今天給各位分享60平方米以下的房子能貸款嗎的知識，其中也會對60平以下不能貸款嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、60平米以下的房子可以做銀行抵押貸款嗎?
• 2、購房貸款新政策
• 3、60平方米以下的房子到底可否貸款
• 4、為什么低于60平方的房子不能做貸款抵押?
• 5、四種房子不能申請貸款

60平米以下的房子可以做銀行抵押貸款嗎?

平米以下的房子可以做房產(chǎn)抵押貸款，銀行要求40平米以上的房子都可做抵押貸款。

低于50平的房子原則來說銀行辦理抵押是不可以的，因為銀行在辦理抵押貸款中有要求，房屋面積不得小于80平米，但是某些金融公司可以做到的。

房子不足60平，滿足抵押貸款的條件，就可以做抵押貸款。

購房貸款新政策

1、開發(fā)性銀行和政策性銀行參照執(zhí)行。__也就是說，以后銀行房地產(chǎn)貸款和個人住房貸款，均有上限，不得突破。

2、上海提出從緊實行差別化住房信貸政策，加強個人住房貸款管理，對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商品性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

3、年上海二手房貸款新政策如下：認定為第二套改善型住房的，公積金貸款利率調(diào)整為同期首套住房貸款利率的1倍。

4、購房貸款新政策 首套房房貸首付比例要求： 公積金貸款首付比例為首套房90_(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90_以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

5、第二套房貸政策是購房的首付款比例不得低于60%，同時銀行的貸款利率不得低于基準利率的1倍。二套房認定標準不外乎7種情況：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。

6、年購房首付最新政策 從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。

60平方米以下的房子到底可否貸款

個平方米的房子可以貸款的。因為這個房子作為你的資產(chǎn)的價值，可以貸款到23萬的。按照貸款的資產(chǎn)評估規(guī)定70平方米以下的貸款可以23萬。

能。房子面積低于40平方米，銀行一律拒貸，與此同時，40至60平方米的房子，則是銀行眼中的高風險標的新房二手房都可以貸款。

住房貸款沒有規(guī)定具體多少平米可以貸款，只要符合貸款申請條件，即可申請。

為什么低于60平方的房子不能做貸款抵押?

【2】銀行對于房屋面積銀行也有相關(guān)要求，一般面積低于60平方的房子，因為其實際總價并不會太高，在此情況下還需要申請房屋貸款的用戶，其本身可能就存在一定的經(jīng)濟問題，所以銀行會容易拒絕此類用戶的貸款申請。

沒有結(jié)清貸款的房產(chǎn) 由于抵押消費貸款的房產(chǎn)必須是沒有抵押的房產(chǎn)，如果是已抵押出去的房產(chǎn)，或此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項權(quán)利，再對此房產(chǎn)進行抵押，銀行是不允許的。

年齡：22周歲（含）—65周歲（含）；60-65周歲需子女共借，若有配偶，配偶原則上需共借；房屋所有權(quán)證；征信報告；抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證)；其它相關(guān)材料。

房產(chǎn)抵押貸款拒貸的原因有很多，不一定是房產(chǎn)面積的因素。

(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保；(7)貸款銀行規(guī)定的其他條件。

低于50平的房子原則來說銀行辦理抵押是不可以的，因為銀行在辦理抵押貸款中有要求，房屋面積不得小于80平米，但是某些金融公司可以做到的。

四種房子不能申請貸款

比如回遷房、安置房、公產(chǎn)房、企業(yè)產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房等產(chǎn)證不齊全的二手房都不能申請貸款。違反房產(chǎn)抵押規(guī)定的房子 有不能轉(zhuǎn)移記錄、查封、舊城改造范圍內(nèi)、小產(chǎn)權(quán)房等違反房產(chǎn)抵押規(guī)定的房子，銀行不能貸款。

在申請住房公積金貸款時，借款人本人及配偶名下無未結(jié)清的公積金貸款，如果其中任意一方名下還有公積金貸款未結(jié)清，那么就無法再申請住房公積金貸款。

未獲得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房 對于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)而言，如果居住人沒有取得房產(chǎn)證的話，對房產(chǎn)只有使用權(quán)，而沒有所有權(quán)，即不能對房產(chǎn)進行處置。這類房產(chǎn)就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。

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