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房屋拆遷評估依據(jù)包括哪些
1、法律分析:拆遷補(bǔ)償價(jià)格評估的法定依據(jù)一共有三種:市場評估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià),它們用途各有不同,在不同情形下分別適用。
2、相關(guān)法律和法規(guī):除了上述法律文件,還有其他相關(guān)法律和法規(guī)可能對拆遷補(bǔ)償評估提供法律依據(jù),如房屋法、土地管理法規(guī)等。這些法律依據(jù)的具體內(nèi)容和適用范圍可能因國家和地區(qū)而有所不同。
3、當(dāng)?shù)卣吆鸵?guī)定:考慮當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和規(guī)定,包括拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償計(jì)算方法和相關(guān)限制等。需要注意的是,具體的拆房評估計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)可能因國家、地區(qū)和政策要求而有所不同。
房屋征收拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括哪些
縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
你好,國有土地上房屋拆遷給予被征收人的補(bǔ)償有被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、搬遷費(fèi),獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。
根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定,房屋拆遷補(bǔ)償范圍包括三個(gè)部分,即:房屋所有權(quán)、附屬物所有權(quán)、收益權(quán)。
房屋主體架構(gòu)以及房屋內(nèi)的裝潢、裝修及其他附屬物的補(bǔ)償。這是房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕獌?nèi)容,其補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
房屋拆遷補(bǔ)償流程征收計(jì)劃區(qū)、縣 *** 組織編制征收年度計(jì)劃,報(bào)市 *** 審批后,由市國土局下達(dá)當(dāng)年的征收計(jì)劃。項(xiàng)目申請?zhí)岢錾暾埖膯挝唬和恋貎錂C(jī)構(gòu)、重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)業(yè)主單位、其他申請人。
農(nóng)村房屋拆遷評估補(bǔ)償有哪些
1、法律主觀:農(nóng)村房屋拆遷 的補(bǔ)償包括 土地補(bǔ)償費(fèi) 、 安置補(bǔ)助費(fèi) 、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。
2、法律主觀:農(nóng)村房屋拆遷 的補(bǔ)償安置方式包括重新安排 宅基地建房 、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償。《 土地管理法 》第四十八條第三款規(guī)定,征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。
3、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)娜N補(bǔ)償方案如下:貨幣補(bǔ)償;產(chǎn)權(quán)調(diào)換;農(nóng)民自建。
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