今天給各位分享拆遷賠償款與分房如何選擇?的知識,其中也會對拆遷分房屬于共同財產(chǎn)嗎進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!
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關(guān)于拆遷分房補(bǔ)償
1、法律主觀:房屋補(bǔ)償費(fèi),也就是我們常說的房屋重置費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)所有人的損失。也就是說,賠的是所占房屋本身的價值,賠償標(biāo)準(zhǔn)是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和裝修折舊程度來劃檔,按平方米單價來計算賠償總額。
2、拆遷分房也就是“拆遷還房”,是指在拆遷中以房屋產(chǎn)權(quán)置換實物補(bǔ)償給被拆遷人的一種拆遷補(bǔ)償方式。產(chǎn)權(quán)置換也叫“拆一還一”、“拆遷回遷”、“實物補(bǔ)償”,根據(jù)評估方法不同,有兩種置換方式。
3、法律規(guī)定拆遷補(bǔ)償款是一般按照人口數(shù)量來進(jìn)行分配的。房屋補(bǔ)償家庭內(nèi)部對安置補(bǔ)償有約定的,只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,一般應(yīng)予以遵從。
4、關(guān)于再婚拆遷安置:婚前個人房屋現(xiàn)在拆遷補(bǔ)償部分屬于個人婚前財產(chǎn)。你在該房屋中居住,如果按照拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定,對居住在該房屋中人頭的安置補(bǔ)償部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。
5、(一)貨幣補(bǔ)償:如期搬遷可獲購房補(bǔ)貼 對選擇貨幣補(bǔ)償?shù)拇迕瘢课菡魇詹块T將根據(jù)房屋的年代、結(jié)構(gòu)、區(qū)位對該房屋給出市場評估價。部分村民聽說自家房屋被列入拆遷范圍后,選擇突擊加蓋以期獲得更多的補(bǔ)償。
拆遷是按照戶口賠償嗎拆遷后如何選房
法律分析:房屋拆遷補(bǔ)償是按戶口分。拆遷分房是即按戶口本的數(shù)量分 、也要按戶口本上的人口分 。如果您的房屋是城市房屋(國有土地上的房屋),拆遷人必須提供不少于原房屋拆遷安置,當(dāng)然,您也可以選擇貨幣補(bǔ)償。
拆遷補(bǔ)償是按房屋證進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模慨a(chǎn)證是誰的名字就補(bǔ)償給誰,但不同地方政策不同,有的地方會按照人頭費(fèi)的方式給補(bǔ)償。
房屋拆遷是按照房產(chǎn)證的房屋面積來補(bǔ)償,與戶口上的人無關(guān)。不管是國有土地的房屋拆遷,還是集體土地上的房屋拆遷,被拆遷人是房屋所有權(quán)人,拆遷補(bǔ)償是對被拆遷房屋的補(bǔ)償,與在被拆遷的房屋內(nèi)有戶口的人無關(guān)。
拆遷補(bǔ)償,不是按照戶籍和人頭來計算的。拆遷補(bǔ)償是根據(jù)房屋的大小來定,與戶籍上的人沒有任何關(guān)系,無論是國有的,還是集體的,都屬于被拆遷人,而拆遷補(bǔ)償就是對被拆遷的房屋進(jìn)行補(bǔ)償,與被拆遷的人沒有任何關(guān)系。
房屋拆遷,是選安置房還是選補(bǔ)償?
1、選擇拆遷補(bǔ)償安置補(bǔ)償?shù)姆绞綍r一定要根據(jù)本地的實際情況作出決定,要結(jié)合自身的實際需求合理選擇。一般情況下,我們拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N,一種是“補(bǔ)房”,一種是“補(bǔ)錢”。當(dāng)然,還有可能是兩種方式都兼收并蓄的。
2、拆遷可以同時選貨幣補(bǔ)償和安置房嗎 只能選擇其中一種,你選擇了貨幣補(bǔ)償就不會再享受安置待遇了 。房屋拆遷補(bǔ)償方式: 產(chǎn)權(quán)置換(直接補(bǔ)給同等價值的房產(chǎn))。
3、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置,應(yīng)當(dāng)根據(jù)《土地管理法》第四十八條第四款的規(guī)定進(jìn)行。尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償。
拆遷戶分房怎么分
法律分析:拆遷分房也就是“拆遷還房”,是指在拆遷中以房屋產(chǎn)權(quán)置換實物補(bǔ)償給被拆遷人的一種拆遷補(bǔ)償方式。產(chǎn)權(quán)置換也叫“拆一還一”、“拆遷回遷”、“實物補(bǔ)償”,根據(jù)評估方法不同,有兩種置換方式。
法律分析:拆遷分房子是根據(jù)拆遷地安置的情況確定的,屬于回遷安置的,在原居住地附近安置分房子,屬于異地安置的,在安置地點拆遷分房子。
首先公布安置戶騰空交房時間順序,可分配的安置房房號及特殊困難戶安置對象,公布分配安置房的時間、地點,發(fā)放分配安置房選號通知單。
法律主觀:拆遷 分房的方法: 根據(jù)規(guī)定,被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
一戶拆遷戶有兩處或兩處以上拆遷面積,其中一處面積小于規(guī)定面積的必須并戶。直系親屬(指父母、子女、兄弟)可申請并戶,但必須和村填寫申請表。
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