大家好，關(guān)于土地成片開(kāi)發(fā)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很多朋友都還不太明白，今天小編就來(lái)為大家分享關(guān)于2021新版土地管理法成片開(kāi)發(fā)方案要求？的知識(shí)，希望對(duì)各位有所幫助！

本文目錄

1. 高陵區(qū)征地青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 2021新版土地管理法成片開(kāi)發(fā)方案要求？
3. 四川省房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 包50畝地補(bǔ)償多少錢？

高陵區(qū)征地青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

青苗補(bǔ)償費(fèi)：1200元/畝。

標(biāo)準(zhǔn)如下：

1．征地補(bǔ)償費(fèi)按綜合價(jià)45000元/畝(含土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi))

2．林（草）地補(bǔ)償費(fèi)按綜合價(jià)12000元/畝（含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和5%林地管理費(fèi)）；退耕還林地補(bǔ)償費(fèi)按綜合價(jià)40500元/畝（含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)和5%林地管理費(fèi)）。

3．青苗補(bǔ)償費(fèi)：1200元/畝。

4．砍移樹(shù)木補(bǔ)償費(fèi)：砍移成片果樹(shù)20000—40000元/畝；砍移成片景觀樹(shù)木20000元/畝；林（草）地成片林木（草坪）5000元/畝；其他土地上零星樹(shù)木按3000元/畝綜合價(jià)補(bǔ)償。

2021新版土地管理法成片開(kāi)發(fā)方案要求？

土地征收成片開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)（試行）

一、根據(jù)《土地管理法》第45條的規(guī)定，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

本標(biāo)準(zhǔn)所稱成片開(kāi)發(fā)，是指在國(guó)土空間規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)的集中建設(shè)區(qū)，由縣級(jí)以上地方人民 *** 組織的對(duì)一定范圍的土地進(jìn)行的綜合性開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)。

二、土地征收成片開(kāi)發(fā)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持新發(fā)展理念，以人民為中心，注重保護(hù)耕地，注重維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，注重節(jié)約集約用地，注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。

三、縣級(jí)以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)按照《土地管理法》第45條規(guī)定，依據(jù)當(dāng)?shù)貒?guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國(guó)土空間規(guī)劃，組織編制土地征收成片開(kāi)發(fā)方案，納入當(dāng)?shù)貒?guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃，并報(bào)省級(jí)人民 *** 批準(zhǔn)。

土地征收成片開(kāi)發(fā)方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）成片開(kāi)發(fā)的位置、面積、范圍和基礎(chǔ)設(shè)施條件等基本情況；

（二）成片開(kāi)發(fā)的必要性、主要用途和實(shí)現(xiàn)的功能；

（三）成片開(kāi)發(fā)擬安排的建設(shè)項(xiàng)目、開(kāi)發(fā)時(shí)序和年度實(shí)施計(jì)劃；

（四）依據(jù)國(guó)土空間規(guī)劃確定的一個(gè)完整的土地征收成片開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地比例；

（五）成片開(kāi)發(fā)的土地利用效益以及經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益評(píng)估。

前款第（四）項(xiàng)規(guī)定的比例一般不低于40%，各市縣的具體比例由省級(jí)人民 *** 根據(jù)各地情況差異確定。

縣級(jí)以上地方人民 *** 編制土地征收成片開(kāi)發(fā)方案時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分聽(tīng)取人大代表、政協(xié)委員、社會(huì)公眾和有關(guān)專家學(xué)者的意見(jiàn)。

四、土地征收成片開(kāi)發(fā)方案應(yīng)當(dāng)充分征求成片開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)，并經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意。未經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，不得申請(qǐng)土地征收成片開(kāi)發(fā)。

五、省級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織人大代表、政協(xié)委員和土地、規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)、法律、環(huán)保、產(chǎn)業(yè)等方面的專家組成專家委員會(huì)，對(duì)土地征收成片開(kāi)發(fā)方案的科學(xué)性、必要性進(jìn)行論證。論證結(jié)論應(yīng)當(dāng)作為批準(zhǔn)土地征收成片開(kāi)發(fā)方案的重要依據(jù)。

國(guó)家自然資源督察機(jī)構(gòu)、自然資源部、省級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)土地征收成片開(kāi)發(fā)工作的監(jiān)管。

