本文目錄一覽

• 1、房地產(chǎn)領(lǐng)域常見(jiàn)法律知識(shí)梳理
• 2、最新房產(chǎn)法律知識(shí)大全
• 3、夫妻應(yīng)知道的關(guān)于房產(chǎn)的婚姻法律知識(shí)
• 4、房產(chǎn)糾紛法律知識(shí)大全

房地產(chǎn)領(lǐng)域常見(jiàn)法律知識(shí)梳理

1、商品房買(mǎi)賣(mài)的法律要點(diǎn) 在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，售樓廣告雖誘人，但合同才是關(guān)鍵。重要信息務(wù)必保留為證據(jù)，若涉及虛假?gòu)V告，須滿(mǎn)足四大條件：虛假陳述、欺騙行為、造成損害以及因果關(guān)系，開(kāi)發(fā)商需擔(dān)責(zé)。對(duì)于面積糾紛，通常以合同為準(zhǔn)，或參照合同約定的3%誤差范圍處理。

2、法律分析：對(duì)房地產(chǎn)法務(wù)專(zhuān)員，除了憲法、民法典，民法、民法典、民法典等基本大法外，拆遷相關(guān)的法律法規(guī)都要知道。

3、法律分析：房屋共有權(quán)是指兩人或兩人以上對(duì)同一房產(chǎn)不分份額（按份共有權(quán)除外）地享有平等的所有權(quán)，同等地承擔(dān)義務(wù)的共有關(guān)系。未經(jīng)共有權(quán)人同意不可以轉(zhuǎn)讓共有房屋。對(duì)共有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分，除共有人另有約定外，應(yīng)取得全體共有人的同意。

4、知識(shí)點(diǎn)一：房地產(chǎn)市場(chǎng) 房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng) 房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)又稱(chēng)土地一級(jí)市場(chǎng)，是土地使用權(quán)出讓的市場(chǎng)，即國(guó)家通過(guò)其指定的 *** 部門(mén)將城鎮(zhèn)國(guó)有土地或?qū)⑥r(nóng)村集體土地征用為國(guó)有土地后出讓給使用者的市場(chǎng)。 出讓的土地，可以是生地，也可以是經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)達(dá)到“三通一平”或“七通一平”的熟地。

5、法律主觀：購(gòu)房必懂的法律知識(shí)有哪些 買(mǎi)新房時(shí)，一定要確保開(kāi)發(fā)商有“五證兩書(shū)一表” 房地產(chǎn)“五證兩書(shū)一表”是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售 商品房 的必備文件。

最新房產(chǎn)法律知識(shí)大全

1、房產(chǎn)繼承的法律規(guī)定 并非所有房產(chǎn)都能繼承，了解不能繼承的類(lèi)型，如軍產(chǎn)、學(xué)校宿舍等。繼承權(quán)順序通常遵循遺囑優(yōu)先于法定的方式，遺囑繼承和法定繼承各有其途徑和程序。房地產(chǎn)抵押登記的流程 涉及房地產(chǎn)抵押，需準(zhǔn)備相關(guān)文件，包括產(chǎn)權(quán)證明、抵押合同等。

2、法律分析：房屋共有權(quán)是指兩人或兩人以上對(duì)同一房產(chǎn)不分份額（按份共有權(quán)除外）地享有平等的所有權(quán)，同等地承擔(dān)義務(wù)的共有關(guān)系。未經(jīng)共有權(quán)人同意不可以轉(zhuǎn)讓共有房屋。對(duì)共有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分，除共有人另有約定外，應(yīng)取得全體共有人的同意。

3、第十八條商品房銷(xiāo)售可以按套（單元）計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。

4、法律主觀：購(gòu)房必懂的法律知識(shí)有哪些 買(mǎi)新房時(shí)，一定要確保開(kāi)發(fā)商有“五證兩書(shū)一表” 房地產(chǎn)“五證兩書(shū)一表”是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售 商品房 的必備文件。

夫妻應(yīng)知道的關(guān)于房產(chǎn)的婚姻法律知識(shí)

1、法律分析：婚后購(gòu)房 雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方或雙方名下。夫妻雙方結(jié)婚后，夫妻財(cái)產(chǎn)共同共有。按照《民法典》婚姻家庭編解釋的規(guī)定，婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，無(wú)論登記在一方還是雙方名下，均應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 雙方父母婚后出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。

2、此條規(guī)定也就是說(shuō)，房產(chǎn)是父母對(duì)子女的贈(zèng)與，另一方無(wú)權(quán)進(jìn)行分割。只可收回屬于己方的份額。

3、離婚房產(chǎn)分割的具體法律規(guī)定：婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方或者共有，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理。

房產(chǎn)糾紛法律知識(shí)大全

房產(chǎn)糾紛案的法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

商品房銷(xiāo)售基本知識(shí)與法律常識(shí)有哪些 知識(shí)點(diǎn)一：房地產(chǎn)市場(chǎng) 房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng) 房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)又稱(chēng)土地一級(jí)市場(chǎng)，是土地使用權(quán)出讓的市場(chǎng)，即國(guó)家通過(guò)其指定的 *** 部門(mén)將城鎮(zhèn)國(guó)有土地或?qū)⑥r(nóng)村集體土地征用為國(guó)有土地后出讓給使用者的市場(chǎng)。

一般來(lái)說(shuō)，離婚房產(chǎn)的處理有以下兩種方式： 訴訟解決：當(dāng)雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，可向法院提起訴訟，在法院審理過(guò)程中尋求解決。在訴訟過(guò)程中，需要提供相關(guān)證據(jù)證明房產(chǎn)所有權(quán)及分割比例，如房產(chǎn)證、貸款等證明材料。法院根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和合同約定作出判決。

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