今天給各位分享拆遷房屋婚后可以開展創(chuàng)業(yè)嗎？的知識，其中也會對拆遷房可以做婚房嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、新婚姻法關(guān)于父母拆遷安置房房產(chǎn)怎么處理
• 2、農(nóng)村舊房子拆遷款怎么處理
• 3、自主創(chuàng)業(yè)軍人享受老家拆遷分房嗎?
• 4、列入拆遷公告的房產(chǎn),已經(jīng)很多年,一直沒拆,也不能辦理抵押貸款

新婚姻法關(guān)于父母拆遷安置房房產(chǎn)怎么處理

1、原被拆遷私有住房的評估價值可參考《婚姻法司法解釋(二)》第22條規(guī)定，推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產(chǎn)權(quán)房按夫妻共同財產(chǎn)分割處理。

2、產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。

3、其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的此種拆遷安置房應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。

4、辦理的大致流程如下：到公證處辦理析產(chǎn)公證。

5、如果是結(jié)婚后造成了承繼或是贈與，該房地產(chǎn)就一般歸屬于夫婦夫妻共同財產(chǎn)（除非是爸爸媽媽遺書或是贈與協(xié)議清楚你另一半有使用權(quán)），動遷個人所得的賠償款歸屬于夫妻共同財產(chǎn)。

農(nóng)村舊房子拆遷款怎么處理

農(nóng)村拆遷后舊房子的處理方式主要有以下幾種：賠償或換房：拆遷之后， *** 會給予一定的賠償或者提供新房。農(nóng)村的賠償標準相對較低，一般是按照房屋面積、居住年限、建筑結(jié)構(gòu)等因素進行評估，最終確定具體的賠償金額。

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷實行是分開補償，分開補償，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)模疬w人應(yīng)當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。

自主創(chuàng)業(yè)軍人享受老家拆遷分房嗎?

法律分析：不能。因為當兵提干(或者轉(zhuǎn)為士官)當?shù)貞艨趯⒈蛔N。農(nóng)村的戶口不存在了，轉(zhuǎn)業(yè)后需要重新落戶。所以不能享受拆遷安置房屋。

法律分析：義務(wù)兵、初級士官和自主擇業(yè)的退役士兵的承包地被征收時，獲得賠償?shù)囊罁?jù)。

不能。因為當兵提干(或者轉(zhuǎn)為士官)當?shù)貞艨趯⒈蛔N。農(nóng)村的戶口不存在了，轉(zhuǎn)業(yè)后需要重新落戶。所以不能享受拆遷安置房屋。現(xiàn)役軍人不能享受家鄉(xiāng)拆遷安置。

軍人可以獲得拆遷補償。《軍人撫恤優(yōu)待條例》第33條第3款規(guī)定：義務(wù)兵和初級士官入伍前的承包地(山、林)等，應(yīng)當保留；服現(xiàn)役期間，除依照國家有關(guān)規(guī)定和承包合同的約定繳納有關(guān)稅費外，免除其他負擔。

可以的，房屋拆遷賠償是依照原房屋產(chǎn)權(quán)的，不是依照身份，都可以獲得拆遷補償?shù)摹２疬w安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。

列入拆遷公告的房產(chǎn),已經(jīng)很多年,一直沒拆,也不能辦理抵押貸款

1、未滿5年的 經(jīng)濟適用房 未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權(quán)利證，不能辦理抵押貸款。 部分公房 如果無法提供購房合同或購房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無法進行抵押貸款。

2、這些房子不能辦理房產(chǎn)抵押貸款： 小產(chǎn)權(quán)房 小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款。

3、部分公房 無法提供購房合同或購房協(xié)議，或者是不能提供央產(chǎn)房上市證明也是無法進行抵押貸款的。 　 　拆遷范圍內(nèi)的房子 已被依法公告列入拆遷范圍的 房地產(chǎn) 不得抵押。

4、這個時候銀行要求你配合你辦好房產(chǎn)證然后去登記機關(guān)辦理抵押登記 。如果你貸款還清了，銀行給你出具貸款還清的證明你去辦理解押就好了。如果你不是房貸，辦房產(chǎn)證與銀行沒有關(guān)系，銀行也沒法給你出具證明 啊。

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