大家好，拆遷院落補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相信很多的網(wǎng)友都不是很明白，包括院落空地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？也是一樣，不過沒有關(guān)系，接下來就來為大家分享關(guān)于拆遷院落補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和院落空地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的一些知識點(diǎn)，大家可以關(guān)注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 院落空地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 最高院落空地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 集體土地院落空地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019？
4. 農(nóng)村合村并鎮(zhèn)賠償標(biāo)準(zhǔn)？
5. 納入城市規(guī)劃區(qū)的院子怎么補(bǔ)償？

院落空地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

空地院落補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元；

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元；

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元；

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元；

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

最高院落空地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

院落空地是有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

城市的國有土地是按照城市基準(zhǔn)地價進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

農(nóng)村的集體土地是參照一般建設(shè)用地價格進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｃ科椒?00~300元。

依據(jù)國務(wù)院590號令精神，對未登記建筑須由規(guī)劃、國土、住建三個部門聯(lián)合認(rèn)定是否作為合法建筑面積給予補(bǔ)償，沒有政策法規(guī)要求對未登記的空地作出認(rèn)定或答復(fù)，按民法通則精神是誰主張誰舉證，誰對空地主張使用權(quán)就由誰舉證。至于院落問題，要具體分析的，院落是對房屋全部包圍，納入了房屋所有權(quán)人專用，這屬于建筑的一部份，如果沒有土地使用權(quán)證，可以由規(guī)劃、國土、住建三個部門聯(lián)合認(rèn)定答復(fù)能不能作為合法建筑的部份給予補(bǔ)償。未形成全包圍的公共通道或?qū)儆诠灿玫膹V場不能作為合法院落給予補(bǔ)償。

集體土地院落空地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019？

1.農(nóng)村集體土地上院落空地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。因此集體土地上的院落空地是有權(quán)申請補(bǔ)償?shù)摹＜w土地院落空地主要涉及土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩個補(bǔ)償項(xiàng)目。

由于土地征收補(bǔ)償費(fèi)用是由各省、自治區(qū)、直轄市自行制定的，每兩到三年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也都要根據(jù)各地實(shí)際進(jìn)行調(diào)整，因此各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不同。另外，除了土地補(bǔ)償費(fèi)用外，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市也應(yīng)該參照各地征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，對被征收人進(jìn)行安置補(bǔ)助。被征收人應(yīng)該提前對當(dāng)?shù)胤績r、土地價格做一個了解，爭取最合理的征地拆遷補(bǔ)償。

2.城市國有土地上的院落空地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第11條規(guī)定，被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時自愿進(jìn)行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。

所以，法律對占用土地使用權(quán)是有明確的補(bǔ)償?shù)摹Ｒ虼耍鞘袊型恋厣系脑郝淇盏貞?yīng)該享有一定補(bǔ)償。對于有院落的房屋進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臅r候，征收人應(yīng)該對被征收人的院落空地面積進(jìn)行測量、評估，并按照征收時的房地產(chǎn)市場價格，一并進(jìn)行合理的補(bǔ)償。

因此，在房屋拆遷的過程中，對院落空地是應(yīng)該進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模绻魇辗骄芙^了對院落空地的補(bǔ)償申請，被征收人有權(quán)通過法律途徑進(jìn)行 *** 。

農(nóng)村合村并鎮(zhèn)賠償標(biāo)準(zhǔn)？

合村并鎮(zhèn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

【1】搬遷補(bǔ)助費(fèi)

按被拆遷房屋建筑面積每平方米補(bǔ)助40元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)，總額低于一千元的按一千元發(fā)放。除此以外，還將按照每院每月六百元計(jì)算臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

【2】房屋、土地補(bǔ)償

如果實(shí)施合村并鎮(zhèn)，拆遷農(nóng)民房屋和土地，將按照每平米1700元到3800元來進(jìn)行補(bǔ)償，現(xiàn)在農(nóng)村很多的院子和房屋面積在200平米左右，如果按照這個補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，每個農(nóng)民就能有50多萬到70多萬的補(bǔ)償。

【3】停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)

補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由鎮(zhèn)(街道)根據(jù)具體情況認(rèn)定，最高不超過被拆除房屋實(shí)際經(jīng)營面積100元/㎡計(jì)算。

合村并居是一項(xiàng)復(fù)雜系統(tǒng)性的工作，不同的地區(qū)其具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，用戶需要結(jié)合實(shí)際進(jìn)行分析。合村并鎮(zhèn)并非是征收拆遷，而是對農(nóng)村一些生活條件惡劣、環(huán)境極差、自然災(zāi)害較多、人口流失嚴(yán)重的村落進(jìn)行合村并鎮(zhèn)，解決農(nóng)民生存等問題。

納入城市規(guī)劃區(qū)的院子怎么補(bǔ)償？

按實(shí)際院子的面積。按當(dāng)?shù)?*** 出臺的關(guān)于規(guī)劃區(qū)域院子的補(bǔ)償條例。來進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償不包括地基面積。只補(bǔ)償你的院子圍擋面積的賠償。

好了，文章到此結(jié)束，希望可以幫助到大家。