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拆遷怎么補償
貨幣補償，是拆遷補償?shù)闹饕绞健２扇〉霓k法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。
拆遷的補償是。房屋補償費：用于補償被拆遷房屋權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
貨幣補償 貨幣補償是根據(jù)不同的法律規(guī)定根據(jù)由技術專業(yè)的資產(chǎn)評估機構對被拆遷房子進行技術專業(yè)的估價，轉化成有據(jù)可尋的多遠構成的補償額度。
補償形式有兩種，一是以貨幣來賠償，二是以房屋來賠償，面積置換就面臨著不等大的問題，會有差價之類的產(chǎn)生。
通過產(chǎn)權置換比例完成回遷安置。附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22_，所以拆遷安置。結合型補償。顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權置換。
集體土地拆遷賠償標準
1、集體土地上的房屋拆遷的補償如下：貨幣補償：通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額；產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。
2、法律主觀：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
3、每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
4、一些條件好的村集體經(jīng)濟可以在征地拆遷中用集體的積累貼補村民，實行一次特殊分紅，讓村民不貼錢或少貼錢。
5、房屋拆遷補償標準是：房屋拆遷的補償款、安置補償費、土地上附著的青苗費、拆遷造成的損失補償以及獎勵。具體的拆遷補償由當?shù)馗鶕?jù)具體情況來決定和實施。
拆遷補償協(xié)議部分補償款不到位怎么辦
所以如果拆遷部門沒有按照協(xié)議約定的時間支付補償款，那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行。 拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。
另一方當事人可以依法提起訴訟；所以如果拆遷部門沒有按照協(xié)議約定的時間支付補償款，被拆遷人可以拿協(xié)議到法院起訴要求履行。房屋拆遷補償主要包括：房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費，詳情如下：房屋補償費。
法律主觀：拆遷項目轉讓原來的補償協(xié)議中有關權利、義務隨之轉移至受讓人。項目轉讓人和受讓人應自轉讓合同簽訂之日起30日內予以公告并書面通知被拆遷人，尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉讓的應經(jīng)房屋拆遷管理部門同意。
征收單位對征收補償?shù)慕Y果不滿意，可以依法向人民法院提起行政訴訟或者行政復議。第二十七條拆遷實行先補償，再搬遷。市、縣級人民 *** 對被征收人進行了補償，在拆遷協(xié)議中規(guī)定的時間內，必須按照拆遷決定的時間進行安置。
如果對補償協(xié)議中補償?shù)臄?shù)額沒有異議，只是一直拿不到協(xié)議中寫明的補償款的話。可以就協(xié)議的履行到法院起訴。根據(jù)規(guī)定，補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
房屋征收與補償條例(相關細則與補償方式詳解)
國有土地上的房屋征收主要有兩種補償方式：第一，產(chǎn)權交換式補償，第二貨幣補償。
第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民 *** 有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民 *** 規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。
下面為更好便于大家清楚的了解補償項目，以 石家莊 為例并結合國務院條例，對補償標準進行詳解： 國有土地上有兩種補償方式：產(chǎn)權交換式補償；貨幣補償。
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