今天給各位分享車位拆遷需要哪些手續(xù)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)車位拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、小區(qū)地下人防金屬車位拆除,需具備哪些手續(xù)?
• 2、 *** 拆遷需要哪些手續(xù)
• 3、車位拆遷有補(bǔ)償嗎
• 4、機(jī)械車位拆除的相關(guān)法規(guī)

小區(qū)地下人防金屬車位拆除,需具備哪些手續(xù)?

一般情況下，車位如果需要調(diào)整，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十六條規(guī)定，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，并報(bào)業(yè)主大會(huì)同意。

投資者經(jīng)人防主管部門備案批準(zhǔn)，取得人防車位使用權(quán)，該人防車位使用權(quán)可以作為執(zhí)行標(biāo)的；投資者未經(jīng)人防主管部門批準(zhǔn)，對(duì)人防車位不享有合法的使用權(quán)，申請(qǐng)執(zhí)行人將其作為投資者的合法財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，人民法院不予支持。

需要準(zhǔn)備的資料有：車位本、身份證、戶口本、婚姻證明(已婚的需要配偶的同意出售證明)、銀行卡；定金協(xié)議(與一般房屋買賣相同，超10萬的部分要做資金監(jiān)管)；買賣合同(與一般的房屋買賣合同相同)。

小區(qū)規(guī)劃?rùn)C(jī)械車位能拆除的，但是有條件限制的，需要取得合法手段并對(duì)被拆遷人予以合適的補(bǔ)償金。如果出現(xiàn)程序違法，則拆遷方需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。只有使用權(quán)的車位，通常分為人防車位和非人防車位。

如果是出租人防車位則不需要去人防主管部門辦理手續(xù)，因?yàn)槿朔儡囄凰袡?quán)歸屬于開發(fā)商。

只要簽訂雙方合同即可，不過一定要記得在公證處公證。人防車位沒有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)是屬于國(guó)家的，人防車位只有使用權(quán)，所以就不牽扯到產(chǎn)權(quán)過戶的問題。

*** 拆遷需要哪些手續(xù)

1、法律主觀：在征地拆遷活動(dòng)當(dāng)中， *** 應(yīng)當(dāng)依法主動(dòng)公開的信息，包括以下幾項(xiàng)： 征地批文，具體包括： 由國(guó)務(wù)院或省級(jí) *** 依法批準(zhǔn)用地的批復(fù)性文件。 地方 *** 轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)用地的文件。

2、向當(dāng)?shù)?*** 申請(qǐng)：申請(qǐng)人必須向當(dāng)?shù)?*** 部門申請(qǐng)，并提交相關(guān)的資料。批準(zhǔn)手續(xù)：當(dāng)?shù)?*** 部門會(huì)根據(jù)申請(qǐng)材料及有關(guān)法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。如通過審核則可以獲得批準(zhǔn)手續(xù)。

3、拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應(yīng)發(fā)布土地征收預(yù)公告；省 *** 或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征收后，縣級(jí) *** 張貼正式的土地征收公告；發(fā)布安置補(bǔ)償方案；相關(guān)部門組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。

4、法律分析：房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。房屋拆遷需要有《拆遷許可證》。房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估。房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。

5、法律分析：(1)房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。

車位拆遷有補(bǔ)償嗎

1、法律主觀：沒產(chǎn)權(quán)的車位拆遷時(shí)不享受補(bǔ)償。如果是有證的車庫(kù)拆了按照拆遷面積進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)《民法典》第二百七十五條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。

2、人防車位拆遷有賠償。車庫(kù)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，管理補(bǔ)償20%-50%，有產(chǎn)權(quán)全額補(bǔ)償，參照住宅標(biāo)準(zhǔn)。

3、車位產(chǎn)權(quán)拆遷咋賠 有產(chǎn)權(quán)的車位拆遷是有補(bǔ)償?shù)模溲a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行賠償。

4、法律分析：有產(chǎn)權(quán)的車位拆遷是有補(bǔ)償?shù)模溲a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行賠償。

5、房子拆遷車位是否有補(bǔ)償，首先要看車位是否有產(chǎn)權(quán)，有產(chǎn)權(quán)的車位拆遷是有補(bǔ)償?shù)模溲a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)的法律規(guī)定進(jìn)行賠償。

6、法律分析：有產(chǎn)權(quán)的車位拆遷是有補(bǔ)償?shù)模溲a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行賠償。房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

機(jī)械車位拆除的相關(guān)法規(guī)

1、法律分析：機(jī)械車位存在停車?yán)щy、設(shè)備老化等問題，部分業(yè)主要求拆除機(jī)械車位，以緩解小區(qū)停車難問題，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過物業(yè)公示。

2、可以拆除。根據(jù)《物權(quán)法》第二百七十五條規(guī)定，土地使用權(quán)期滿時(shí)，自然消滅；因其他原因終止的，經(jīng)權(quán)利人同意或者依照法律規(guī)定的程序，辦理注銷手續(xù)后終止。

3、小區(qū)規(guī)劃?rùn)C(jī)械車位能拆除的，但是有條件限制的，需要取得合法手段并對(duì)被拆遷人予以合適的補(bǔ)償金。如果出現(xiàn)程序違法，則拆遷方需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。只有使用權(quán)的車位，通常分為人防車位和非人防車位。

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