今天給各位分享拆遷賠償面積標(biāo)準(zhǔn)的知識，其中也會對拆遷補(bǔ)償房屋面積比例進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、拆遷賠償按土地面積還是建筑面積
• 2、拆遷土地面積和建筑面積的賠償
• 3、一戶一宅拆遷政策
• 4、門面房拆遷賠償面積計(jì)算拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢
• 5、搬遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)面積怎么算
• 6、合肥市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷賠償按土地面積還是建筑面積

法律分析：拆遷補(bǔ)償按房屋面積計(jì)算，但土地面積超過房產(chǎn)面積部分，應(yīng)按土地征用計(jì)算補(bǔ)償。

法律分析：房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。

房屋補(bǔ)償按建筑面積算。 國有土地上的 房屋征收 拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被 征收房屋 的類似房地產(chǎn)市場價(jià)值評估確定，一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積給予補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償中是涉及到土地面積的，這個面積多少是按照房產(chǎn)證上的面積來計(jì)算，而不會單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，現(xiàn)在很多的農(nóng)村土地很廣，但是房產(chǎn)是嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的，所以一般按照房產(chǎn)證上的房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償。

拆遷土地面積和建筑面積的賠償

1、國有土地上的房屋征收拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋的類似房地產(chǎn)市場價(jià)值評估確定，一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積給予補(bǔ)償。 按照批準(zhǔn)你的土地面積計(jì)算，房屋面積和空地面積相加等于批準(zhǔn)你的 宅基地 面積。

2、分情況，認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償 按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，對于超出房屋登記簿上的面積，可以給予補(bǔ)償。

3、法律主觀：拆遷補(bǔ)償時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋土地使用面積大于房屋建筑面積的，一般是不會有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

一戶一宅拆遷政策

法律分析：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對歷史形成的宅基地面積超標(biāo)和一戶多宅等問題，要按照有關(guān)政策規(guī)定分類進(jìn)行認(rèn)定和處置。

根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不能超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)”。

一戶一宅政策細(xì)則 根據(jù)國家土地管理法的相關(guān)規(guī)定：農(nóng)村村民每戶只允許擁有一處宅基地，并且宅基地的面積不可以超過省、自治區(qū)、直轄市等規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

門面房拆遷賠償面積計(jì)算拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢

1、門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：補(bǔ)償替代土地的價(jià)差損失；補(bǔ)償經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失；補(bǔ)償?shù)厣衔锛捶课荨⒃O(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；補(bǔ)償搬遷費(fèi)用；補(bǔ)償解聘員工的安置費(fèi)用。

2、城市商鋪拆遷后的補(bǔ)償比例是1：3，是按照房屋的面積折算成人民幣后按3倍進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹２疬w的補(bǔ)償費(fèi)還應(yīng)包括拆遷前的費(fèi)用、拆遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。由于拆遷造成的商鋪停業(yè)的，也需要給予一定的補(bǔ)償。

3、商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)依法補(bǔ)償商鋪房屋價(jià)差損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即商鋪機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。

4、商業(yè)門面拆遷補(bǔ)償每平方米三百元到一千元之間。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：若房屋和土地分開補(bǔ)償，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。

5、即商鋪賠償金額需要在協(xié)商的基礎(chǔ)上得到支付，且支付方式和時(shí)間需要合理。

6、房屋拆遷安置費(fèi)（包括承租人）=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋（如商業(yè)用房）因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

搬遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)面積怎么算

平。查詢律圖得知：50平米房子拆遷一般置換90平的房子，并補(bǔ)償部分拆遷款。被征收非住宅房屋50平方米（含50平方米）以下的，搬遷費(fèi)每戶按400元補(bǔ)償。50平方米以上的，每增50平方米增加補(bǔ)償400元（不足400元按400元計(jì)算）。

由 宅基地 區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

房屋拆遷安置費(fèi)（包括承租人）=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋（如商業(yè)用房）因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在 20米以上部位計(jì)算建筑面積。 穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在 20米以上的，按其水平投影面積計(jì)算。

如果被征收人按期搬遷，將獲得被征收房屋主體貨幣補(bǔ)償款30%的額外購房補(bǔ)貼，同時(shí)還有按時(shí)搬遷獎勵以及搬遷費(fèi)等。

合肥市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模刹疬w人按臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一次性支付被拆遷人3個月的補(bǔ)助。本補(bǔ)償、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)自2003年1月1日起實(shí)施。以后因價(jià)格變動調(diào)整由合肥市拆遷安置管理辦公室報(bào)市人民 *** 批準(zhǔn)后實(shí)施。

合肥市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（一）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：每戶每次200元，二次搬遷另按此標(biāo)準(zhǔn)支付。（二）非住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)：辦公用房5元／平方米建筑面積；生產(chǎn)、商業(yè)、倉儲、加工企業(yè)8元／平方米建筑面積。

法律分析：一般情況下，合肥市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常是：地上附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償一般包括房屋補(bǔ)償以及宅基地補(bǔ)償。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，或者是經(jīng)營用房需要按商業(yè)用房的性質(zhì)進(jìn)行補(bǔ)償。

法律客觀：合肥市城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)诙艞l拆除國有土地上房屋實(shí)行“拆一安一”。住宅按使用面積安置，非住宅按建面積及性質(zhì)安置，面積不符的，應(yīng)結(jié)算差價(jià)。

備注：如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

拆遷賠償面積標(biāo)準(zhǔn)的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于拆遷補(bǔ)償房屋面積比例、拆遷賠償面積標(biāo)準(zhǔn)的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。