大家好，今天給各位分享私人出讓地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識，其中也會(huì)對非本地人向本村人購買地皮，拆遷時(shí)能獲得賠償嗎進(jìn)行解釋，文章篇幅可能偏長，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在就馬上開始吧！

本文目錄

1. 出讓和劃撥宅基地的補(bǔ)償哪個(gè)高一些
2. *** 收回國有出讓的工業(yè)用地補(bǔ)償辦法
3. 農(nóng)村舊改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
4. 非本地人向本村人購買地皮，拆遷時(shí)能獲得賠償嗎
5. 非個(gè)人原因沒有房改的福利房，面臨拆遷，怎樣獲取最大利益補(bǔ)償

出讓和劃撥宅基地的補(bǔ)償哪個(gè)高一些

出讓和劃撥宅基地的補(bǔ)償，出讓補(bǔ)償高一些，因?yàn)槌鲎寚型恋亟ㄔO(shè)用地使用權(quán)是大產(chǎn)權(quán)，個(gè)人擁有全部產(chǎn)權(quán)，宅基地是劃撥集體土地建設(shè)用地使用權(quán)，是小產(chǎn)權(quán)，宅基地所有權(quán)歸集體，所以出讓土地使用權(quán)補(bǔ)償要高于劃撥集體土地建設(shè)用地使用權(quán)，也就是高于宅基地補(bǔ)償。

*** 收回國有出讓的工業(yè)用地補(bǔ)償辦法

1，工業(yè)企業(yè)用地收儲(chǔ)，土地使用權(quán)人被收儲(chǔ)土地后如有安排工業(yè)用地安置的，按被收儲(chǔ)土地面積給予所處區(qū)域工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)級別價(jià)的20%補(bǔ)助企業(yè)新廠區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

如被收儲(chǔ)土地后不給予安置工業(yè)用地或雖符合安置條件但不要求安置的，按被收儲(chǔ)土地面積給予所處區(qū)域工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)級別價(jià)的20%補(bǔ)助企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)轉(zhuǎn)型。

2，如土地使用權(quán)人在 *** 規(guī)定的期限內(nèi)配合完成土地收儲(chǔ)工作的，可按被收儲(chǔ)土地面積給予所處區(qū)域工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)級別價(jià)的20%進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。

農(nóng)村舊改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

舊村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

1.永久性建筑按照拆除一平方米補(bǔ)償一平方米住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換。

2.(國道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.7平方米新建筑。

3.(村道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.65平方米新建

非本地人向本村人購買地皮，拆遷時(shí)能獲得賠償嗎

非本地人向本村購買地皮，拆遷時(shí)能獲得補(bǔ)償嗎？

非本地人向本村購買地皮，一般有兩種情況，一是以承包形式，承包村里的土地長期使用；二是直接向村里購買土地后，通過土地部門辦理了相關(guān)手續(xù)。這兩種情況，在改革開放初期“解放思想，敢為人先”的年代，大部分農(nóng)村都存在，尤其是在交通便利，用電方便，資源豐富的農(nóng)村，這種現(xiàn)象更為突出。

這些農(nóng)村的土地，無論是以承包的方式或者以買斷的方式占有，如果沒有辦理征地手續(xù)，土地的所有權(quán)依然在村里。如果遇到國家征遷，地上附著物的補(bǔ)償，是歸投資者所有，土地補(bǔ)償歸農(nóng)村集體所有，就和農(nóng)民房屋被征收一樣，地上部分屬于個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)，這部分賠償款歸個(gè)人，宅基地賠償款歸集體是一個(gè)道理。

有人會(huì)說，土地不準(zhǔn)買賣，買賣土地是違法的，拆遷賠償款應(yīng)該歸村集體。這個(gè)說法是沒有道理的，如果賣地皮時(shí)沒有村里的同意，人家是不敢到你村里搞建設(shè)的，如果這個(gè)賠償款歸了村集體，人家也會(huì)通過法律的途徑向村里索賠損失，里外背著抱著是一般沉。雖說土地不能買賣，也是一種違法行為，但在當(dāng)初那個(gè)年代，地方 *** 大膽解放思想，村里不賣也是不可以的，如果村里不賣就要讓你解放思想。

題主提岀的問題，也許不是外來人買地皮建廠的問題，有可能是說農(nóng)民個(gè)人買地皮建住宅的事，其實(shí)是同樣的道理，當(dāng)初買了你村里的地皮，你可以不知道，如果大興土木建房子再說不知道，恐怕這里就有不可告人的秘密，既然讓人家建了房子，拆遷賠償就少不了人家的份。這和上面所說的買地皮建廠是一個(gè)道理。

非個(gè)人原因沒有房改的福利房，面臨拆遷，怎樣獲取最大利益補(bǔ)償

房屋性質(zhì)屬于公租房，一般來源于過去單位福利分房。有別于現(xiàn)在的公租房，也稱準(zhǔn)物權(quán)房。拆遷補(bǔ)償比較已經(jīng)房改取得產(chǎn)權(quán)的房屋要低些。

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