本篇文章給大家談談鹽城市物業(yè)收費標準，以及鹽城物業(yè)收費標準2020對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、鹽城物業(yè)消防泄水收費標準
• 2、鹽城空置房物業(yè)費收取標準2020
• 3、物業(yè)管理收費最新標準
• 4、物業(yè)費收費標準
• 5、《江蘇省物業(yè)管理條例》關于物業(yè)收費有哪些規(guī)定？

鹽城物業(yè)消防泄水收費標準

說法不明確：

是室內還是室外，還是消防車上的水，建筑物內的消防水一般接市政管網(wǎng)供水點都安裝水表收費。室外公用設施及消防車上的水不收費

1、繳交正常用水費用3.3元/方；

2、繳交非正常消防用水費用9.9元/方（3倍）；

3、污水費1.1.元/方；

4、垃圾費0.27元/方。

鹽城空置房物業(yè)費收取標準2020

百分之70。鹽城地區(qū)規(guī)定2022規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期(連續(xù)六個月以上)未入住的空置物業(yè)及入駐后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應向物業(yè)服務企業(yè)書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定服務標準的百分之70交納空置物業(yè)費。

物業(yè)管理收費最新標準

每個地區(qū)的物業(yè)管理費都是不一樣的，由所在地的物價局核定。2021年最新規(guī)定的物業(yè)管理費，包括四個檔次的收費標準。物業(yè)管理費收取標準在0.35元-1元的范圍內，按月繳納，具體繳費金額根據(jù)實際面積計算得來。

一、2021年物業(yè)管理費收取標準如下所示2021年物業(yè)管理費收取標準，分為以平方米為單位四個檔次。第一個檔次是每平方米1元一個月，這個收費標準要求小區(qū)有不少于兩個固定體育活動場所，并設有專人24小時值勤。二級收費標準為每平方米0.75元/月，其中不少于一個體育活動場地。第三級收費標準，為每平方米0.50元/月。該收費標準規(guī)定固定的活動館所，面積在100平方米以上，并且配置有體育活動設施。最后一個檔次為，每平方米0.35元/月。以上四個檔次的物業(yè)管理費收取標準，都已包含稅費。以業(yè)主辦理入主手續(xù)，以及取得房屋新鑰匙之日起開始計算物業(yè)管理費。如果房屋業(yè)主以出租的形式，把房子流轉出去，同樣被視為已經(jīng)入住，應該按百分百比例交納物業(yè)管理費。

二、關于2021年最新物業(yè)管理費收取標準建議2021年最新物業(yè)管理費收取標準如上所述，業(yè)主在繳納物業(yè)管理費時，應該要求物業(yè)部出具有效的收費憑證，作為繳費依據(jù)，以免引起不必要的糾紛。如果地產(chǎn)開發(fā)商超過規(guī)定規(guī)定期限交房，業(yè)主有權利拒絕繳納未交房期間的物業(yè)費用。我個人認為，物業(yè)部無權采用停止水電供應的方式，向業(yè)主催收物業(yè)費。

一旦遭遇物業(yè)非法催收物業(yè)費，可以向相關部門舉報物業(yè)部的行為。對于物業(yè)管理費，我建議業(yè)主在繳納時，要看清楚繳費明細。防止物業(yè)部以其它非法名義，額外收取與物業(yè)管理費無關的其它費用。

《民法典》第九百四十四條：業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。對于開發(fā)商逾期交房的情況，物業(yè)權向業(yè)主收取未交房期間的物業(yè)費用。今天的社區(qū)由特殊的物業(yè)管理公司管理。當然，這也要求社區(qū)所有者按照法律規(guī)定和當事人之間的協(xié)議支付相應的財產(chǎn)費用。而每年的物業(yè)費規(guī)定都有所改變，那么2021年新物業(yè)管理的收費標準是什么呢？

一、物業(yè)收費2021收費標準是什么？最新的收費條例已經(jīng)公布，但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業(yè)費收取標準要按當?shù)匚飪r局公布。這四個標準的收費依次大概為每月1元平方米、每月0.75元平方米、每月0.5元平方米、每月0.35元平方米(已包含稅、費)。

二、業(yè)主不交物業(yè)費會有什么后果?根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費。若違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，則業(yè)主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

三、物業(yè)管理費如何確定的？物業(yè)管理公司為你業(yè)主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有不同的。有些服務項目，其收費標準時物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶協(xié)商而確定的。而有些服務項目，其收費標準要按 *** 有關部門的規(guī)定執(zhí)行。具體來說，有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取的，有些項目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業(yè)管理合同是如何規(guī)定的。

