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拆遷是否一定需要拆遷協(xié)議?

adminllh法律知識(shí)2025年06月02日 23:06:27330

拆遷是否一定需要拆遷協(xié)議?

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“協(xié)議拆遷”和“征地拆遷”區(qū)別是什么?

法律分析:適用的法律程序不同。適用范圍不同。行為所指向的標(biāo)的不同。法律后果不同。

法律分析:適用的法律程序不同。適用范圍不同。國(guó)家建設(shè)征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地;城市房屋拆遷的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地。行為所指向的標(biāo)的不同。法律后果不同。

法律分析:(一)適用的法律程序不同。國(guó)家建設(shè)征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關(guān)于國(guó)家建設(shè)征收土地的規(guī)定市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規(guī)定。(二)適用范圍不同。

協(xié)議拆遷和征收拆遷的區(qū)別協(xié)議拆遷和征收拆遷的區(qū)別:1。主體不同。協(xié)議拆遷往往是民事主體,征地拆遷一般是 *** 的征收部門(mén)。2。目的不同。

“協(xié)議拆遷”和“征地拆遷”,無(wú)論是從拆遷流程上、還是法律效力上,都具有顯著的區(qū)別。

法律主觀(guān):協(xié)議征收與依法征收有什么區(qū)別 (一)適用的法律程序不同。國(guó)家建設(shè)征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關(guān)于國(guó)家建設(shè)征收土地的規(guī)定; 城市房屋拆遷 適用《城市房屋拆遷條例》的規(guī)定。(二)適用范圍不同。

拆遷辦不給拆遷協(xié)議怎么辦

法律分析:拆遷戶(hù)是拆遷協(xié)議的簽訂方,所以必須持有一份拆遷協(xié)議,不給拆遷戶(hù)拆遷協(xié)議的行為是不合法的,建議向有關(guān)部門(mén)投訴,及時(shí) *** 。民事主體從事民事活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則,按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。

法律主觀(guān):如果有重大錯(cuò)誤的,您可以通過(guò)訴訟途徑宣告協(xié)議無(wú)效,追回房子。拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告為準(zhǔn)。而有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房,個(gè)體戶(hù)等經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

法律分析:如果你們已經(jīng)簽訂了拆遷安置協(xié)議,那么你們可以依據(jù)拆遷安置協(xié)議去人民法院起訴,要求對(duì)方履行給付拆遷款的義務(wù)。

在拆遷過(guò)程中,當(dāng)雙方達(dá)成協(xié)議后,應(yīng)當(dāng)簽訂拆遷協(xié)議并按照協(xié)議履行各自的義務(wù)。如果其中一方違反協(xié)議,不履行義務(wù),另一方可以采取以下措施:通過(guò)訴訟解決。

哪些情況下要簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議

簽訂協(xié)議前應(yīng)做以下了解:了解拆遷相關(guān)的知識(shí),判斷自己的所要簽訂的協(xié)議是否存在風(fēng)險(xiǎn),了解補(bǔ)償金額是否合適,安置房屋是否存在隱患等。如果對(duì)預(yù)簽協(xié)議的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議,可以采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。

簽訂拆遷協(xié)議前應(yīng)該了解拆遷相關(guān)的知識(shí),判斷自己的所要簽訂的協(xié)議是否存在風(fēng)險(xiǎn),補(bǔ)償金額是否合適,安置房屋是否存在隱患等。如果對(duì)預(yù)簽協(xié)議的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議,可以采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。

拆遷順序別搞錯(cuò),拒絕拖欠款項(xiàng) 正常情況下,確定拆遷后,都是先簽協(xié)議,然后給補(bǔ)償款,最后才拆遷。

(二)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主體由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別,故拆遷私有房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,而拆遷公有房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

拆遷非出租房屋,拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋,拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

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