今天給各位分享拆遷訂房單怎樣確認(rèn)合法性？的知識，其中也會對拆遷選房單丟了咋辦進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、100分求合肥拆遷政策,到底是按照人口來分房子,還是按照原有的房子來...
• 2、拆遷不同意會強(qiáng)制執(zhí)行嗎
• 3、動遷訂房單要同住人簽名嗎?
• 4、安置房如何交易最安全
• 5、拆房沒有合同,只有訂房單
• 6、拆遷收到拆遷裁決申請后規(guī)定多長時(shí)間內(nèi)作出裁決

100分求合肥拆遷政策,到底是按照人口來分房子,還是按照原有的房子來...

有案人口算的；有案平方算的；如果是上派戶口的話，一般是按平方算的，如果不是上派戶口的話，不管多少平方，都按一戶算。

房屋拆遷補(bǔ)償，是以人口和住房面積兩者相結(jié)合的方式來綜合考慮計(jì)算的。 國家法律執(zhí)掌大框架、把握大方向，地方政策因地制宜，把握細(xì)節(jié)。因此拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)并不是單一的，而是結(jié)合實(shí)際情況來綜合考慮的多元化方式。

各地規(guī)定不同的。有的地方按你家戶口本上具體人和戶數(shù)來給安置房再給一筆錢，有的地方不看你家戶口本，只測算你家住房實(shí)際面積，按照 *** 5或2多的有2倍，給你家新房，按照實(shí)際得房情況多退少補(bǔ)。

但是，后來發(fā)現(xiàn)這樣不太合理，近些年，各地方拆遷，都是按照拆遷房屋的面積來作為基礎(chǔ)來進(jìn)行補(bǔ)償。因?yàn)椋徊疬w的人，房子面積是固定的，如此拆遷更合理。而按照戶口本上的人數(shù)來補(bǔ)償，其實(shí)并不合理。因?yàn)椴疬w不是扶貧。

女兒和父母的戶口是在一起的，女兒已經(jīng)離異。拆遷的時(shí)候是根據(jù)你原先的房子。按照一定的面積比例。去分配房子，如果你的原有面積比較大的話，可以拆分成兩套房子。這并不是看有多少人頭。而是要看你具體的面積。

拆遷不同意會強(qiáng)制執(zhí)行嗎

1、法律分析：簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，一方不履行的另一方可以向法院起訴，申請強(qiáng)制執(zhí)行。如果沒有簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，被拆遷人對拆遷補(bǔ)償決定不起訴又不執(zhí)行的，拆遷部門可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。

2、法律主觀：拆遷可以強(qiáng)拆，但應(yīng)當(dāng)符合法定程序。根據(jù)法律規(guī)定，如果被拆遷人在 *** 作出征收補(bǔ)償決定后，既不申請行政復(fù)議，也不向人民法院提起行政訴訟的， *** 可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

3、房屋拆遷符合規(guī)定的條件，按作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 可以強(qiáng)制執(zhí)行。 《國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償 條例》第二十七條第一款規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

4、拆遷戶主不同意的，如確實(shí)為了重大公共利益， *** 可以實(shí)行強(qiáng)拆，但需要按規(guī)定給予當(dāng)事人一定的補(bǔ)償。根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

動遷訂房單要同住人簽名嗎?

1、上海動遷有五聯(lián)單那么多嗎？我們只看到一份動遷協(xié)議，不過確實(shí)相關(guān)利益人每個(gè)人都要簽字，具體來說，如果是產(chǎn)權(quán)房拆遷那每個(gè)產(chǎn)證有名字的人都要簽字。如果是使用權(quán)房動遷，那戶口上每個(gè)人都要簽字。

2、確定房屋是獨(dú)有還是共同所有，如果是家庭成員共有，購房協(xié)議的出賣方，一定要是全體共有人的真實(shí)意思，且均應(yīng)在協(xié)議上簽字或有授權(quán)委托書。

