補(bǔ)償嗎房屋拆遷糾紛如何解決

農(nóng)村拆遷就剩2戶因?yàn)榧m紛沒(méi)拆遷了該怎么辦

如意心理 這是被拆遷戶獲悉自己所有或使用的房屋要進(jìn)行拆遷時(shí)表現(xiàn)出一種愉快和興奮的行為特征。形成這種心理的原因是被拆遷戶對(duì)舊居的厭煩和對(duì)新居的向往。當(dāng)拆遷實(shí)施單位進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，被拆遷戶一般都是態(tài)度和藹、熱情主動(dòng)、積極配合。

可以分別確權(quán)。一處宅基地，住了兩戶，那么兩戶可以共同協(xié)商，確定各自的宅基地面積，意見(jiàn)達(dá)成一致之后，分別將確定的面積確權(quán)在自己的名下。有糾紛的，待糾紛解決后予以確權(quán)登記。

拆遷的最后幾戶的結(jié)果有三個(gè)：要么是最后開(kāi)發(fā)商妥協(xié)了，“釘子戶”如愿拿到賠償；要么是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有妥協(xié)，“釘子戶”到最后也沒(méi)能搬，賠償款也拿不到；還有就是被強(qiáng)拆。

安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。安置房的產(chǎn)權(quán)安置房初是沒(méi)有房產(chǎn)證的，但人可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。

那如果是整體拆遷的情況之下，那么進(jìn)行拆除和征用土地呢，又會(huì)獲得相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)貼。

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛如何處理

1、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛怎么處理農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛可以通過(guò)行政復(fù)議、行政訴訟、協(xié)商等方式進(jìn)行處理。現(xiàn)在拆遷程序有完善的法律規(guī)定，因此拆遷程序違法的現(xiàn)象減少了很多。

2、法律主觀：農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛可以請(qǐng)求當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民 *** 協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)雙方未達(dá)成合意的可由批準(zhǔn)征用土地的人民 *** 裁決，對(duì)裁決不服的可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟。

3、訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)賣后拆遷補(bǔ)償糾紛如何處理

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛怎么處理農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛可以通過(guò)行政復(fù)議、行政訴訟、協(xié)商等方式進(jìn)行處理。現(xiàn)在拆遷程序有完善的法律規(guī)定，因此拆遷程序違法的現(xiàn)象減少了很多。

法律主觀：房屋轉(zhuǎn)讓后現(xiàn)在要拆遷的，拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)一般屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有，如雙方已辦理過(guò)戶手續(xù)，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移，則原房屋所有權(quán)人不能夠得到拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。

農(nóng)村的宅基地是不能進(jìn)行買賣的，房屋買賣有效，拆遷款歸轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)人，單方面違約是會(huì)受法律制裁的。

法律分析：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋及宅基地使用權(quán)只能在本村符合條件的村民之間轉(zhuǎn)讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補(bǔ)償款與原房主無(wú)關(guān)。

房屋拆遷裝修補(bǔ)償嗎房屋拆遷糾紛如何解決

因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請(qǐng)解決，也可以向法院提起行政訴訟。

如果拆遷人和被拆遷人，或者是被拆遷人和承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，那么雙方可以向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政裁決，房屋拆遷管理部門受理之后，通常會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)于補(bǔ)償方式、金額、搬遷期限等事項(xiàng)做出裁決。

遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理：行政裁決。根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的管理規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強(qiáng)制。

如果和拆遷人沒(méi)有達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，但有 *** 的行政裁決的話，既可以申請(qǐng)上級(jí)部門或本級(jí) *** 行政復(fù)議，也可以直接提起行政訴訟，到本級(jí)法院。

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