大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關(guān)于私自拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，變相裁員，員工該怎樣拿到自己的賠償？這個很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 開發(fā)商給的征地拆遷補(bǔ)償過低，被征收人如何獲得合理補(bǔ)償？
2. 違反國家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)該如何解決？
3. 變相裁員，員工該怎樣拿到自己的賠償？
4. 臨時(shí)蓋房會多給拆遷補(bǔ)償嗎？為什么？
5. 員工上班期間屢屢私自外出,開除需賠償嗎？

開發(fā)商給的征地拆遷補(bǔ)償過低，被征收人如何獲得合理補(bǔ)償？

您好，謝邀。

首先應(yīng)當(dāng)掌握一些談判的技巧，這是我們提高拆遷補(bǔ)償?shù)挠行緩健?/p>

1、知己知彼

在準(zhǔn)備與征收方談判之前，我們需要做大量的準(zhǔn)備工作，而詳細(xì)了解征收方的情況是其中的重中之重。到底是誰要來征收我的土地?有合法的征地批文、公告、征地補(bǔ)償安置方案嗎?與我談判的人到底有多高的權(quán)限?我們談判的結(jié)果能否寫進(jìn)協(xié)議里?

這些問題看似簡單，要調(diào)查清楚比較難。如果發(fā)現(xiàn)征收方根本沒有相應(yīng)的權(quán)限，我們談判后達(dá)不成協(xié)議可以拒絕征收;如果發(fā)現(xiàn)與我談判的人根本沒有什么權(quán)限，那么談判只是在浪費(fèi)精力而已。知己知彼，才能百戰(zhàn)不殆。

2、了解征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，合理報(bào)價(jià)

征地標(biāo)準(zhǔn)：

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

土地補(bǔ)償費(fèi)：該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

安置補(bǔ)助費(fèi)：每一個農(nóng)業(yè)人口：為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。

附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

注：土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省級人民 *** 批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，二者的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

向征收方報(bào)出自己的心理價(jià)位是整個談判前期十分重要的一個環(huán)節(jié)。首先，切忌直接暴露自己的心理底價(jià)，不然“人為刀俎，我為魚肉”，被摸清底線的征收方很可能會被征收方壓低拆遷補(bǔ)償。

其次，報(bào)價(jià)不要漫天要價(jià)，一味貪婪。

最后，報(bào)價(jià)可以稍高于自己的心理預(yù)期，這樣在談判時(shí)會有一個回旋緩沖的余地。要慎重簽字，經(jīng)過合理的談判我們能拿到本該更多的拆遷補(bǔ)償，而一旦沒有 *** 誘惑簽了字，再想反悔就來不及了。

3、控制情緒

心平氣和地與征收方談判。如果一開始就與征收方翻臉，斷絕了通過談判解決問題的可能性，那么后續(xù) *** 我們對征收方一些信息的了解與獲取也會增加難度。一味發(fā)火是解決不了任何問題的。

當(dāng)然如果征收方十分強(qiáng)硬，蠻橫無理，甚至通過非法手段逼遷，我們不能軟弱，要表明自己的態(tài)度，只要補(bǔ)償不合理，程序不合法，我們就應(yīng)該積極 *** 。

4、以點(diǎn)化面

“我的要求很合理，我要他提高XX萬，但是現(xiàn)在兩邊僵持不下，談判已經(jīng)很久沒有進(jìn)展了”，那么碰到這樣的問題我們究竟該怎么辦?

可就每一項(xiàng)征收補(bǔ)償與拆遷方進(jìn)行談判，可以談判多次，以點(diǎn)化面，逐步提高補(bǔ)償。

另外，一個方向不行我們試著從其他角度來談判，不要一條路走到黑，腦子一根筋不利于解決實(shí)際問題。

*** 是一場持久的心理戰(zhàn)，談判這個階段也不例外。如果您的問題通過談判已經(jīng)無法解決，不要再猶豫，及時(shí)委托專業(yè)的拆遷律師，拿起法律武器來維護(hù)自己的合法權(quán)益吧!

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違反國家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)該如何解決？

違反國家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)該如何解決？

一.國家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

《土地管理法》第47條規(guī)定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。”通常，征收耕地的，補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收其他土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)為：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；（2）安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。（3）地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

二.違反國家征地標(biāo)準(zhǔn)怎么辦？

1.不要簽補(bǔ)償協(xié)議。征地補(bǔ)償違反國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，一定不要簽協(xié)議。因?yàn)橐坏┖灹搜a(bǔ)償協(xié)議，后期想爭取合理補(bǔ)償就十分困難了。

