隨著城市建設(shè)的不斷推進，拆遷成為了一個熱門話題。對于被拆遷的居民來說，關(guān)心的莫過于賠償?shù)膯栴}。而賠償面積就是其中一個重要的指標。但是，很多人對于賠償面積的計算方法并不清楚，容易被坑慘。今天，我們來詳細了解一下拆遷房屋賠償面積的計算方法。

一、什么是賠償面積？

賠償面積指的是拆遷補償中， *** 按照一定標準賠償給被拆遷戶的房屋面積。賠償面積的大小直接影響到賠償金額的多少。

二、賠償面積的計算方法

賠償面積的計算方法因地區(qū)而異，下面以北京市為例進行說明。

1. 建筑面積

建筑面積是指房屋的建筑面積，包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。建筑面積是按照標準計算的，即按照《建筑面積計算規(guī)范》（GB/T 50201-2015）進行計算。

2. 套內(nèi)面積

套內(nèi)面積是指房屋內(nèi)部可供人居住的面積，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。套內(nèi)面積是按照《住房面積計算規(guī)范》（GB/T 17967-2013）進行計算。

3. 實際面積

實際面積是指房屋實際占用的面積，包括建筑面積、公共部分面積、分攤面積等。實際面積是按照《物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理條例》進行計算。

4. 賠償面積

根據(jù)《北京市拆遷管理條例》規(guī)定，賠償面積是以實際面積為基礎(chǔ)，按照不同標準進行折算的。

例如，北京市中心城區(qū)的居民房屋按照以下標準進行折算

（1）普通居民房屋實際面積×0.8

（2）小產(chǎn)權(quán)房實際面積×0.6

（3）未經(jīng)登記的房屋實際面積×0.5

（4）其他特殊情況實際面積×0.7

需要注意的是，以上標準僅適用于北京市中心城區(qū)的居民房屋，其他地區(qū)的標準可能不同，需要具體查詢當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。

三、如何避免被坑慘？

1. 了解當?shù)氐馁r償標準

不同地區(qū)的賠償標準可能不同，需要具體查詢當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，以免被坑慘。

2. 了解自己房屋的實際面積

在進行賠償面積的計算之前，需要了解自己房屋的實際面積，以免被賠償面積計算不準確。

3. 與拆遷部門溝通

如果對賠償面積的計算有疑問，可以與拆遷部門進行溝通，協(xié)商解決。

總之，了解賠償面積的計算方法是非常重要的，可以避免被坑慘。希望本文對您有所幫助。