本篇文章給大家談?wù)剰V東拆遷別墅賠償標(biāo)準(zhǔn)表，以及廣東拆遷別墅賠償標(biāo)準(zhǔn)表最新對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷一戶一宅政策
• 2、...拆遷時是按開發(fā)商開發(fā)出來的獨棟別墅的價格賠償嗎
• 3、白云區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、廣州市城市住宅房屋拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn)
• 5、宅基地拆遷有什么補償?

拆遷一戶一宅政策

法律分析：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對歷史形成的宅基地面積超標(biāo)和一戶多宅等問題，要按照有關(guān)政策規(guī)定分類進行認定和處置。

一戶一宅拆遷補償，如果老人名下兩套兩兒子名下沒房會一人賠償一套嗎？按常理說是不會的，他這種情況最多賠償兩套房一套是兩居室一套是一居室。

根據(jù)當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)發(fā)放的戶口本，簡單來說，三個人算一戶，六個人算一戶，甚至一個人也算一戶。在許多農(nóng)村地區(qū)，3至4人被稱為小戶，4至5人被稱為中戶，6人以上被稱為大戶，房屋的面積也與家庭人口數(shù)量有關(guān)。

...拆遷時是按開發(fā)商開發(fā)出來的獨棟別墅的價格賠償嗎

1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

2、根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置（即該處房屋戶口里在冊人口。現(xiàn)在在冊戶口為6人，應(yīng)當(dāng)按照6人分配，并適當(dāng)照顧孤老、孤殘、孤幼人員）。

3、三）房屋面積小于人均30平方米建筑面積的，補償對象可按200元/平方米申請補齊至人均30平方米建筑面積后計算有效面積。

4、別墅價值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。

白云區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村草房補償1900元/平米。磚瓦房補償2400元/平米。磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米。二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

法律主觀：拆遷補償 標(biāo)準(zhǔn)如下 （一） 房屋拆遷補償 計算標(biāo)準(zhǔn) （1）房屋 拆遷 貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

《廣州市番禺區(qū)廣州大學(xué)城項目征地拆遷補償安置辦法》的小冊子。依房屋類型，補償標(biāo)準(zhǔn)從400元到850元／平米分成數(shù)等。而給農(nóng)民修建的安置房，同樣規(guī)格和裝修標(biāo)準(zhǔn)，價格要貴一倍多，是1400 元／平米。就業(yè)是更為嚴重的問題。

拆遷最低補償單價最高的是東山湖區(qū)片，為4800元/平方米。貨幣補償有兩個計算公式，每套房子都可套入兩公式進行計算，再按照算出的最高金額進行補償。此外，每戶至少可按50平方米核準(zhǔn)補償。

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一般有房屋補償費（房屋重置費）、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費。法律機構(gòu)推薦北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所，這個機構(gòu)是北京廣播電視臺《第三調(diào)解室》欄目特約合作律所。

法律分析：補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：85433/畝；園地；65733元/畝；林地：30867元/畝；養(yǎng)殖水面；88677元/畝；未利用地：26300元/畝。

廣州市城市住宅房屋拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn)

臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)（一）被拆遷人選擇貨幣補償形式或原址產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按原自住建筑面積每月20元/平方米向被拆遷人房屋承租人支付3個月的臨時安置補助費。

拆遷最低補償單價最高的是東山湖區(qū)片，為4800元/平方米。貨幣補償有兩個計算公式，每套房子都可套入兩公式進行計算，再按照算出的最高金額進行補償。此外，每戶至少可按50平方米核準(zhǔn)補償。

補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：116000畝；園地；89267元畝；林地：40800元畝；養(yǎng)殖水面；120500元畝；未利用地：35667元畝。

與此前最高標(biāo)準(zhǔn)3000元/平方米相比，高出1/3～1倍。每戶至少按40m2補償據(jù)悉，廣州市城市住宅房屋拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn)實行動態(tài)更新機制，由市國土房管局定期公布。

二）其他住改非房屋貨 *** 置補償被拆遷人實際用于經(jīng)營的面積按住宅評估價格的1：2進行補償。

廣州市城市住宅房屋拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn)實行動態(tài)更新機制，由市國土房管局定期公布。（二）被拆除的房屋屬于中低收入家庭的被拆遷人及其配偶唯一的一套產(chǎn)權(quán)住宅，且該住宅房屋建筑面積小于40平方米的，按40平方米予以補償。

宅基地拆遷有什么補償?

例如宅基地你可以賣給同村其他成員，也可以退給村集體，而村里也會根據(jù)你的宅基地面積補貼你一定的經(jīng)濟補償。

也就是說，農(nóng)村房屋征收的補償費用主要包括：土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補償費。

補償方式 農(nóng)村宅基地和房屋的補償方式有置換補償、貨幣補償、綜合性補償。置換補償，是將房屋面積折算成樓房面積，采用分新的房產(chǎn)進行補償。貨幣補償，顧名思義，就是按照當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟水平進行貨幣補償。

農(nóng)村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權(quán)補償。地上物的補償，應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。房屋原權(quán)利人已經(jīng)死亡的，動遷補償款可依繼承關(guān)系進行處理。

土地利用總體規(guī)劃確定的安置房內(nèi)。（二）是貨幣補償，即按照相應(yīng)補償標(biāo)準(zhǔn)將被拆遷房屋折合為貨幣支付給被拆遷人，由被拆遷人自行選購房屋。（三）是另行審批宅基地與貨幣補償相結(jié)合，能否另行審批宅基地，要根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況。

現(xiàn)金補助。主要包括宅基地所有權(quán)補償價和集體住房補貼價，在一戶兩宅的情況下，房屋還是屬個人所有的，可以按集體補償價獲得一定的現(xiàn)金補償，最低標(biāo)準(zhǔn)為房屋的重建成本價+宅基地地價。

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