今天給各位分享平房拆遷需要什么手續(xù)？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)平房拆遷需要什么手續(xù)進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、平房過(guò)戶(hù)要帶哪些證件,平房過(guò)戶(hù)要交的費(fèi)用有哪些
• 2、拆除房屋需要手續(xù)嗎
• 3、北京平房拆遷程序

平房過(guò)戶(hù)要帶哪些證件,平房過(guò)戶(hù)要交的費(fèi)用有哪些

1、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

2、法律主觀(guān)：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)需提交的資料： （一）房屋所有權(quán)證書(shū)； （二）買(mǎi)賣(mài)合同； （三）雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件； （四）房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)取）。

3、賣(mài)方提交房子權(quán)證或確權(quán)證實(shí)、身份證或有用身份證實(shí)；房子權(quán)共有的，其他房子所有人同意出售的書(shū)面定見(jiàn)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4、(三)賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 印花稅：房款的0.05% 交易費(fèi)：3元平方米 營(yíng)業(yè)稅：全額的56%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的、普通房滿(mǎn)2年減免) 個(gè)人所得稅：房款的1%(.普通房滿(mǎn)五年唯一減免)。

拆除房屋需要手續(xù)嗎

1、法律主觀(guān)： *** 征收土地和拆遷需要什么手續(xù)（一）房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全，建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計(jì)劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等。

2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》。房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估。房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

3、如果拆舊房子沒(méi)有手續(xù)，那么就需要盡快采取行動(dòng)。一般來(lái)說(shuō)，拆除房屋需要取得相關(guān)的拆遷手續(xù)，否則將會(huì)面臨一系列的法律問(wèn)題和罰款。

4、違建拆除需要取得行政許可。一般情況下，耕地及宅基地外的地區(qū)是不能建房的，一旦建了房就是違法建筑，當(dāng)然如果獲得了當(dāng)?shù)?*** 的許可，還是可以進(jìn)行修建房屋的。

5、法律分析：(1)房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。

6、第二，取得規(guī)劃許可。 目前實(shí)施規(guī)劃管理的手段主要是一書(shū)兩證：《項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》。

北京平房拆遷程序

北京平房騰退最新政策如下：（一）北京西城騰退補(bǔ)償政策：補(bǔ)償辦法：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補(bǔ)償。

在拆遷公告下發(fā)后，拆遷區(qū)域內(nèi)的房屋和房屋戶(hù)口將被凍結(jié)，無(wú)法進(jìn)行入戶(hù)、過(guò)戶(hù)等動(dòng)作，至拆遷結(jié)束。拆遷公告是房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)拆遷人的拆遷行為后，向被拆遷人告知拆遷決定的方式，同時(shí)也是法定的必經(jīng)程序。

被拆遷房屋建筑面積和土地面積，按照被拆遷人提交的房地權(quán)屬證明文件標(biāo)明的面積確定；房地權(quán)屬證明文件沒(méi)有標(biāo)明土地面積的，平房容積率按照0.7計(jì)算，地上二層及二層以上樓房容積率按照1計(jì)算。

工程配合獎(jiǎng)：被征收人或者公房承租人完成簽約并按要求10日內(nèi)搬家交房，且被征收房屋未進(jìn)入司法強(qiáng)制執(zhí)行程序的，給予10萬(wàn)元的工程配合獎(jiǎng)。

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