2016拆遷房屋補償標準(2021洛陽洛龍區(qū)征地補償標準)

adminllh法律知識2025年06月03日 23:43:05490

大家好，關(guān)于2016拆遷房屋補償標準很多朋友都還不太明白，不過沒關(guān)系，因為今天小編就來為大家分享關(guān)于2021洛陽洛龍區(qū)征地補償標準的知識點，相信應(yīng)該可以解決大家的一些困惑和問題，如果碰巧可以解決您的問題，還望關(guān)注下本站哦，希望對各位有所幫助！

本文目錄

城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償拆遷補償標準是多少補償項目有哪些
龜池養(yǎng)殖征收補償辦法
常州征地補償標準是多少呢
長沙縣征地補償標準是什么
2021洛陽洛龍區(qū)征地補償標準

城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償拆遷補償標準是多少補償項目有哪些

我國并沒有全國統(tǒng)一的拆遷補償標準，都是由各地根據(jù)地方實際情況進行制定的，補償方式、補償金額都有差別，如：有的按照戶口進行計算，有的按照面積進行補償。但無論采用哪種形式，都要以不降低被拆遷人原有生活水平為原則進行補償。

國有土地上房屋補償方式

根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷方應(yīng)給被拆遷人提供兩種方式進行選擇。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市縣 *** 應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并計算、結(jié)清房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

選擇貨幣補償?shù)模徽魇辗课輧r值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

集體土地上房屋補償方式

根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地上房屋拆遷可以采取三種補償方式：

1、重新劃分宅基地進行重建。選擇宅基地劃地重建的，應(yīng)給予重置成新價補償(修建原有規(guī)模房屋所需費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費等；

2、貨幣補償。選擇貨幣補償?shù)模C合考慮房屋情況與周邊房地產(chǎn)市場價格，確保被拆遷人的居住水平不降低。

3、拆遷調(diào)換。選擇拆遷調(diào)換補償?shù)模瑧?yīng)給予搬遷費、過渡費等，置換比例應(yīng)不低于1:1。

龜池養(yǎng)殖征收補償辦法

養(yǎng)殖場被征收賠償標準

第一，土地的補償，土地是自己的承包地，土地確權(quán)明確，土地可以獲得補償，如果是租用的土地，土地補償歸實際承包權(quán)人所有；

第二，養(yǎng)殖場建筑物、附屬物的補償，根據(jù)養(yǎng)殖場實際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評估計算補償金額；

第三，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照，根據(jù)實際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；

第四，設(shè)備折舊及搬遷的補償，養(yǎng)殖場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備評估后折舊的補償，養(yǎng)殖場剩余物料搬遷時產(chǎn)生的搬遷費等都可以獲得補償。

第五，禽畜出清補償，這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。

為了改善城鄉(xiāng)環(huán)境，2016年開始國家出臺禁養(yǎng)區(qū)相關(guān)政策，在指定范圍內(nèi)禁止任何單位和個人養(yǎng)殖畜禽，同時要求已建成的養(yǎng)殖場依法關(guān)閉。禁養(yǎng)區(qū)政策實施后，很多養(yǎng)殖場面臨拆遷，合法有證的養(yǎng)殖場都應(yīng)當有償拆遷，對于一些手續(xù)不全的養(yǎng)殖場也要根據(jù)具體情況分析，違法建設(shè)的養(yǎng)殖場嚴格意義上是不予補償?shù)摹?/p>

常州征地補償標準是多少呢

征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù) *** 總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準。

2016年常州市征地補償依照2011年政策執(zhí)行,搜狐焦點常州地產(chǎn)為您收集整理如下：

常州市人民 *** 文件

常政發(fā)〔2011〕58號

市 *** 關(guān)于調(diào)整征地補償標準的通知

各轄市、區(qū)人民 *** ，市各委辦局，市各公司、直屬單位：

為切實維護被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權(quán)益，保障被征地農(nóng)民的基本生活和長遠生計，促進社會和諧穩(wěn)定，根據(jù)江蘇省人民 *** 《省 *** 關(guān)于調(diào)整征地補償標準的通知》(蘇政發(fā)〔2011〕40號)文件精神，市人民 *** 決定，調(diào)整提高征地補償標準。現(xiàn)通知如下：

一、調(diào)整提高征地補償標準

根據(jù)我市經(jīng)濟社會發(fā)展水平和區(qū)域土地價值，全市劃分為一、二類地區(qū)，執(zhí)行相應(yīng)的征地補償標準：

(一)一類地區(qū)為武進區(qū)、新北區(qū)、鐘樓區(qū)、天寧區(qū)、戚墅堰經(jīng)開區(qū);

(二)二類地區(qū)為金壇市、溧陽市。

全市統(tǒng)一按照農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地確定土地補償費標準。

征收農(nóng)用地的土地補償費最低標準，一類地區(qū)為每畝32000元。征收建設(shè)用地的土地補償費，按照征收農(nóng)用地土地補償費計算;征收未利用地的土地補償費，按照征收農(nóng)用地土地補償費的0.5倍計算。

征收農(nóng)用地的安置補助費，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征收農(nóng)用地數(shù)量除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地前人均占有農(nóng)用地的數(shù)量計算。每一名需要安置的被征地農(nóng)民，其安置補助費最低標準，一類地區(qū)為每人35000元。征收建設(shè)用地和未利用地的，不支付安置補助費。

