今天給各位分享安置房拆遷補(bǔ)償是否公平？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)安置房拆遷補(bǔ)償是否公平呢進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

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• 1、公房拆遷中的承租人和同住人的補(bǔ)償款和安置房如何分配
• 2、同一個(gè)村拆遷,但是拆遷方給的安置房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格不一樣,合理嗎?
• 3、農(nóng)村房屋拆遷,補(bǔ)償不合理,應(yīng)該怎么用法律解決?

公房拆遷中的承租人和同住人的補(bǔ)償款和安置房如何分配

公有住房拆遷補(bǔ)償款在承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則來(lái)分配拆遷補(bǔ)償款。

公房拆遷補(bǔ)償在承租人同住人間分配方式如下：出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同；居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。

法律主觀：關(guān)于公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。

承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得 拆遷補(bǔ)償款 。在存在公房租賃關(guān)系的公房拆遷中，拆遷補(bǔ)償款歸承租人所有，這一點(diǎn)十分明確。

具體是需要根據(jù)合同規(guī)定確定的，公房拆遷中的承租人和同住人，補(bǔ)償款、安置房一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補(bǔ)償款。

在這個(gè)問(wèn)題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補(bǔ)償多些：(一)可以酌情多分配的：承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)來(lái)源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無(wú)法見(jiàn)得房屋保證其正常生活的。

同一個(gè)村拆遷,但是拆遷方給的安置房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格不一樣,合理嗎?

區(qū)位不同補(bǔ)償一定有區(qū)別。比如村里拆遷，同樣大小在北京也幾百萬(wàn)才能買(mǎi)起。村民住宅補(bǔ)償費(fèi)可以參考如下四個(gè)因素，宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、宅基地面積、被拆遷房屋重置成新價(jià)、人口數(shù)量。

地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)歸個(gè)人所有，如果地上附著物與青苗不同，這部分補(bǔ)償也不同。另外實(shí)際操作中因?yàn)槟承┎疬w等實(shí)際需要，可能會(huì)有差異。除此之外的不同應(yīng)該是存在問(wèn)題，違反規(guī)定的。

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，如果補(bǔ)償后買(mǎi)不起同類(lèi)房屋的，明顯是不合理的。

農(nóng)村房屋拆遷,補(bǔ)償不合理,應(yīng)該怎么用法律解決?

1、尋求協(xié)商和談判：與相關(guān)當(dāng)局和拆遷方進(jìn)行協(xié)商和談判，表達(dá)您的不滿和訴求。提出您認(rèn)為合理的解決方案，并爭(zhēng)取達(dá)成雙方可以接受的協(xié)議。確保書(shū)面記錄談判過(guò)程和達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。

2、一般被征收人對(duì)補(bǔ)償結(jié)果不滿意的，可以申請(qǐng)復(fù)議或者訴訟。但復(fù)議和訴訟的期限一定要記清，一般被拆遷人有權(quán)自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議，法律規(guī)定的申請(qǐng)日期超過(guò)60日的除外。

3、找村委會(huì)討公平說(shuō)道或補(bǔ)償 當(dāng)你要求暫停拆遷之后，就要馬上找到村委的管事，一般尋找村主任就可以了，然后直接和他們說(shuō)明你的房屋拆遷不合理。接著讓他們和拆遷方協(xié)商。一般情況下，村干部是可以幫你解決這種問(wèn)題的哦。

4、有業(yè)內(nèi)專(zhuān)家推測(cè)，此次修改，主要內(nèi)容是提高征地補(bǔ)償數(shù)額，提高額度可能至少為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的10倍。農(nóng)村征地補(bǔ)償問(wèn)題被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。

5、拆遷補(bǔ)償糾紛怎么解決？被征地的村或村民小組建制撤銷(xiāo)的補(bǔ)償安置（1）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

6、法律主觀： 如果你的房屋是集體土地上的房屋，你可以閱讀一下以下內(nèi)容：第十三條宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。

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