六、有下列情形之一的，不得批準(zhǔn)土地征收成片開(kāi)發(fā)方案：

（一）涉及占用永久基本農(nóng)田的；

（二）市縣區(qū)域內(nèi)存在大量批而未供或者閑置土地的；

（三）各類開(kāi)發(fā)區(qū)、城市新區(qū)土地利用效率低下的；

（四）已批準(zhǔn)實(shí)施的土地征收成片開(kāi)發(fā)連續(xù)兩年未完成方案安排的年度實(shí)施計(jì)劃的。

七、本標(biāo)準(zhǔn)自公布之日施行，有效期三年。

四川省房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

四川省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第一條為規(guī)范城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障房屋拆遷的順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合四川省實(shí)際，制定本辦法。

第二條在四川省城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上拆遷房屋(以下簡(jiǎn)稱城市房屋拆遷)，其補(bǔ)償評(píng)估活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。拆遷當(dāng)事人對(duì)被拆遷房屋補(bǔ)償金額和安置房屋價(jià)格達(dá)成協(xié)議的，可以不進(jìn)行評(píng)估。

第三條省建設(shè)行政主管部門對(duì)全省城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估工作實(shí)施監(jiān)督管理。

市(州)、縣級(jí)人民 *** 負(fù)責(zé)管理城市房屋拆遷工作的部門(以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷管理部門)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估工作實(shí)施監(jiān)督管理。

第四條城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估，由取得房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱估價(jià)機(jī)構(gòu))進(jìn)行;設(shè)區(qū)城市建成區(qū)范圍內(nèi)的城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估，由取得三級(jí)以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格等級(jí)的估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。取得二級(jí)以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格等級(jí)的估價(jià)機(jī)構(gòu)可以在全省范圍內(nèi)從事城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估業(yè)務(wù)。

第五條城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估，分為分類評(píng)估和分戶評(píng)估。成片拆遷和集中安置的，一般應(yīng)先進(jìn)行分類評(píng)估。

分類評(píng)估是指估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋和安置房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)等類型及環(huán)境、設(shè)施配套等因素進(jìn)行的每層房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)平均價(jià)格的評(píng)估。

分戶評(píng)估是指估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋和安置房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途、建筑面積、成新、朝向、樓層、裝修、環(huán)境、設(shè)施配套等因素按戶進(jìn)行的評(píng)估。

第六條實(shí)行分類評(píng)估的，按以下規(guī)定進(jìn)行：

拆遷人取得房屋拆遷許可證后，應(yīng)當(dāng)在縣以上報(bào)紙、電視上以公告方式邀請(qǐng)估價(jià)機(jī)構(gòu)報(bào)名申請(qǐng)參與項(xiàng)目評(píng)估，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將其報(bào)名申請(qǐng)同時(shí)抄報(bào)房屋拆遷管理部門。拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷動(dòng)員會(huì)上如實(shí)介紹全部報(bào)名的估價(jià)機(jī)構(gòu)的情況，并在房屋拆遷管理部門的監(jiān)督下當(dāng)場(chǎng)以抽簽方式確定估價(jià)機(jī)構(gòu);拆遷規(guī)模較小或者拆遷戶數(shù)較少的，拆遷人也可與被拆遷人共同協(xié)商確定估價(jià)機(jī)構(gòu)，協(xié)商不成的，當(dāng)場(chǎng)以抽簽方式確定估價(jià)機(jī)構(gòu)。

報(bào)名參與該項(xiàng)評(píng)估業(yè)務(wù)的估價(jià)機(jī)構(gòu)只有一戶或者無(wú)估價(jià)機(jī)構(gòu)報(bào)名參與該項(xiàng)評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，由房屋拆遷管理部門指定兩戶以上估價(jià)機(jī)構(gòu)參加抽簽，當(dāng)場(chǎng)以抽簽方式確定估價(jià)機(jī)構(gòu)。

估價(jià)機(jī)構(gòu)確定后，拆遷人應(yīng)當(dāng)與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估委托合同，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付評(píng)估費(fèi)用。

第七條拆遷規(guī)模較小、零星安置或者有特殊情形的，可以直接實(shí)行分戶評(píng)估。由拆遷人與被拆遷人共同協(xié)商確定或者抽簽確定估價(jià)機(jī)構(gòu)。由拆遷人與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂委托評(píng)估合同，并承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。

