本篇文章給大家談?wù)勅绾畏乐共疬w協(xié)議中的詐騙風(fēng)險？，以及拆遷協(xié)議陷阱對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房地產(chǎn)中介的風(fēng)險防范
• 2、拆遷安置房可以買嗎?買時要注意些什么?
• 3、拆遷房怎么拿房產(chǎn)證

房地產(chǎn)中介的風(fēng)險防范

1、保持溝通和透明，與房屋中介建立良好的溝通關(guān)系，并確保他們理解你的需求和期望。總之，對待房屋中介的建議時要保持理性和警惕，同時依靠自己的獨立思考和調(diào)查，做出最適合自己的決策。

2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰 然后檢查房屋的產(chǎn)權(quán)是否明晰，首先看房屋是否具有不動產(chǎn)證，這是房主享有房屋所有權(quán)的證明，再檢查賣方與房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人名字是否一致，如果房屋有其它共有人，需與所有共有人一起簽訂購房合同。

3、委托權(quán)限期限要合理委托房產(chǎn)中介賣房的話，一定要明確授權(quán)的權(quán)限，而不是給予無限期的權(quán)限。

4、要委托有相關(guān)資質(zhì)的中介機構(gòu)；簽訂的中介合同要明確對方的真實身份和住址及其他重要信息；中介合同要寫明違約責(zé)任、救濟方式；中介合同要明確附加條款內(nèi)容。

5、六)項、第(七)項、第(八)項、第(九)項、第(十)項的，由縣級以上地方人民 *** 建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責(zé)令限期改正，記入信用檔案；對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員處以1萬元罰款；對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，取消網(wǎng)上簽約資格，處以3萬元罰款。

拆遷安置房可以買嗎?買時要注意些什么?

1、購房者在購買拆遷安置房時，要對轉(zhuǎn)讓方(個人)有一定的了解，安置期房交易時，需要注意該安置房是否享受 *** 有關(guān)補貼以及相關(guān)的限制，還是純屬市場行為，必須調(diào)查清楚。

2、但是如果你想購買拆遷安置房，最好等賣主有了房產(chǎn)證后再進行交易。

3、要明確合同細則。安置房的買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。

拆遷房怎么拿房產(chǎn)證

辦理房產(chǎn)證的拆遷房屋大致可以分為：初始登記：根據(jù)相關(guān)資料，每棟建筑都要登記在拆遷人名下；轉(zhuǎn)移登記：根據(jù)初始登記的房屋產(chǎn)權(quán)證和搬遷安置協(xié)議，登記在各安置戶名下，發(fā)放房屋所有權(quán)證。

申請拆遷辦理房產(chǎn)證攜帶個人身份證、拆遷補償協(xié)議書、原房屋產(chǎn)權(quán)證、拆遷辦理結(jié)果證明，到當?shù)胤抗懿块T或其他有關(guān)部門辦理房產(chǎn)證申請手續(xù)。

法律主觀：拆遷 安置房 辦理房產(chǎn)證 的流程： 房地產(chǎn)評估； 交營業(yè)稅，到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。 辦理 房產(chǎn)證過戶 ； 領(lǐng)取 房產(chǎn)證 ，需要交登記費80元，工本費10元， 印花稅 5元。

在繳納完稅款后，可以向 *** 申請辦理房產(chǎn)證。辦理房屋權(quán)屬證明在辦理房產(chǎn)證之前，必須先辦理房屋權(quán)屬證明。房屋權(quán)屬證明是指證明房屋產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)情況的證明文件。

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