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本文目錄一覽

• 1、別墅拆遷和普通房子拆遷區(qū)別
• 2、蘇州宅基地建別墅拆遷怎么賠
• 3、別墅動遷補償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、農(nóng)村別墅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

別墅拆遷和普通房子拆遷區(qū)別

1、補償價值區(qū)別。價值上：別墅的價值是比較高的，一般都在上百萬，甚至一些別墅的價格達(dá)到了上千萬，普通民房價格較低，賠償也不一樣。面積上：別墅戶型大多是帶有院落，而這個院落實際上是屬于空地。

2、別墅和民房拆遷在補償方面是有區(qū)別的，而這個區(qū)別就在于補償?shù)膬r值。

3、青浦別墅拆遷賠償有兩種補償方式： 房屋置換 ，相同 地段 拆多少補多少：貨幣補償，低的是周邊 房地產(chǎn)市場 價。

蘇州宅基地建別墅拆遷怎么賠

1、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償1萬元。（二）其他稅費：耕地占用稅，按每平方米2元計算。商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。征地管理費，按征地總費用的3%計算。

2、農(nóng)村的宅基地上房屋拆遷補償是房和地的分開補償，“分開補償”是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。

3、第十四條拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。

別墅動遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、朝陽區(qū)別墅拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：房屋產(chǎn)權(quán)1比1置換，會有搬遷還有臨時安置的費用，就是折合成價款，是按照您周圍房屋的市場價進(jìn)行補償。也是應(yīng)該保證您在相似地段可以買到相似的房屋。

2、房屋補償費（房屋重置費），用于補償別墅被拆遷 房屋所有權(quán) 人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

3、法律分析：別墅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一般有五項：房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)，對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估確定。

4、所以可以看出在補償別墅拆遷的時候也需要參照當(dāng)?shù)仡愃苿e墅或者是戶型的房地產(chǎn)價格來進(jìn)行補償。而別墅和民房在房地產(chǎn)市場價格中就是不一樣的，所以在補償價值方面也就是不同的。

5、法律分析：農(nóng)村草房補償1900元/平米。磚瓦房補償2400元/平米。磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米。二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

農(nóng)村別墅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

周轉(zhuǎn)補償費，用于補償密云拆遷別墅住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

法律分析：農(nóng)村草房補償1900元/平米。磚瓦房補償2400元/平米。磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米。二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

房屋拆遷補償 費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。龍湖別墅拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么 城市房屋拆遷補償安置協(xié)議的補償金額，根據(jù)被拆除房屋的區(qū)位、用途、 產(chǎn)權(quán) 建筑面積 等因素。

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