今天給各位分享拆遷評(píng)估是否需要定期更新？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷評(píng)估需要幾次進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、評(píng)估一年后不拆,再拆遷需要重新評(píng)估嗎?
• 2、林木的資產(chǎn)評(píng)估方法
• 3、拆遷評(píng)估時(shí)點(diǎn)與房屋拆遷評(píng)估報(bào)告有效期的關(guān)系是怎樣的?

評(píng)估一年后不拆,再拆遷需要重新評(píng)估嗎?

1、估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)估價(jià)報(bào)告有效期的規(guī)定可以短于1年，但不應(yīng)長(zhǎng)于1年。

2、己評(píng)估后房子就是己經(jīng)完成了拆遷評(píng)估，再造房子已屬違建，不會(huì)重新評(píng)估。

3、是的。拆遷公告后，需要經(jīng)過和被拆遷人協(xié)商，落實(shí)補(bǔ)償，有些協(xié)商達(dá)不成一致意見的，還可能進(jìn)入司法救濟(jì)程序，均需要時(shí)間，所以，雖然經(jīng)過了一年半時(shí)間，開始啟動(dòng)拆遷，依然要落實(shí)全額補(bǔ)償后才能拆遷。應(yīng)當(dāng)拿到所有補(bǔ)償。

4、如果評(píng)估機(jī)構(gòu)說明后，被拆遷人仍對(duì)評(píng)估結(jié)果有疑義的，被拆遷人可以委托拆遷主管部門認(rèn)定的其他評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。

林木的資產(chǎn)評(píng)估方法

1、用材林林木資產(chǎn)評(píng)估方法主要有：市場(chǎng)法，包括木材市場(chǎng)價(jià)倒算法、市場(chǎng)成交價(jià)比較法；收益法，包括收獲現(xiàn)值法、年金資本化法、周期收益資本化法；重置成本法。

2、森林資源資產(chǎn)評(píng)估的基本方法主要是市場(chǎng)法、剩余法、收益法和成本法。（1）市場(chǎng)法 該方法以相同或類似林木資產(chǎn)的現(xiàn)行市價(jià)作為比較基礎(chǔ)，評(píng)估待估林木資產(chǎn)價(jià)值的方法。

3、(2)現(xiàn)行市價(jià)法。以相同或類似林木資產(chǎn)的現(xiàn)行市價(jià)作為比較基礎(chǔ)，估算被評(píng)估林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的方法。 (3)收益凈現(xiàn)值法。

拆遷評(píng)估時(shí)點(diǎn)與房屋拆遷評(píng)估報(bào)告有效期的關(guān)系是怎樣的?

1、房屋拆遷評(píng)估報(bào)告的有效期應(yīng)與《房屋拆遷許可證》規(guī)定的拆遷期限相一致有文件。

2、房產(chǎn)評(píng)估有效期一般情況下規(guī)定一年，也可以少于一年，但不能超過一年。但房屋征收評(píng)估不同于一般房屋評(píng)估，評(píng)估時(shí)按 *** 的房屋征收決定公告之日作為評(píng)估時(shí)點(diǎn)，到房屋征收結(jié)束這個(gè)時(shí)點(diǎn)的評(píng)估價(jià)不變。

3、房屋評(píng)估的時(shí)點(diǎn)為建設(shè)單位取得房屋拆遷許可證的時(shí)點(diǎn)。如果是一年前就已經(jīng)動(dòng)遷協(xié)商了而沒達(dá)成協(xié)議的話，評(píng)估報(bào)告有效期雖然是一年，但因拆遷的特殊性，所以其有效期應(yīng)該是與拆遷項(xiàng)目的有效期一致的。

4、房屋拆遷估價(jià)報(bào)告的有效期為房屋拆遷許可證的拆遷期限1年（包括延長(zhǎng)期限6個(gè)月，延長(zhǎng)期限需要拆遷人申請(qǐng)）。

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