3、拆遷協(xié)議是必須有的，因?yàn)榕c今后新房辦理產(chǎn)權(quán)證，土地使用證免稅問題息息相關(guān)。訂房單不能說明什么問題，而且只有經(jīng)辦人的名字，更有問題。一定要與拆遷辦有正式合同，而且要注明房產(chǎn)的地點(diǎn)；樓層；朝向；軸線位置。

4、要是公房的話，首先要看是自管公房，還是直管公房；自管公房的話，需要找原來的產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商，只要單位同意就可以；只管公房的話，只有共同居住滿2年以上，且在其他地方?jīng)]有住房的家庭成員，才有權(quán)要求變更承租人。

5、要看房屋產(chǎn)權(quán)的獲取時(shí)間：如果是按照94方案購買房屋的話，無論產(chǎn)權(quán)證上是否有同住人的名字，同住人（或原在公房內(nèi)有戶口的人）都是共同產(chǎn)權(quán)人。有產(chǎn)權(quán)動遷自然就有動遷利益。

安置房如何交易最安全

安置房的交易問題擁有房產(chǎn)證的安置房是允許進(jìn)行交易的。

買賣雙方商議好房價(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。

買賣雙方到房管部門申請辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)后買方取證。買拆遷安置房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些與普通的商品房相比，拆遷安置房交易風(fēng)險(xiǎn)大了許多。這主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：第一，房價(jià)上漲容易誘使賣方違約。

拆遷安置房通常分為市場安置商品房，即通過轉(zhuǎn)讓取得土地使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)樓房進(jìn)行安置，此種房屋可以自由上市交易，還有即 *** 劃撥土地進(jìn)行建設(shè)房屋用于安置，此種房屋需要到當(dāng)?shù)?*** 咨詢是否在該安置房轉(zhuǎn)讓時(shí)需要補(bǔ)交土地出讓金。

有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；對于無證的拆遷安置房，要分清情況。

確定這戶主是房屋的主人，很多是代賣的，這樣風(fēng)險(xiǎn)很大，所以建議必須一定要跟戶主本人簽協(xié)議。他的親人，比如說妻子什么的，都沒用。四。收款一定要打欠條。五，如果有中介參與，一定要注意，核實(shí)該中介的資質(zhì)和信息。

拆房沒有合同,只有訂房單

1、影響。動遷房訂房結(jié)算單影響辦理產(chǎn)證的。拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局繳納契稅或開具契稅減免單。在取得拆遷安置房時(shí)，拆遷房尚不能辦理產(chǎn)證。

2、通常不可以，通常買房，需要簽訂正規(guī)購房合同的。房產(chǎn)證辦理流程：提供所需材料。進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。契稅稅率及繳款書的辦理。提供戶主身份證復(fù)印件。提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。

3、是忽悠人的，只要已經(jīng)售出了，就應(yīng)該提供合同，跟開發(fā)商有沒有錢是沒有關(guān)系的。是不是開發(fā)商想毀約漲價(jià)哦 二手房辦理房產(chǎn)證主要需要提供如下證件：第簽約合同，必須是網(wǎng)上有記錄的。第地稅局出具的完稅憑證原件。

4、不可以的。依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，拆遷房屋是先補(bǔ)償后拆遷的，如果未簽補(bǔ)償協(xié)議先拆遷的，被拆遷人可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，申請行政訴訟等方式 *** 。

拆遷收到拆遷裁決申請后規(guī)定多長時(shí)間內(nèi)作出裁決

房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民 *** 裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

解析：對房屋拆遷糾紛的裁決應(yīng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

法律分析：房屋拆遷行政裁決規(guī)定的搬遷期限不得少于15天。被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市、縣人民 *** 責(zé)成有關(guān)部門行政強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。

裁決應(yīng)當(dāng)在收到申請之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對裁決不服，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第16條的規(guī)定。①先裁后訴。行政裁決是解決糾紛的前置手段和必經(jīng)程序。

如屬市政建設(shè)工程拆遷的，裁決應(yīng)自收到拆遷人全部有關(guān)的有效文件和資料之日起三十日內(nèi)作出。當(dāng)事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向市人民 *** 申請行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。

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