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如何做好房屋征收工作
一是加強(qiáng)政策法規(guī)宣傳。針對(duì)征地區(qū)域內(nèi)的群眾要加大宣傳力度,使拆遷區(qū)域內(nèi)的群眾能及時(shí)了解最新的拆遷政策,特別是哪些拆遷行為是出于公共利益的需要,從而積極主動(dòng)配合拆遷工作。二是加強(qiáng)媒體宣傳。
法律分析:調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口,以及全部房產(chǎn)情況,按表格逐一登記,并上門大量核實(shí)。逐戶走訪。
調(diào)整提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),確保征地補(bǔ)償費(fèi)支付到位,事關(guān)被征地農(nóng)民切身利益,關(guān)系經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定全局。
處項(xiàng)目部的征拆辦公室及隊(duì)地畝員,根據(jù)甲方委托及設(shè)計(jì)圖紙,負(fù)責(zé)具體辦理建設(shè)用地的征用,青苗、樹木賠償,房屋的丈量、拆遷、清理地面,架空和地下障礙物等工作。負(fù)責(zé)辦理好大型臨時(shí)設(shè)施所需的租地補(bǔ)償工作。
各地要嚴(yán)格按照《條例》有關(guān)規(guī)定,切實(shí)做好房屋征收與補(bǔ)償環(huán)節(jié)信息公開工作。健全工作責(zé)任制。各地要加快建立房屋征收與補(bǔ)償信息公開制度,完善工作機(jī)制,暢通公開渠道,堅(jiān)持一級(jí)抓一級(jí),層層抓落實(shí)。
房屋拆遷工作的申請(qǐng)流程是什么
房屋拆遷的基本程序是:調(diào)查核實(shí);逐戶走訪;編制拆遷計(jì)劃;申請(qǐng)拆遷;發(fā)出拆遷公告;簽訂協(xié)議;實(shí)施拆遷。房屋拆遷的形式有三種:人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。
房屋拆遷的基本程序如下:拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織;拆遷管理部門對(duì)申領(lǐng)單位所申報(bào)的材料進(jìn)行審核。
征地拆遷的五大流程是什么頒發(fā)拆遷許可證 取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格,是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人,被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。
怎么勸老百姓動(dòng)遷工作的話術(shù)
通過深入細(xì)致宣傳工作,把道理講在前,把關(guān)心放在前,把疏導(dǎo)教育做在前,把各項(xiàng)保障措施落實(shí)在前,讓老百姓消除顧慮,使廣大拆遷戶積極響應(yīng)拆遷、支持拆遷、主動(dòng)參與拆遷,營造出良好的城市拆遷氛圍。攻堅(jiān)克難,全力以赴。
所以有招商引資項(xiàng)目,一定要跟老百姓說的清清楚楚明明白白。特別說明項(xiàng)目的好處,利益,然后,分析不同意項(xiàng)目,以后會(huì)怎么樣。說明白以后讓他們自己做決定,萬一還是不同意,讓他們最好簽個(gè)名字,免得以后后悔找你麻煩了。
移交客戶工作的話術(shù)可以這樣說:開門見山,具體問題具體分析,結(jié)束寄語,如XXX同事,經(jīng)公司決定我將調(diào)崗當(dāng)?shù)狡渌麔徫唬凑找?guī)定我把我所有掌握的客戶資料進(jìn)行移交,請(qǐng)接收。
引導(dǎo)老百姓樹立正確的土地租金意識(shí),讓老百姓認(rèn)識(shí)到土地租金不應(yīng)該過高,過高的土地租金會(huì)對(duì)種植業(yè)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)造成負(fù)面影響。
拆遷工作人員在城市房屋拆遷工作中,不僅是城市的建設(shè)者、拆遷政策的宣傳者,更是人民群眾利益的維護(hù)者,是聯(lián)系人民群眾的紐帶和橋梁。做好城市房屋拆遷中的群眾工作,是拆遷工作者的職責(zé)所在。
土地征地拆遷的措施都有哪些
房屋拆遷工作 抓好丈量,嚴(yán)格有關(guān)文件的規(guī)定進(jìn)行丈量;對(duì)房屋類別登記要認(rèn)真詳細(xì),并及時(shí)簽字蓋章,防止后患。
拆遷流程步驟具體如下:在需要征收的地方,征收方應(yīng)發(fā)布土地征收預(yù)公告;省 *** 或國務(wù)院批準(zhǔn)征收后,縣級(jí) *** 張貼正式的土地征收公告;發(fā)布安置補(bǔ)償方案;相關(guān)部門組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。
(1)貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見的補(bǔ)償方式,是指在房屋征收補(bǔ)償中,根據(jù)被征收人的選擇,市、縣級(jí)人民 *** 確定的房屋征收部門以貨幣的形式對(duì)被征收人的房屋價(jià)值給予補(bǔ)償?shù)姆绞健?/p>
法律分析:項(xiàng)目征地拆遷保障措施:堅(jiān)持公開、公正;堅(jiān)持依法推進(jìn);堅(jiān)持正面引導(dǎo);堅(jiān)持以人為本;堅(jiān)持群眾路線;加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)。
企業(yè)拆遷的賠償類型 (一)房產(chǎn)價(jià)值賠償 房產(chǎn)價(jià)值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定; 企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn);土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。
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