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...完成征地了,土地性質(zhì)已經(jīng)發(fā)生變化,變?yōu)閲型恋?
1、還沒有完成征地,征地公告只是征地的一個階段,表明有征這塊地的意向和正在辦理相關手續(xù)。待征地方與被征地方(村集體)簽訂了征地補償協(xié)議,按規(guī)定支付補償款、國土局內(nèi)部完成征地結(jié)案后,該土地才成為國有土地,完成征地步驟。
2、法律分析:我國的土地性質(zhì)有兩種。一種是國有土地,另一種是農(nóng)民集體所有的土地。農(nóng)村土地經(jīng)過國家征收,由農(nóng)村集體所有土地,變?yōu)閲型恋亍K裕r(nóng)村土地征收后,土地性質(zhì)發(fā)生了改變。
3、法律分析:農(nóng)村土地征收后,土地性質(zhì)就會發(fā)生變化。土地征收是地方 *** 根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展和其他公共利益的需要,按照法律、法規(guī)規(guī)定的權限和程序,上報國務院或者省級人民 *** 批準的一種行為。
4、被征收的土地,是屬于國有土地。土地征收是指國家為了公共利益需要,依照法律規(guī)定的程序和權限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地,并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。
搬遷后農(nóng)民土地怎么解決
異地搬遷后原有的土地由原居住地集體經(jīng)濟組織或者村民小組依法收回。如果需要開發(fā)利用,應當經(jīng)過科學論證,確保生態(tài)安全。同時,搬遷后的土地應該按照國家有關規(guī)定,通過招標、拍賣、掛牌等方式確定給單位或者個人使用。
收回,國土資源行政主管部門應按照下列程序進行:一是進行立案,調(diào)查取證,認定事實。
只有部分家庭人口遷入城鎮(zhèn)的,留在農(nóng)村的人可以繼續(xù)耕種,但如果全家都搬遷了,這時就有兩種方法來處理:一是把土地流轉(zhuǎn)出去,交給他人耕種。
法律分析:在農(nóng)村戶口遷走以后,土地應該交給村民小組,由小組重新分配。法律依據(jù):《中華人民共和國土地承包法》 第二十六條 承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織被征地后,為解決村民生產(chǎn)生活出路,需要建設用地的,由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織提出申請,經(jīng)計劃、規(guī)劃、土地等行政主管部門批準,優(yōu)先安排用地。
搬遷戶搬遷了土地還存在嗎
1、戶口遷走了土地不一定有,若當事人將戶口遷為非農(nóng)業(yè)性質(zhì),集體經(jīng)濟組織是可以將土地收回的,此時土地就沒有了。居民戶口可以遷回農(nóng)村,當事人帶上相關材料提出申請,再進行注銷戶口。
2、根據(jù)《 土地管理法 》中“一戶一宅”的原則,搬遷戶在搬遷后,原土地將會被農(nóng)村集體組織收回,但由于各地政策不同,所以搬遷后原土地歸誰,將根據(jù)當?shù)氐陌徇w政策來定,比如有的地區(qū)歸 *** 所有,有些地區(qū)還是歸集體所有。
3、相關法律規(guī)定:農(nóng)村土地屬于集體所有,土地的原住民有使用權。移民搬遷之后,獲得補償,使用權收回,所以搬遷之后,土地也不歸移民所有。
4、法律分析:中國公民沒有土地的所有權,土地為國有或者集體所有,土地所有權與搬遷無關。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百四十九條 城市的土地,屬于國家所有。
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