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本文目錄

1. 東莞松山湖舊改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2. 舊改簽約率多少達(dá)標(biāo)
3. 2021廣東省被征地社保補(bǔ)貼

東莞松山湖舊改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

松山湖片區(qū)征收地塊：7宗

松山湖片區(qū)共征收7宗地塊，征收地塊集中在大朗，共征收3宗。其中，面積最大的位于大朗鎮(zhèn)水平股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，征收面積約40公頃，補(bǔ)償金額約6995.64萬(wàn)。

01.大朗鎮(zhèn)水平社區(qū)

因城鎮(zhèn)建設(shè)需要，大朗鎮(zhèn)2019年度第二批次擬征收水平股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社集體土地39.9874公頃，地類為建設(shè)用地39.9874公頃。

征地補(bǔ)償方案：

目前被征地農(nóng)民個(gè)人最低繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人每月270元，繳費(fèi)年限為15年。按個(gè)人最低繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納15年的被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金為48614.4元。

該用地涉及大朗鎮(zhèn)水平股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社應(yīng)參與養(yǎng)老保險(xiǎn)的被征地農(nóng)民人數(shù)為87人。

舊改簽約率多少達(dá)標(biāo)

廣東發(fā)布了三舊改造的指導(dǎo)意見(jiàn)，率先提出：取得”三分之二”的權(quán)利主體同意，原權(quán)利主體可向 *** 申請(qǐng)裁決搬遷。直接打破了100%簽約才能啟動(dòng)拆遷的舊改”老規(guī)矩”。客觀上來(lái)看，這將杜絕拆遷戶”漫天要價(jià)”的現(xiàn)象，換句話說(shuō)，指望拆遷暴富不再可能了。

還規(guī)定了符合以下四類情形的，原權(quán)利主體(編者注：即同意舊改的權(quán)利人)才可向項(xiàng)目所在地縣級(jí)以上人民 *** 申請(qǐng)裁決搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議的合理性，并要求限期搬遷。即：

(1)土地或地上建筑物為多個(gè)權(quán)利主體按份共有的，占份額不少于三分之二的按份共有人已簽訂搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議;

(2)建筑物區(qū)分所有權(quán)的，專有部分占建筑物總面積不少于三分之二且占總?cè)藬?shù)不少于三分之二的權(quán)利主體已簽訂搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議;

(3)拆除范圍內(nèi)用地包含多個(gè)地塊的，符合上述規(guī)定的地塊總用地面積應(yīng)當(dāng)不少于拆除范圍用地面積的80%;

(4)屬于舊村莊改造用地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以及不少于三分之二的村民或戶代表已簽訂搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

另外1/3權(quán)利人的補(bǔ)償權(quán)益如何保障?《意見(jiàn)》給出了答案

畢竟每個(gè)人都有自己的補(bǔ)償權(quán)益訴求，合法合理的訴求，理應(yīng)得到保障。不能因?yàn)槎鄶?shù)人同意，就枉顧少數(shù)人的合法權(quán)益。

實(shí)際上這份《意見(jiàn)》，除了保障2/3權(quán)利人的利益，也在極力保障另外1/3的房屋權(quán)利人的補(bǔ)償權(quán)益，提供了行政和司法救濟(jì)途徑。

《意見(jiàn)》明確規(guī)定，對(duì) *** 裁決不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟且不履行裁決的，由作出裁決的人民 *** 申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。縣級(jí)以上人民 *** 進(jìn)行裁決前，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行調(diào)解。

從這里咱們可以看出，在舊改中，即便因?yàn)椴鸩徊疬w而產(chǎn)生分歧的少數(shù)業(yè)主、多數(shù)業(yè)主的權(quán)益，都得到了最大程度的照顧。既強(qiáng)調(diào)了少數(shù)服從多數(shù)，推動(dòng)拆遷的進(jìn)程，共同改善片區(qū)居民的生活環(huán)境，也強(qiáng)調(diào)了少數(shù)權(quán)利人的合法有效的救濟(jì)途徑。

一句話，只要您認(rèn)為補(bǔ)償不滿意，那么可以通過(guò)協(xié)調(diào)、行政復(fù)議或行政訴訟來(lái)解決問(wèn)題。

2021廣東省被征地社保補(bǔ)貼

在廣東征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中，由于居民生活水平提高、平均收入增長(zhǎng)，單位面積征地補(bǔ)償費(fèi)用也隨之提高。補(bǔ)償費(fèi)用依據(jù)實(shí)際征地面積、地理位置、附著物來(lái)確定。 *** 的征地補(bǔ)償政策越來(lái)越人性化，越來(lái)越貼合實(shí)際，這也是廣大群眾所希望看到的。

一類地區(qū)不低于。

5、4萬(wàn)元/畝、二類地區(qū)不低于。

4、5萬(wàn)元/畝、三類地區(qū)不低于。

3、7萬(wàn)元/畝。征收林地、未利用地，一類地區(qū)不低于。

2、8萬(wàn)元/畝、二類地區(qū)不低于。

2、3萬(wàn)元/畝、三類地區(qū)不低于1、9萬(wàn)元/畝。

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