海口物價局2019物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)（海口市物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)）

adminllh法律知識2025年06月02日 16:05:043970

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本文目錄一覽

1、物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
2、海南房子不住人的物業(yè)費怎么收?
3、海口金域灣畔物業(yè)費多少錢一年

物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

每個等級對應(yīng)的服務(wù)和價格都不一樣，其中，一級收費標(biāo)準(zhǔn)為每平方1元，不包含稅費。二級收費標(biāo)準(zhǔn)0.75元一平方；三級收費標(biāo)準(zhǔn)為0.45元一平方；四級收費標(biāo)準(zhǔn)為0.35元平方。

一級的物業(yè)收費，標(biāo)準(zhǔn)按1元/㎡收費，收費主要包涵的常規(guī)服務(wù)有：①24小時的小區(qū)執(zhí)勤，主要出入口有不少于12小時的站崗保安；②每天對公共區(qū)域的兩次清掃，確保小區(qū)內(nèi)的垃圾桶無滿溢情況出現(xiàn)，垃圾設(shè)施每天清潔2次。

物業(yè)費按照法定產(chǎn)權(quán)面積計收：根據(jù)辦法規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費按照法定產(chǎn)權(quán)面積計收。已辦理產(chǎn)權(quán)證的，以產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)，未辦理產(chǎn)權(quán)證的，以購房合同標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)。

海南房子不住人的物業(yè)費怎么收?

因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后因故長期不使用的空置房，從驗收或業(yè)主報告，物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)其物業(yè)費按物業(yè)服務(wù)合同約定收費標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。

一般情況下，如果業(yè)主有辦理入住手續(xù)的，但是未入住進行使用的，業(yè)主已經(jīng)在物業(yè)進行相關(guān)備案的，可以按照物業(yè)合同中約定的物業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)的百分之七十或者百分之九十收費。

房子長期不住物業(yè)費收取業(yè)主拿到新房的鑰匙以后就要承擔(dān)該住房的權(quán)利和義務(wù)了，不管這套房子要不要住人，小區(qū)的物業(yè)管理都需要正常進行，所以業(yè)主不管住不住都要交物業(yè)費。

物業(yè)費也是全額收取，并沒有物業(yè)費減半的政策。如果你是小區(qū)的業(yè)主，長時間不在房子居住，那么可以跟物業(yè)協(xié)商，一般物業(yè)為了收齊物業(yè)費用，會給長期不住在小區(qū)的業(yè)主，在物業(yè)費收取上給予一定的減免。

對于長期不居住的房子來說，也是需要繳納物業(yè)費的，但是可以向物業(yè)部門申請打折，具體還需以合同中的約定來履行。房子未住人物業(yè)費可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定收取。

房屋尚未交付導(dǎo)致沒住人的，物業(yè)費向建設(shè)單位全額收取；（2）房屋已經(jīng)交付業(yè)主未實際居住導(dǎo)致沒住人的，物業(yè)費向業(yè)主全額收取，業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面告知協(xié)商一致的可按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進行折扣。