隨著城市化進(jìn)程的加速，拆遷安置房屋的建設(shè)和交易已經(jīng)成為一項(xiàng)重要的市場(chǎng)活動(dòng)。拆遷安置房屋是指在城市拆遷過程中， *** 為了保障拆遷戶的居住權(quán)益而提供的住房。由于拆遷安置房屋的特殊性，其交易也存在一些特殊的問題需要注意。

一、房屋權(quán)屬問題

拆遷安置房屋的房屋權(quán)屬問題需要特別關(guān)注。在拆遷安置過程中， *** 往往會(huì)將拆遷戶的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給開發(fā)商或房屋管理公司，而開發(fā)商或房屋管理公司也會(huì)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購房人。因此，需要仔細(xì)查看房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬合法。

二、房屋質(zhì)量問題

拆遷安置房屋的建設(shè)質(zhì)量也需要特別關(guān)注。在拆遷安置過程中， *** 往往會(huì)采取快速建設(shè)的方式建設(shè)房屋，因此房屋質(zhì)量可能存在一定的問題。需要仔細(xì)查看房屋的建設(shè)質(zhì)量和相關(guān)檢測(cè)報(bào)告，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

三、稅費(fèi)問題

拆遷安置房屋的交易還需要注意稅費(fèi)問題。需要繳納一定的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。購房人需要仔細(xì)了解相關(guān)稅費(fèi)政策，確保自己的交易合法合規(guī)。

四、房屋交付問題

拆遷安置房屋的交付也需要特別關(guān)注。需要仔細(xì)查看房屋交付時(shí)間和相關(guān)條款，確保自己能夠按時(shí)收到房屋。同時(shí)，購房人也需要注意房屋交付后的維修和保養(yǎng)問題，以確保房屋的使用壽命。

總之，拆遷安置房屋的交易需要仔細(xì)了解相關(guān)政策和法律法規(guī)，確保自己的交易合法合規(guī)。同時(shí)，購房人也需要仔細(xì)查看房屋的房屋權(quán)屬、建設(shè)質(zhì)量、稅費(fèi)和交付等問題，以確保自己的權(quán)益得到保障。