征收農(nóng)用地的青苗補償費最低標準：

(一)一類地區(qū)為每畝1600元。

(二)魚塘和竹、林、桑果等經(jīng)濟林(果)由各級土地行政主管部門與地上附著物所有權(quán)人協(xié)商或評估確定補償。

征收土地涉及房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物拆遷的，應(yīng)當依法給予拆遷補償，具體補償辦法另行制定。

二類地區(qū)土地補償費最低標準不得低于省 *** 規(guī)定的每畝21000元，安置補助費最低標準不得低于省 *** 規(guī)定的每人23000元。具體標準由金壇、溧陽兩市人民 *** 根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定。

大中型水利、水電工程建設(shè)的征地補償，原則上執(zhí)行我市規(guī)定的征地補償標準，如國務(wù)院或省 *** 規(guī)定標準高于我市，執(zhí)行國務(wù)院或省 *** 規(guī)定標準。

調(diào)整后的土地補償費和安置補助費最低標準從2011年4月1日起實施。在此之前經(jīng)依法批準征地補償安置方案的項目，按原征地補償標準執(zhí)行。

二、確保征地補償費落實到位

各地要嚴格執(zhí)行征地補償資金預(yù)存制度。在征地報批前，各轄市、區(qū)人民 *** 要將征地補償費用和被征地農(nóng)民社會保障資金中 *** 出資部分存入征地補償資金預(yù)存專戶。認真執(zhí)行征地報批前告知、聽證、確認程序和征地批準后的兩公告一登記、補償安置方案批準等程序。征地補償費必須在征地補償安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付，不得分期支付。被征地農(nóng)民家庭承包地被征收，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織未能調(diào)整其他質(zhì)量和數(shù)量相當?shù)耐恋亟o其繼續(xù)承包經(jīng)營的，必須將其納入被征地農(nóng)民基本生活保障范圍內(nèi)。對不按規(guī)定辦理被征地農(nóng)民基本生活保障，或侵占、截留、挪用補償安置費用的，一律依法嚴肅處理。各地要建立健全征地

補償標準動態(tài)調(diào)整機制，根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平和物價變動情況適時進行調(diào)整。

三、認真落實征地補償安置工作

（以上回答發(fā)布于2016-12-28，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）

更多房產(chǎn)資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

長沙縣征地補償標準是什么

您好！建議您參考：

2019年3月19日，長沙縣人民 *** 公布了長沙縣征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補償標準（長縣政發(fā)〔2019〕5號），本補償標準自2019年3月4日起施行。

政策原文內(nèi)容如下：

長沙縣人民 *** 關(guān)于公布長沙縣征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補償標準的通知

長縣政發(fā)〔2019〕5號

各鎮(zhèn)人民 *** 、街道辦事處、縣直各單位：

我縣征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補償標準已經(jīng)《長沙市人民 *** 關(guān)于望城區(qū)長沙縣瀏陽市寧鄉(xiāng)市征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補償標準的批復(fù)》（長政函〔2019〕25號）批準同意，現(xiàn)予以公布，請各部門單位嚴格遵照執(zhí)行。

本補償標準自2019年3月4日起施行。本補償標準實施前已發(fā)布《征地補償安置方案實施公告》的，按原有規(guī)定辦理。

長沙縣人民 ***

2019年3月19日

表1：青苗補償費標準（單位：元/畝）

青苗補償費標準（一）

青苗補償費標準（二）

注：1.林地面積按其水平投影面積計算；

2.套種作物從其高類進行青苗補償。

表2：花卉苗木基地的花卉苗木移植費

表3：貨 *** 置住宅房屋補償費標準（單位：元/平方米）

備注：1.房屋補償費按被拆除的房屋的合法建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)結(jié)合成新后計算。

2.房屋的裝飾裝修及設(shè)施補償費按被拆除的房屋的合法建筑面積計算,包干補償。

3.購房補助費中按被征地的集體經(jīng)濟組織成員數(shù)（農(nóng)業(yè)人口數(shù)）另增加5萬元/人直接支付給縣人民 *** ，用于住房保障。被征地的集體經(jīng)濟組織成員（農(nóng)業(yè)人口）中是獨生子女的憑計生部門的《獨生子女證》增加一個人的購房補助費5萬元。

4.房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施的增減因素按表7“住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技術(shù)要求”計算。

5.鋼混結(jié)構(gòu)的認定由國土部門組織有關(guān)專家確定。

6.房屋建筑面積的計算按照中華人民共和國國家標準（GB/T50353-2013）《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》執(zhí)行。

7.臨時建筑的重置價格按照本表第一項“房屋補償費”的補償標準計算；結(jié)合使用年限是指經(jīng)批準的使用年限內(nèi)剩余的使用年限。

表4：集中、相對集中安置住宅房屋補償費及重建用地補助費標準（單位：元/平方米）

備注：1.房屋補償費按拆除房屋的合法建筑面積結(jié)合成新后計算；

2.房屋的裝飾裝修及設(shè)施補償費按被拆除的房屋的合法建筑面積計算，包干補償；

3.被征地的集體經(jīng)濟組織成員（農(nóng)業(yè)人口）中是獨生子女的憑計生部門的《獨生子女證》增加一個人的建房用地指標；

4.房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施的增減因素按表7“住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技術(shù)要求”計算；

5.鋼混結(jié)構(gòu)的認定由國土部門組織有關(guān)專家確定；

6.房屋建筑面積的計算按照中華人民共和國國家標準（GB/T50353-2013）《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》執(zhí)行；

7.臨時建筑的重置價格按照本表第一項“房屋補償費”的補償標準計算；結(jié)合使用年限是指經(jīng)批準的使用年限內(nèi)剩余的使用年限。