2.多方面了解征收方信息。看征收方是否有征地批文、是否張貼了征地公告、是否公示了征收補(bǔ)償方案？如果有相關(guān)材料，一定要及時(shí)保留好。要做到知己知彼，才能有的放矢，為后期協(xié)商談判打好基礎(chǔ)。

3.與征收方進(jìn)行溝通協(xié)商。征收方的補(bǔ)償違反國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，被征收方可以有理有據(jù)的跟征收方協(xié)商，要求征收方給與合理補(bǔ)償。在協(xié)商的過程中，要重點(diǎn)找有話語權(quán)的人進(jìn)行溝通。溝通時(shí)不要輕易被嚇唬，但也不要太過激，保持一個合理的度。

4.尋求法律救濟(jì)。如果明顯感覺通過協(xié)商解決不了問題，征收方態(tài)度強(qiáng)硬，無協(xié)商的誠意。此時(shí)，我們就要改變策略了，要及時(shí)通過法律途徑解決，可以就征收補(bǔ)償方案提起行政復(fù)議或者行政訴訟。 *** 一定要及時(shí)，要在知道具體行政行為之日起60日內(nèi)申請行政復(fù)議或者6個月內(nèi)提期行政訴訟。

變相裁員，員工該怎樣拿到自己的賠償？

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2020年04月10日

關(guān)注

想拿到補(bǔ)償走人，只能從公司方面找它毛病，按原來勞動合同逐條對照，看它有哪些方面違約了，如果有證據(jù)，那此時(shí)離職應(yīng)也可以要求補(bǔ)償。但是如果公司真的遇到了經(jīng)營困難(如外貿(mào)訂單減少等)，又不主動裁員，一方面說明對大家負(fù)責(zé)，另一方面也是要保留這些骨干，以待機(jī)再起，應(yīng)該是可以理解的。具體你們面臨什么情況，局外人無法說清，也不好出什么主意。您如果有想法，可去勞動部門去反映一下情況，聽聽他們的意見。

臨時(shí)蓋房會多給拆遷補(bǔ)償嗎？為什么？

您好，很榮幸能夠回答您的這個問題。

一般而言，在征收公告發(fā)布的同時(shí)，征收方會在公告中明確自本公告發(fā)布之日起自行加蓋的房屋或者搶栽的苗木不予補(bǔ)償。

這是基于公平原則和誠實(shí)信用原則的做法。征收補(bǔ)償?shù)膶ο笫潜徽魇杖艘驗(yàn)檎魇招袨楸粨p害的房屋、土地等財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償，基本原則是維持被征收人原有生活水平不降低，因此，公平的做法是補(bǔ)償被征收人在征收公告發(fā)布之日的財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀，如果臨時(shí)加蓋房屋，則不屬于被征收人原有生活水平的固有組成部分，不應(yīng)予以補(bǔ)償，反倒有故意多要補(bǔ)償之嫌，因此，在征收公告發(fā)布后，被征收人應(yīng)當(dāng)保留好自己房屋、土地等財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀照片或視頻，爭取按照自身原有的財(cái)產(chǎn)損失予以補(bǔ)償，這樣才是比較公平合理的。若被征收人在與征收方協(xié)商補(bǔ)償?shù)倪^程中處于弱勢地位，征收方給予的補(bǔ)償不足以保障被征收人的原有生活水平，或者補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯低于法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，則建議被征收人盡快咨詢專業(yè)律師，尋求合法途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

如下補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)供您參考征收方給予的補(bǔ)償是否合理：

農(nóng)村房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上是“拆一還一”，具體包括房屋價(jià)值的補(bǔ)償和宅基地的補(bǔ)償，空地和院落也應(yīng)給予補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)看省 *** 公布的當(dāng)?shù)卣鞯貐^(qū)片綜合地價(jià)。

國有土地上房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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員工上班期間屢屢私自外出,開除需賠償嗎？

如果勞動者不存在《勞動合同法》第三十九條情形的，單位屬于違法解除合同，勞動者可以要求用人單位支付賠償金。

經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)賠償金是補(bǔ)償金的二倍。

《勞動合同法》

第三十九條勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：

（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；

（二）嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的；

（三）嚴(yán)重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的；

（四）勞動者同時(shí)與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；

（五）因本法第二十六條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動合同無效的；

（六）被依法追究刑事責(zé)任的。

第四十七條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民 *** 公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。

本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

第四十八條用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同，勞動者要求繼續(xù)履行勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行；勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或者勞動合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應(yīng)當(dāng)依照本法第八十七條規(guī)定支付賠償金。

第八十七條用人單位違反本法規(guī)定解除或者的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動者支付賠償金。

關(guān)于本次私自拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和變相裁員，員工該怎樣拿到自己的賠償？的問題分享到這里就結(jié)束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。