本篇文章給大家談?wù)劜疬w是否需要簽訂合同？，以及拆遷是不是要所有人簽字對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷辦拆房子,會跟居民簽合同嗎?
• 2、拆遷協(xié)議誰簽字有效
• 3、拆遷房屋需簽幾份協(xié)議
• 4、怎樣簽訂拆遷合同
• 5、房屋拆遷合同簽訂需要注意什么
• 6、房屋拆遷簽訂合同時需要注意什么

拆遷辦拆房子,會跟居民簽合同嗎?

不是的。拆遷房屋時，拆遷地區(qū)負(fù)責(zé)拆遷工作的拆遷辦只會與房屋產(chǎn)權(quán)人，也是房本上的房主相互之間簽訂拆遷協(xié)議，并不會與該戶名下的每口人簽訂協(xié)議。

拆遷補償合同必須是戶主簽字。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和 *** 所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?/p>

是的 房屋拆遷補償協(xié)議書需要有戶主的簽字。拆遷補償合同必須是戶主簽字。

拆遷補償安置協(xié)議只與被征收房屋所有權(quán)人有關(guān)，應(yīng)由被征收房屋所有權(quán)人簽訂，不需要同住人同意。

拆遷協(xié)議誰簽字有效

1、拆遷協(xié)議只有房主簽字才有效。依據(jù)拆遷協(xié)議生效條件：房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。

2、法律分析：拆遷協(xié)議一般由戶主簽字，房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。

3、綜上所述，拆遷協(xié)議一般由戶主簽字，房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。

4、法律分析：房屋拆遷協(xié)議必須戶主簽字、否則無效。房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。

5、拆遷協(xié)議一般由戶主簽字，房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。

6、法律主觀：按現(xiàn)行的拆遷執(zhí)行情況，拆遷協(xié)議上誰簽字就是誰的。因為拆遷協(xié)議只有所有權(quán)人簽字后才有效，屬于誰，最后就要由誰來簽字。在簽字之前，雙方也要進(jìn)行溝通，把條件都談妥以后才可以簽。

拆遷房屋需簽幾份協(xié)議

法律分析：拆遷房屋需簽三份協(xié)議，甲、乙雙方及拆遷主管部門各持一份。

一式三份。根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)顯示，與村委會簽訂拆遷安置協(xié)議需要一式三份授權(quán)委托書，委托雙方各持一份，一份報房屋拆遷主管部門備案。

農(nóng)村房屋拆遷要誰簽字 農(nóng)村自建房拆遷一般由戶主簽字，房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。

怎樣簽訂拆遷合同

違約責(zé)任和爭議解決的方式；當(dāng)事人約定的其他條款。這是房屋拆遷協(xié)議書格式的模板，希望對您有幫助。

違約責(zé)任和爭議解決的方式。當(dāng)事人約定的其他條款。注明：拆遷房屋管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，這是強制性規(guī)定，也就是沒有公證的協(xié)議沒有效力。

本工程自年月日開始拆房，各單體建筑物（構(gòu)筑物）拆除工期自拆遷戶簽約騰空后，一個月內(nèi)完成。其中單家獨院房屋在十五天內(nèi)完成，公寓式房屋在三十天內(nèi)完成。情況特殊的在簽訂合同時另行協(xié)商。

拆遷協(xié)議書簽訂后，必須送房屋拆遷主管部門備案，并可向公證機(jī)關(guān)辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并應(yīng)當(dāng)辦理證據(jù)保全。

甲乙雙方協(xié)商解決。十本合同一式肆份，甲乙雙方各持兩份。雙方簽字蓋章后生效。

房屋拆遷合同簽訂需要注意什么

1、不要簽署空白協(xié)議書在拆遷過程中，很多開發(fā)商都為了房子早日建好，不讓拆遷戶耽誤時間，往往會使用各種方法讓你簽協(xié)議。

2、注意房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。（拆遷人必須是是取得房屋拆遷許可證的單位）注意拆除房屋的有關(guān)情況。（包括座落地點、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等）。

3、違約責(zé)任和爭議解決的方式。當(dāng)事人約定的其他條款。注明：拆遷房屋管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，這是強制性規(guī)定，也就是沒有公證的協(xié)議沒有效力。

4、法律分析：簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項有：審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格；安置補償?shù)母黜梼?nèi)容是否約定清楚；明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。

5、法律分析：簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時共有人應(yīng)該在場，并且同意出售簽字按手印。違約金不應(yīng)過高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。在未過戶前讓房主提供擔(dān)保。

6、簽訂房屋拆遷合同注意什么房屋拆遷補償安置協(xié)議是民事合同，只涉及民事問題，如拆遷過程中如何安置被拆遷人、承租人，如何補償被拆遷人的損失等問題。而能否進(jìn)行房屋拆遷則屬于行政行為，不是房屋拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容。

房屋拆遷簽訂合同時需要注意什么

1、法律主觀：訂立 房屋拆遷合同 是一種 民事法律行為 ，拆遷人與被拆遷人法律地位平等，合同的簽訂應(yīng)當(dāng)貫徹平等、自愿、等價有償、誠實信用等原則，任何一方不得將其意志強加給另一方，利用威逼、利誘、欺詐手段達(dá)成的合同無效。

2、注明：拆遷房屋管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，這是強制性規(guī)定，也就是沒有公證的協(xié)議沒有效力。

3、注意房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。（拆遷人必須是是取得房屋拆遷許可證的單位）注意拆除房屋的有關(guān)情況。（包括座落地點、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等）。

4、法律主觀：在簽訂 征地協(xié)議 時需要注意的事項有： 審查簽訂合同的主體是否合法。和我們簽訂 拆遷協(xié)議 的一定要是征收方，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險。

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