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本文目錄一覽

• 1、北京市城市房屋拆遷管理辦法
• 2、房子要被拆遷了,我還能住在里面么
• 3、請問:拆遷安置房是不是不可以辦房產(chǎn)證,只能自己住?

北京市城市房屋拆遷管理辦法

1、拆遷期限是指拆遷公告規(guī)定的被拆遷人或者房屋承租人與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并搬離拆遷范圍的期限。市房屋土地管理局(以下簡稱市房地局)主管本市城市房屋拆遷管理工作，負(fù)責(zé)本辦法的組織實施和監(jiān)督檢查。

2、市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

3、法律依據(jù)：《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十一條　房屋拆遷可以實行貨幣補(bǔ)償，也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

4、第一條 為了加強(qiáng)集體土地房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障城鄉(xiāng)建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。

5、其他占地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《拆遷管理辦法》執(zhí)行。本辦法未盡事宜按《拆遷管理辦法》和《補(bǔ)償規(guī)則》的規(guī)定執(zhí)行。本辦法自2005年4月1日起施行。

房子要被拆遷了,我還能住在里面么

死活不搬走，一天二十四小時都有人在房子里居住，拆遷方不會把你怎么樣的，只要有人他們就不會強(qiáng)行拆房子，如果里面沒有人，說不定就會拆了，就算你告他們也是沒有用，對方可以說自己是在根據(jù)拆遷合同辦事。

如已簽補(bǔ)償安置協(xié)議，并辦理騰房手續(xù)后，應(yīng)按照約定的搬遷時間搬離舊房。若繼續(xù)居住，在房屋被拆除或者征收方收回房屋、土地過程中，可能會對被征收人的人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益造成損害。

房子住了40年，拆遷了，新房還能住！40多年老房子不拆遷的情況下可以繼續(xù)住或出租，因為使用40年產(chǎn)權(quán)的房屋還在產(chǎn)權(quán)使用期內(nèi)，通常住宅土地使用產(chǎn)權(quán)期限為70年；而商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限則為40年；綜合用地產(chǎn)權(quán)年限為50年。

不算違法，住是可以不過就不要往外出租，雖然拆遷房已被征收，在沒有通知搬離期前是還可以居住的，如果往外出租，限離期一到，租戶合同沒到期，那你就會有金錢上的糾紛了。

沒有地方住，可以暫時租房子，再不是就是到親戚家住一段時間，等到房子分下來就可以了。

請問:拆遷安置房是不是不可以辦房產(chǎn)證,只能自己住?

1、拆遷安置房和安居房是不一樣的，保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟(jì)適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)(危舊房)改造、游牧民定居工程。

2、安置房可以辦理房產(chǎn)證。安置房，是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

3、法律分析：回遷房長期不辦房產(chǎn)證的話，業(yè)主無法對房產(chǎn)進(jìn)行處置，有房產(chǎn)證的房子才能上市交易。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。

4、安置房是可以辦理房產(chǎn)證的，在這里我們要清楚什么是安置房，進(jìn)而明確房產(chǎn)證的具體。安置房是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

5、安置房可以取得房產(chǎn)證的，只是一般辦理時間較長。

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