各位老鐵們好，相信很多人對(duì)外墻拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關(guān)于外墻拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及外墻皮脫落住戶有責(zé)任嗎？的問題知識(shí)，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 小區(qū)外墻脫落砸到人怎么辦？
2. 高層外墻掉落打人誰(shuí)責(zé)任？
3. 外墻皮脫落住戶有責(zé)任嗎？
4. 外墻保溫脫落傷人誰(shuí)負(fù)責(zé)？
5. 風(fēng)大刮掉外墻墻皮小區(qū)物業(yè)該負(fù)責(zé)嗎？

小區(qū)外墻脫落砸到人怎么辦？

外墻脫落砸到人在保修期內(nèi)的由建筑的建設(shè)單位來負(fù)責(zé)。如果超過保修期，發(fā)生的外墻脫落，造成人身財(cái)產(chǎn)損害的，建筑所有權(quán)人和管理人應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任，也就是說如果建筑物歸單位所有，則由單位承擔(dān)責(zé)任；如果建筑物是商品房，則應(yīng)由業(yè)主和小區(qū)物業(yè)部門承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第十四條規(guī)定，在保修期限內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。根據(jù)《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第八十五條建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。第八十六條建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因其他責(zé)任人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由其他責(zé)任人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。擴(kuò)展資料：2016年3月7日中午11點(diǎn)40分左右，下班回家的小學(xué)老師周某途經(jīng)北街一弄堂時(shí)，弄堂一側(cè)住宅樓的外墻水泥塊脫落，導(dǎo)致周某頭部受傷倒地不起，后雖經(jīng)過路群眾及時(shí)送醫(yī)，但因傷勢(shì)過重?fù)尵葻o(wú)效不幸去世。另外，脫落的水泥塊還砸到另一側(cè)墻體的空調(diào)外機(jī)箱，導(dǎo)致空調(diào)外機(jī)箱掉落在地。涉事的住宅樓建于1992年，分為一二兩個(gè)單元，共33戶36名業(yè)主，由于歷史原因并沒有物業(yè)及業(yè)主委員會(huì)。而水泥塊是從一單元的外墻上脫落的。事后，周某的家人將36名業(yè)主一起告上了法庭。他們認(rèn)為，建筑物的外墻在功能上系為整幢建筑服務(wù)，故屬于該幢建筑物全體業(yè)主共同共有部分，業(yè)主作為住宅樓公共部分的共同所有權(quán)人有維修保養(yǎng)該大樓并保證其安全的義務(wù)，而正是由于該大樓外墻疏于維護(hù)導(dǎo)致墻體脫落致周某死亡，36名業(yè)主負(fù)有不可推卸的責(zé)任。法院審理后認(rèn)為，建筑物發(fā)生脫落造成他人損害的，所有人、管理人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。事發(fā)通道寬度1.4米左右，事發(fā)前通道附近未設(shè)置安全警示標(biāo)志或禁止通行標(biāo)志，周某在正常行走中受害，無(wú)證據(jù)證實(shí)其存在過錯(cuò)，不能減輕被告的賠償責(zé)任。被告所說的一二單元是以樓內(nèi)通行的樓梯數(shù)量區(qū)分，并不是區(qū)分獨(dú)立建筑物的標(biāo)準(zhǔn)，涉事住宅樓系一幢獨(dú)立的建筑物，本案36位被告作為房屋的所有人或管理人，對(duì)建筑物墻體未盡合理的修繕義務(wù)，導(dǎo)致外墻水泥塊發(fā)生脫落致周某死亡，應(yīng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任。被告之間的過錯(cuò)無(wú)法區(qū)分大小，應(yīng)以獨(dú)立門牌或產(chǎn)權(quán)記載的33戶為基準(zhǔn)，均等承擔(dān)賠償責(zé)任。法院據(jù)此判決33戶賠償家屬989877.90元，每戶承擔(dān)賠償29996.30元。

高層外墻掉落打人誰(shuí)責(zé)任？

如果是房屋保修室內(nèi)的話由房開商承擔(dān)，如果超過保修期后就由物業(yè)的維修基金承擔(dān)，如果房屋過了保修期且沒有物業(yè)的話，由整棟樓的居民共同承擔(dān)。

外墻皮脫落住戶有責(zé)任嗎？

答:外墻皮脫落住戶是沒有責(zé)任的，原因如下:

第一，外墻皮脫落純屬于建筑施工質(zhì)量問題，一是工序不到位，二是材料質(zhì)量問題，與使用上連不上的。

第二，就是因?yàn)槁┧斐蓛龊竺撀洌彩窃趦?nèi)墻施工防水做的不好，才漏水，與用戶使用上沒有關(guān)系。

所以，總的來說，都是施工質(zhì)量問題造成的。

外墻保溫脫落傷人誰(shuí)負(fù)責(zé)？

業(yè)主負(fù)責(zé)因?yàn)橥鈮Ρ孛撀涫欠课葙|(zhì)量問題，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，屬于房屋所有人的負(fù)責(zé)范圍，因此業(yè)主需要對(duì)此負(fù)責(zé)。同時(shí)，業(yè)主可以向開發(fā)商或施工單位進(jìn)行 *** 。如果屬于物業(yè)管理不當(dāng)導(dǎo)致的問題，物業(yè)服務(wù)商也有一定的責(zé)任。在日常生活中，為了自身和他人的安全，業(yè)主需要對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。無(wú)論誰(shuí)該負(fù)責(zé)，保護(hù)人們的安全是最重要的一點(diǎn)， *** 和相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)該監(jiān)管和規(guī)范市場(chǎng)，加強(qiáng)監(jiān)督，確保相關(guān)單位和個(gè)人有責(zé)任感并采取有力的措施來保護(hù)公眾的安全。

風(fēng)大刮掉外墻墻皮小區(qū)物業(yè)該負(fù)責(zé)嗎？

大風(fēng)刮掉外墻墻皮小區(qū)物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)。

原因:首先小區(qū)外墻的維修維護(hù)是歸小區(qū)物業(yè)管理的，雖然是風(fēng)大造成外墻墻皮掉落但小區(qū)物業(yè)也是要負(fù)責(zé)任的，小區(qū)物業(yè)應(yīng)該定時(shí)去檢查小區(qū)里面的所有安全隱患發(fā)現(xiàn)了就應(yīng)該及時(shí)處理，所以物業(yè)需要賠償?shù)摹?/p>

關(guān)于本次外墻拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和外墻皮脫落住戶有責(zé)任嗎？的問題分享到這里就結(jié)束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。