隨著物業(yè)管理服務(wù)的普及，許多物業(yè)公司將單元門鎖死，以保護(hù)住戶的安全和財(cái)產(chǎn)，但是這樣做是否合法?本文將從物業(yè)管理權(quán)的角度出發(fā)，探討物業(yè)鎖死單元門是否違法。

1、物業(yè)管理權(quán)的界定

根據(jù)《物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》，物業(yè)服務(wù)管理權(quán)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)為保護(hù)住戶的安全和財(cái)產(chǎn)而具有的管理權(quán)。物業(yè)服務(wù)管理權(quán)的范圍包括但不限于維護(hù)、管理、保護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，以及按照行政機(jī)關(guān)的要求對(duì)小區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施進(jìn)行安排和管理。

2、小區(qū)單元門的管理權(quán)

小區(qū)單元門也屬于小區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理權(quán)范圍內(nèi)的一部分。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)的單元門進(jìn)行安全管理，包括安裝門禁、攝像頭等安全設(shè)施，以及實(shí)施24小時(shí)巡查等措施。

3、物業(yè)鎖死單元門的合法性

物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)的單元門進(jìn)行安全管理，但是不能鎖死單元門。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得鎖死單元門，否則將被視為違法行為。

4、物業(yè)對(duì)住戶的權(quán)利

根據(jù)《物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得鎖死單元門，以免侵害住戶的合法權(quán)益。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)尊重住戶的權(quán)利，不得強(qiáng)行入內(nèi)檢查房屋，不得擅自拆除或改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得非法收取住戶的費(fèi)用等。

物業(yè)鎖死單元門是違法行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)尊重住戶的權(quán)利，不得非法收取住戶的費(fèi)用，也不得鎖死單元門。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》，依法履行物業(yè)管理職責(zé)，保障住戶的合法權(quán)益。