物業(yè)費收費標準

物業(yè)費收取標準：

1.物業(yè)費又稱為物業(yè)管理服務費，是由物業(yè)管理企業(yè)按物業(yè)管理服務合同約定的期限向業(yè)主收取。物業(yè)服務費用由物業(yè)產(chǎn)權人自辦理入住手續(xù)之日起按月繳納。經(jīng)雙方協(xié)商可預收物業(yè)服務費。

2.物業(yè)費收取標準是由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會在 *** 指導價基礎上協(xié)商確定，并報價格管理部門備案。專項服務費和特約服務費除價格管理部門另有規(guī)定。物業(yè)費實行的是 *** 指導價和市場調節(jié)價。

建設單位未出租、出售的物業(yè)以及交付使用但業(yè)主或使用人尚未居住的物業(yè)，物業(yè)管理服務費按應收標準的70%收取。

3.物業(yè)交付使用前發(fā)生的前期物業(yè)管理服務費用，由建設單位承擔業(yè)交付使用后至前期物業(yè)管理服務合同終止之日發(fā)生的前期物業(yè)管理服務費，由建設單位和物業(yè)買受人按照前期物業(yè)管理服務協(xié)議的約定承擔。物業(yè)收費標準一確定，物業(yè)管理部門不得隨意更改及重復征收。

物業(yè)管理費用的基本構成：

1、管理費:用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費用的帳務管理、物業(yè)檔案資料的保管和其他有關物業(yè)管理服務。

2、房屋設備運行費:用于電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用。

3、保安費:用于物業(yè)管理區(qū)域內日常安全保衛(wèi)服務所需的費用。

4、保潔費:用于物業(yè)管理區(qū)域內日常保潔服務所需的費用。

5、維修費:用于物業(yè)維修服務所需的費用。

【法律依據(jù)】：

《物業(yè)管理條例》

第四十一條 業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。

《江蘇省物業(yè)管理條例》關于物業(yè)收費有哪些規(guī)定？

一、《江蘇省 物業(yè)管理條例 》中關于物業(yè)收費問題有哪些規(guī)定？ 根據(jù)住宅的不同，物業(yè)管理費的收費標準也不同。 江蘇省物業(yè)管理費收取標準： 1、普通多層住宅：一級0.15，二級0.20，三級0.25，四級0.35，五級0.45(備注普通住宅小區(qū)內非住宅房屋按同檔住宅收費標準一倍內核定)。 2、普通高層住宅：一級0.20，二級0.25，三級0.30，四級0.40，五級0.50(備注普通住宅小區(qū)內非住宅房屋按同檔住宅收費標準一倍內核定)。 3、多層公寓：一級0.30，二級0.40，三級0.50，四級0.80，五級1.00(備注多層辦公樓按同檔次公寓收費標準上浮50%幅度內核定)。 4、高層公寓，商住樓：一級0.60，二級0.80，三級1.00，四級1.50，五級2.00(備注商住樓中專用于辦公經(jīng)營的房屋按同檔次收費標準上浮50%幅度內核定)。 5、別墅：一級1.50，二級2.00，三級2.50，四級3.00，五級3.50(備注拼聯(lián)式別墅收費標準按同檔次收費標準下浮20%)。 6、高層寫字，樓綜合樓：一級4.00，二級5.00，三級6.00，四級7.00，五級8.00(備注綜合樓中不同用途房屋應視服務內容不同核定)。 二、小區(qū)物業(yè)費收取標準 小區(qū)物業(yè)費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業(yè)費收取標準要按當?shù)匚飪r局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含稅、費)。 三、物業(yè)費包括什么? 物業(yè)費構成要素有以下幾點： 1、人工費，管理服務人員的 工資 、 社會保險 和按規(guī)定提取的福利費; 2、物業(yè)共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用; 3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用; 4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用; 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用; 6、辦公費用; 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費用; 8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用; 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。 物業(yè)服務費為物業(yè)企業(yè)經(jīng)營性收費，其中已經(jīng)包括小區(qū)衛(wèi)生保潔相應費用。至于不少人咨詢的“衛(wèi)生費”是否為“垃圾處理費”的問題，在這里要特別說明一下，此項費用屬于行政事業(yè)收費，由城市環(huán)衛(wèi)部門收取(也由委托居委會、物業(yè)代收的情況)。 房子是中國人心心念念的家的象征。在享受家給人帶來的遮風擋雨溫暖港灣的作用的時候。也不能忽視物業(yè)管理人員為小區(qū)所作出的努力。近幾年，住戶和小區(qū)物業(yè)之間的矛盾頻發(fā)，《江蘇省物業(yè)管理條例》的頒布，正好緩解了兩者之間的矛盾。

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