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西安城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償: 房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn): 這里的房屋補(bǔ)償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于 房屋征收 決定公告之日被 征收房屋 類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。
2、法律主觀:拆遷補(bǔ)償 是指 拆遷 人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。
3、征地補(bǔ)償費(含土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費)35000元/畝,由涉及市、縣(區(qū)) *** 按照當(dāng)?shù)貙嶋H情況細(xì)化分解并公布后按照公布標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)可參照同區(qū)域在建同類重點項目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4、城中村拆遷補(bǔ)償有哪些房屋補(bǔ)償費(房屋重置費),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
5、臨時安置費、搬遷費:臨時安置費按15元/平方米計算,搬遷費按10元/平方米,按兩次計算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。
6、法律分析:具體可查當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償細(xì)則,國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:被征收房屋價值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
西安長安區(qū)征地拆遷補(bǔ)償條例
1、法律主觀:(一)房屋價值補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣,不過增加了一項:即 計算補(bǔ)償金 時將公攤補(bǔ)助面積計算在內(nèi)一同作價。
2、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:(1)房屋補(bǔ)償費(房屋重置費),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
3、第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動,維護(hù)公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實際,制定本辦法。
西安市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口,補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。以上征地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費,最高可達(dá)到土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
法律主觀:拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)一般包括:房屋基地補(bǔ)償費、房屋補(bǔ)償費及裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補(bǔ)助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運損失補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費用。
法律主觀:征地拆遷應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途與產(chǎn)值區(qū)位予以補(bǔ)償,足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、農(nóng)村村民住宅與其他地上附著物補(bǔ)償費、青苗補(bǔ)償費以及被征地農(nóng)民的社會保障費。
不過為統(tǒng)方便,各縣市會依照市場價格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 貨幣補(bǔ)償方式。 房屋價值補(bǔ)償 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣,不過增加了一項:即計算補(bǔ)償金時將公攤補(bǔ)助面積計算在內(nèi)一同作價。
房屋拆遷安置費(包括承租人)=搬遷補(bǔ)助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
陜西省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么(一)、陜西省征地補(bǔ)償 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償萬元。 水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償萬元。
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