拆遷人與被拆遷人根據(jù)分類評(píng)估結(jié)果經(jīng)協(xié)商達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，可以要求分戶評(píng)估。由拆遷人與被拆遷人共同協(xié)商確定或者抽簽確定估價(jià)機(jī)構(gòu)。由要求方與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂委托評(píng)估合同，并承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。

第八條抽簽或者協(xié)商確定估價(jià)機(jī)構(gòu)必須堅(jiān)持公開(kāi)、公正原則。嚴(yán)禁拆遷人、房屋拆遷管理部門、估價(jià)機(jī)構(gòu)采取串通、暗箱操作等不正當(dāng)方式確定估價(jià)機(jī)構(gòu)。

第九條估價(jià)機(jī)構(gòu)或者估價(jià)人員是拆遷當(dāng)事人，或者與拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。拆遷當(dāng)事人提出的回避申請(qǐng)符合回避要求的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)要求回避。

第十條估價(jià)機(jī)構(gòu)接受委托后應(yīng)當(dāng)自行完成評(píng)估業(yè)務(wù)，不得將受委托的評(píng)估業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓或者再委托。

第十一條房屋拆遷許可證頒發(fā)后，拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)確定估價(jià)機(jī)構(gòu)。城市房屋拆遷(含期房安置)補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估時(shí)點(diǎn)一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日;拆遷規(guī)模大，分期分段實(shí)施超過(guò)12個(gè)月的，以每期(段)房屋拆遷動(dòng)員會(huì)召開(kāi)之日為評(píng)估時(shí)點(diǎn)。

包50畝地補(bǔ)償多少錢？

農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等。

一、農(nóng)村包地50畝地國(guó)家補(bǔ)助多少?

國(guó)家主要對(duì)一些具有規(guī)模的種植戶加以扶持，其中種植業(yè)一年一熟商品化用地需達(dá)到100畝，一年兩熟及以上需達(dá)到50畝，設(shè)施農(nóng)業(yè)占地需達(dá)到25畝以上。

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十六條規(guī)定，承包方享有下列權(quán)利：

(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品;

(二)承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;

(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

原則上來(lái)講，一般承包100畝以上耕地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，就可以享受 *** 每畝200元左右的補(bǔ)貼，具體補(bǔ)貼方式和補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)到所在地農(nóng)業(yè)委員會(huì)詳細(xì)咨詢，各地方政策和標(biāo)準(zhǔn)不同。

二、農(nóng)村包地國(guó)家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

1、糧食(水稻)直補(bǔ)和農(nóng)資綜合補(bǔ)貼

糧食直補(bǔ)和農(nóng)資綜合補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為水稻直補(bǔ)每畝補(bǔ)貼20元;農(nóng)資綜合補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每畝計(jì)稅面積81.5元。

水稻直補(bǔ)對(duì)象為核定計(jì)劃種植的水稻面積;農(nóng)資綜合補(bǔ)貼對(duì)象為以水稻、玉米、小麥等為主的糧食作物種植面積。

繼續(xù)堅(jiān)持誰(shuí)種地補(bǔ)給誰(shuí)的原則。原則上誰(shuí)種地誰(shuí)享受補(bǔ)貼，但對(duì)承包地轉(zhuǎn)包或租用給他人的按承包或租用協(xié)議處理。

拋荒地和非農(nóng)業(yè)征(占)用地、十邊隙地、自留地等不享受補(bǔ)貼;今年已明確征用為非農(nóng)業(yè)用地面積也不能作為補(bǔ)貼對(duì)象;高效農(nóng)業(yè)一律不在補(bǔ)貼范圍內(nèi);成片糧田轉(zhuǎn)為設(shè)施農(nóng)業(yè)用地常年不種糧的，不予補(bǔ)貼。

2、良種補(bǔ)貼

良種補(bǔ)貼堅(jiān)持政策公開(kāi)、全面覆蓋、直補(bǔ)到戶的原則。

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為水稻每畝15元，小麥、玉米、花生等每畝10元。

補(bǔ)貼涵蓋全縣所有種植水稻和玉米、小麥、花生等種植戶。

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